Сарай во дворе

[HellVinni]

Нет у нас в доме подвала((((((( у меня так называемая "народная стройка"
Всем спасибо за совету, пошёл в БТИ,результаты напишу

[Zhelezniy_Felix]

ознакомился с инвентарным делом дома,сараи на антикварном плане есть, территорию придомовую оформили в общедомовую собственность.
Как распределить брошенные сараи, как производить их вскрытие? вызывать мчс кавалерию мвд на предмет поиска противозаконных элементов в безхозных строениях?

Общедомовое собрание провели что жители согласы распределить 1 квартира - 1 сарай.

\как сносить металлические гаражи?

[slogger]

Сообщение от Zhelezniy_Felix

Как распределить брошенные сараи, как производить их вскрытие? вызывать мчс кавалерию мвд на предмет поиска противозаконных элементов в безхозных строениях?

Общедомовое собрание провели что жители согласы распределить 1 квартира - 1 сарай.

Так если сами решили каждой квартире по сараю - в чем вопрос с распределением. Или сараев больше чем квартир? Лишние сараи используйте под общедомовые нужды или снесите.

Вскрытие можно провести по нижнеописанной схеме с гаражами, предварительно уведомив о дате вскрытия компетентные органы. Если "кавалерия МЧС" или полиция посчитают необходимым присутствовать - пришлют гонца.
Если владелец добровольно не объявится - вскрывайте комиссионно с оформлением описи находящегося в сарае имущества. Если что-либо будет в сараях ценного, по вашему мнению - определяйтесь с ответственным хранением и сроками. Если по истечении хранения владелец не истребует свое барахло - можете выкинуть или сжечь, оформив актом.

Сообщение от Zhelezniy_Felix

...как сносить металлические гаражи?

На каждый гараж, стоящий на ЗУ под МКД, крепите краткое объявление типа
"Уважаемый собственник (владелец) сего имущества! Ваше имущество без правовых оснований размещено на нашем земельном участке. Просим в срок до ... предоставить старшему по дому (или кто там у вас уполномочен от жильцов) документы, подтверждающие ваши права на указанный ЗУ. При отсутствии документов - требуем в срок .... убрать ваше имущество с территории ЗУ. В случае невыполнения указанных требований вынуждены будем демонтировать своими силами ваше "добро" с отнесением расходов на ваш счет. Председатель...., бла-бла"

Размещение указанного объявления документируете актом с фотками. Все))

P.S. По такой схеме мы практически всегда вскрывали купленные на аукционе помещения должников. Проблем никогда не было.

[wail2]

Сообщение от slogger

Если что-либо будет в сараях ценного, по вашему мнению - определяйтесь с ответственным хранением и сроками. Если по истечении хранения владелец не истребует свое барахло - можете выкинуть или сжечь, оформив актом.

Если кто-то всё-таки истребует, то здесь точно что-то не так: 1) кто определяет ценность имущества?; 2) как происходит его опись?; 3) как назначается ответственный за хранение, и какие он несёт обязательства? Для нашего тёмного народа это тупиковый путь.

[Эксперт2]

Собрание нужно провести с учетом норм ЖК РФ

[slogger]

wail2,
1. Ценность определяется субъективно, нет необходимости привлекать эксперта.
2. Опись происходит ручками на бумаге
3. Определяется письменным договором хранения

Для темного народа, может, и тупиковый путь. Но для специалиста нет проблем все оформить и задокументировать.

[Zhelezniy_Felix]

Вопрос такой, земля общедомовая, владелец приносить бумагу о том что ему когдато каконибудь партком разрешил разместить гараж под мотоцикл. Что тогда? Земля то уже наша на всех жильцов.
Второй вопрос - стоит брошенный мателлический гараж, в нем мотоцикл антикварный с люлькой. Был у ветерана войны, сам он давно умер, квартиру родственники давно загнали. Куда девать трехколесного друга бмв?

[slogger]

Сообщение от Zhelezniy_Felix

Вопрос такой, земля общедомовая, владелец приносить бумагу о том что ему когдато каконибудь партком разрешил разместить гараж под мотоцикл. Что тогда? Земля то уже наша на всех жильцов.

Права на землю первичны. Была "парткома" - стала ваша. Юрисдикция парткома на чужую землю не распространяется. Нужно договариваться с новым собственником.

Сообщение от Zhelezniy_Felix

Второй вопрос - стоит брошенный мателлический гараж, в нем мотоцикл антикварный с люлькой. Был у ветерана войны, сам он давно умер, квартиру родственники давно загнали. Куда девать трехколесного друга бмв?

"Трехколесный бмв" - выморочное имущество (если дед умер, родственники разбежались). Оттащите к управе района.
Другие варианты расписаны выше.

[Zhelezniy_Felix]

Развиваем тему, оказывается архитектура сама провела оформление придомовой территории в 2014 году, по плану полдвора теперь стали не наши вместе с сараями. Вопрос что делать чтобы вернуть свой двор?

[slogger]

Сообщение от Zhelezniy_Felix

Развиваем тему, оказывается архитектура сама провела оформление придомовой территории в 2014 году, по плану полдвора теперь стали не наши вместе с сараями. Вопрос что делать чтобы вернуть свой двор?

Документы по землеотводу под ваш дом для начала раздобыть надо и пытаться восстановить придомовую территорию в старых границах.

[Zhelezniy_Felix]

Где запрашивать по землеотводу?

[slogger]

Zhelezniy_Felix, мне последний раз такие документы суд истребовал из Управления главного архитектора ГО Воронеж (ул. Кольцовская, 45). Ребята долго сопротивлялись, но прислали)))

[Zhelezniy_Felix]

в техпаспорте из бти указано что есть сараи и гараж и их площадь, а также размеры участка, чемнибудь это поможет?