Котельная в собственности УК и тарифы

[ekat.mo]

Подскажите, что делать жильцам многоквартирного дома, которые в один прекрасный день узнали, что на их автономную котельную оформлено право собственности у обслуживающих их УК (застройщик оформил право собственности на себя при сдаче дома, и т.к. является учредителем УК-передал им её в уставной капитал). А управление по тарифам Воронежской области разработала на наш дом тарифы, которые выше, чем для домов с муниципальными котельными. Также в тихую было оформлено право собственности на подвальные помещения. Законно ли это и что теперь делать жильцам есть ли смысл бороться???

[slogger]

Сообщение от ekat.mo

Подскажите, что делать жильцам многоквартирного дома, которые в один прекрасный день узнали, что на их автономную котельную оформлено право собственности у обслуживающих их УК (застройщик оформил право собственности на себя при сдаче дома, и т.к. является учредителем УК-передал им её в уставной капитал). А управление по тарифам Воронежской области разработала на наш дом тарифы, которые выше, чем для домов с муниципальными котельными. Также в тихую было оформлено право собственности на подвальные помещения. Законно ли это и что теперь делать жильцам есть ли смысл бороться???

В собственность оформлено помещение котельной или оборудование?
Есть вариант истребовать помещение в общедолевую собственность жильцов дома - если застройщик не докажет, что построил помещение за свой счет

[ekat.mo]

slogger, скорее всего и то и другое застройщик оформил на себя, а как узнать за какие средства построена котельная. И на сколько законно оформление подвалов на подставное лицо, ведь когда мы покупали у них в декларации было указано нежилых помещений ноль, а теперь все в тихую исправлено

[slogger]

Сообщение от ekat.mo

slogger, скорее всего и то и другое застройщик оформил на себя, а как узнать за какие средства построена котельная. И на сколько законно оформление подвалов на подставное лицо, ведь когда мы покупали у них в декларации было указано нежилых помещений ноль, а теперь все в тихую исправлено

Декларация (проектная) здесь ни при чем, как и наличие или отсутствие в ней нежилых помещений.
Речь идет не о назначении помещений в доме (жилые, нежилые, вспомогательные и т.д.), а об их правовом режиме. Относятся эти помещения к общему имуществу многоквартирного дома (лестницы, чердаки, подвалы, холлы и т.д.) или нет.

На какое там лицо оформлено - также второстепенный вопрос. И что есть "подставное лицо"? Это рассуждения на бытовом уровне.
Задача жильцов найти основания, чтобы прекратить права этого лица и истребовать помещение в общую собственность, поскольку это влияет на тарификацию коммунальных ресурсов.

Практика судебная хотя и противоречивая по данному вопросу, но имеется в достаточном количестве.

[ekat.mo]

slogger, извиняюсь за назойливость, но как узнать относятся эти помещения к общему имуществу многоквартирного дома (лестницы, чердаки, подвалы, холлы и т.д.) или нет. Есть ли смысл бороться?

[slogger]

ekat.mo, закажите поэтажный план дома, включая подвальные помещения (в МФЦ или Кольцовская, 45).
Смысл имеет, если это повлияет на снижение коммунальных тарифов для жильцов дома. По одному аналогичному спору цена вопроса была около 500 тыр/мес экономии денег по всему дому...

P.S. Узнать "относятся или не относятся" нельзя, это нужно доказать. Разницу понимаете?