Земельный вопрос к юристам!

[Лысый]

Добрый день!
Господа юристы - подскажите!
У родителей был дачный участок, выдавались как раньше на заводах! В Медовке!
Несколько лет (года так до 95го) родители его обрабатывали, скважину пробурили, и т.д.!
Потом забили! Не платили эти годы взносы!
На руках есть старые "корешки" об оплате, и что-то типа "садоводческой книжки" и "постановления" о выделении участка! Зеленки конечно нет!
Пару-тройку лет назад отец поехал туда - а участок огорожен забором, какие-то постройки!
Пошел к председателю теперешнему!
Тот заерзал - начал лепить, что выделит ему другой участок, только дайте ему пару месяцев!
Прошло пару месяцев - и он отца послел куда подальше!
Отец запрашивал в кадастре инфу по участку - он оформлен на кого-то!
ВОПРОС - забить???? нельзя никак у них отжать участок - пусть даже другой???
понимаю что зеленки нет, и не платили за него! Но его друзья с кем получали участки - так же несколько лет там не появлялись - а сейчас на старости лет - все оформили - и пользуются!
Как быть???

[slogger]

На каком праве предоставлен участок в "постановлении"?

[sshsecurity]

Лысый,
только постановление или еще есть список, комы выделены участки??

[Лысый]

Сообщение от slogger

На каком праве предоставлен участок в "постановлении"?

посмотрю сегодня!

[Лысый]

Сообщение от sshsecurity

Лысый,
только постановление или еще есть список, комы выделены участки??

на руках??? вроде только он! Но отец говорит есть "архив" завода - там есть данные! самого завода то уже нет!

[Лысый]

Вот такая есть бумажка

[sshsecurity]

Лысый,
это лучше, чем Постановление.. а что на другой стороне?

[Лысый]

Вот внутри!
Это копия! На последней страничке пусто!

[sshsecurity]

А оригинал где?

[slogger]

Лысый, там же русским по белому указано, что участок № 343 в садовом товариществе площадью 0.1 га предоставлен в собственность))
Чтобы сопоставить расположение участка и "огороженной забором" территории нужен план товарищества.

[Лысый]

Есть у отца оригинал!

[Экзорцист36]

Лысый, на публичной кадастровой карте Росреестра участок обозначен?

[Лысый]

Сообщение от Экзорцист36

Лысый, на публичной кадастровой карте Росреестра участок обозначен?

х.з.
надо проверить - но есть выписка из кадастра от 12го года - там есть номер - и владелец! Думаю обозначен!
Вечером гляну по номеру!

[slogger]

Сообщение от Лысый

х.з.
надо проверить - но есть выписка из кадастра от 12го года - там есть номер - и владелец! Думаю обозначен!
Вечером гляну по номеру!

Откуда же ему взяться на "публичке", если вы сами сказали, что никто из ваших родителей оформлением не занимался. На карте нет участков, не прошедших государственный кадастровый учет.
И откуда уверенность, что указанный в выписке участок именно тот, который был ранее предоставлен вашему отцу.

[sshsecurity]

slogger,
ТС писал:

Пару-тройку лет назад отец поехал туда - а участок огорожен забором, какие-то постройки!

поэтому не удивлюсь, если на ПКК будет участок...

[slogger]

sshsecurity, не исключаю, что речь об одном и том же участке, но я бы для четко понимая "что, где и у кого" взял первичные доки на землю и закинул в кадастр для постановки на учет.
Если участок уже на учете - взять кадастровый паспорт и в Росреестр для регистрации права.
Если Росреестр откажет - в суд. Ну а в суде при благоприятных перспективах либо признавать права за собой (с требованием снести постройки), либо получить нехилый откат с лжесобственника.

[о-льга]

к меня бывшая хозяйка теперь уже моего дачного участка имела такой документ и с ним без проблем оформила свидетельство о регистрации пава собственности и потом продала участок мне, она заказала кадастровый паспорт, правда, еще ходила за какой-то справкой к председателю, долг по взносам председатель имеет право взять только за три года. Думаю, председатель не ожидал, что Ваш отец "нарисуется" и разрешил неофициально пользоваться этим участком кому-то. Вообще, сейчас часто люди вспоминают о своих ранее брошенных участках, теболее если месо недаеко от Воронежа.

[Лысый]

sshsecurity,
slogger,
о-льга, да - видно что участок обрабатывается!
К чему и задавал вопрос - сколько могут такие услуги, чтоб юрист занялся этим - и разобрался - насколько законно на кого-то его оформили, и как можно поступить?

[Лысый]

Сообщение от о-льга

к меня бывшая хозяйка теперь уже моего дачного участка имела такой документ и с ним без проблем оформила свидетельство о регистрации пава собственности и потом продала участок мне, она заказала кадастровый паспорт, правда, еще ходила за какой-то справкой к председателю, долг по взносам председатель имеет право взять только за три года. Думаю, председатель не ожидал, что Ваш отец "нарисуется" и разрешил неофициально пользоваться этим участком кому-то. Вообще, сейчас часто люди вспоминают о своих ранее брошенных участках, теболее если месо недаеко от Воронежа.

так же покупали участок для дачи несколько лет назад - пенсирнеры все платили - но участок был брошен! Хозяйка выписала мне доверенность, я с ней сделал межевое дело, оформили его - и "продал" от ее имени отцу - а он уже оформил зеленку!
Но тут то дело в том что участок оформлен на "кого-то" еще! Насколько это законно!
Может есть правовые документы, по которым не пользуешься "эндцать" лет - и все - председатель имеет право "передать" его!?!??!

[о-льга]

Сообщение от Лысый

так же покупали участок для дачи несколько лет назад - пенсирнеры все платили - но участок был брошен! Хозяйка выписала мне доверенность, я с ней сделал межевое дело, оформили его - и "продал" от ее имени отцу - а он уже оформил зеленку!
Но тут то дело в том что участок оформлен на "кого-то" еще! Насколько это законно!
Может есть правовые документы, по которым не пользуешься "эндцать" лет - и все - председатель имеет право "передать" его!?!??!

а с чего Вы взяли, что участок оформлен на кого-то? Вам что, документы показывали? Я видела на сайте росреестра платную услугу, что можно за примерно 500 руб. узнать кто собственник.

[Лысый]

Сообщение от о-льга

а с чего Вы взяли, что участок оформлен на кого-то? Вам что, документы показывали? Я видела на сайте росреестра платную услугу, что можно за примерно 500 руб. узнать кто собственник.

да - есть выписка из реестра - там участок под этим номером числится за неким гражданином + на публичной кадастровой карте нашли - та же фамилия!

[о-льга]

Сообщение от Лысый

да - есть выписка из реестра - там участок под этим номером числится за неким гражданином + на публичной кадастровой карте нашли - та же фамилия!

надо же, в интернете столько тем, люди хотят оформить на себя брошенные участки и не могут, я сама хотела оформить участок, но тоже не смогла, а тут оформили участок, который у другого человека в собственности, интересно, как они так смогли?

[Talion56]

Смогли по липовой справке, которую выдал председатель (скорее всего не бесплатно). Идите в суд с виндикационным иском. Одновременно заяву в полициию на председателя (типа, продал мой участок).

[BT878A]

Talion56,
И каковы на Ваш взгляд шансы выиграть такой иск тс?

[sshsecurity]

BT878A,
они определенно есть.

[-DIAMANT-]

Здравствуйте! Срочно нужна копия заявления в суд о выяснении права собственности на земельный участок. заранее спасибо за ответ!

[sshsecurity]

-DIAMANT-,
такого не существует... вам надо взять все документы какие есть.. собраться с мыслями... деньгами.. и пойти на консультацию к юристу/адвокату.

Если же надо узнать о том, кто собственник ЗУ в настоящий момент - закажите выписку из ЕГРП

[Эксперт2]

Сообщение от -DIAMANT-

Здравствуйте! Срочно нужна копия заявления в суд о выяснении права собственности на земельный участок. заранее спасибо за ответ!

если вы не будете самостоятельно придумывать названия исковых заявлений, а просто изложите проблему, то консультация пойдет веселее.

[-DIAMANT-]

Сообщение от Эксперт2

если вы не будете самостоятельно придумывать названия исковых заявлений, а просто изложите проблему, то консультация пойдет веселее.

Переехали мы в село в 99-ом году и уже тогда в доме по соседству с нашим домом жили квартиранты. До 2007 года их сменилось 4 раза. Последние прожили в доме где-то 3 года до 2007г. При последних квартирантах дом сгорел, остался один участок. Последняя квартиранка утверждала, что дом и участок её, и она готовит документы.Я договорился купить у неё участок, но она всё тянула с этим вопросом и дело не сдвигалось. В 2013 году я решил узнать через местную администрацию на ком числится участок, и они сделали запрос в ЕГРП и выяснили, что ни дом, ни участок нинаком не зарегистрированы.Тогда администрация решила, что земля принадлежит им и они оформили её на нас - при этом изменив номер участка с 9 на 11а, мы получили свидетельство, документы были сделаны по упращёнке. Об этом узнала последняя квартиранка и подняла шум и скандал в нашей администрации, хотя как выяснилось, - она просто вписана в похозяйственную книгу и в доме этом не была прописана. Настоящий хозяин, который сдавал этот дом с участком никаких документов о праве собственности не имеет, а только записан в похозяйственную книгу как собственник за 2002 год. Как мне объяснил юрист право собственности имеет тот, у кого есть документы, подтверждающие собственность, или тот, кто вписан в похозяйственную книгу с 97 по 2001 год. В моём случае - таковых нет. На меня тоже документы администрацией были сделаны не в соответствии с законом - они дали мне выписку за 1997 по 2001 год, что я жил в этом доме, а это ложь!
Тогда я решил сделать всё по закону. Я нашёл хозяина (запись только за 2002 год о собственности), договорился с ним о покупке у него участка, взял у него генеральную доверенность действовать от его лица. И стал оформлять участок заново - на старый номер 9. Но всё что я смог сделать это замеживать участок. А дальше тупик. Документов о праве собственности нет, в похозяйственной книге за 97 - 2001 год никто не записан.Что делать?
.

[aalitvyakov]

Сообщение от -DIAMANT-

в похозяйственной книге за 97 - 2001 год никто не записан.

вы сами эту похозяйственную книгу за 97-2001 года видели, или со слов работников администрации там никто не записан?

Сообщение от -DIAMANT-

документы были сделаны по упращёнке

не могли они были ничего сделать по упращёнке. Если я правильно понял, то право то ваше на землю так и не зарегистрировали. Сейчас у вас на руках только некое фиктивное свидетельство?

Сообщение от -DIAMANT-

Что делать?

Думаю, волшебный иск о выяснении права собственности на земельный участок вам тут не поможет.
Для начала нужно самому посмотреть похозяйственную книгу за 1997-2001 год. Плюс выяснить с какого года и в какую похозяйственную книгу вписана скандальная квартирантка. Если в книге действительно никто не записан, то бывшему хозяину (или вам по доверенности от него) подавать заявление в суд об установлении факта владения и пользования имуществом до 2002 года, либо, если квартиранка будет говорить, что участок её, то иск от бывшего собственника к ней о признании права собственности бывшего собственника на земельный участок.
Всё осложняется тем, что дом сгорел, а номера участков администрация поменяла.
Что посоветовать... Собирайте документы, которые, как вы считаете, относятся к делу и ищите нормального адвоката по земельным спорам. Надо анализировать документы и никак иначе. Скачать где-нибудь в интернете "волшебную" форму иска по такому сложному делу даже и не надейтесь.