Домофон и УК

[Student 555]

Исходя из вышесказанно следует, что,
общедомовое имущество это то имущество, которым пользуются жильцы дома +

собственники помещений утвердили перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения управляющей компанией в рамках договора на управление домом, включая услуги по обслуживанию домофона, начисление платы не имеет законных оснований.

Таким образом, получается, что если вставлено стекло одним из собственников, пользуются им ВСЕ жильцы, также они должны утвердить, что обслуживание этого стекла входит к обязанность УК, поэтому УК должна взимать плату за поддержание данного общедомового (в плане пользование им) имущества в надлежащем порядке.
Также, получается и с автомобилем...если каждый жилец дома будет пользоваться "общим" автомобилем, то обслуживать его будет УК за счет собранных с жильцов средств.
НО, получается что и вставленное стекло и автомобиль не являются общедомовым в плане собственности...ведь до вставленного стекла было другое...разбитое, почему УК не вставило за собранные ден. средства новое стекло, почему не

напишем заявление в полицию о хищении.

???
В связи с этим получается, что если вставлен домофон одним из жильцов, то юридически его нет, т.е. он не в общедомовой собственности, но подлежит обслуживанию?
ОДНАКО

"Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество)".

поскольку домофон не принадлежит всем, то и обслуживать его невозможно, соответственно УК просто рубит денех с жильцов?, а потом, в случае поломки домофона скажет, что его (домофон) УК не устанавливало, обслуживанию он не подлежит. Как то так получается...

[Talion56]

Я не сторонник всяких там УК, наоборот периодически с ними сражаюсь, но в данном случае, на месте УК, имея таких "принципиальных" собственников домофона, я бы незаметно испортил этот домофон.

[doXtor]

Сообщение от Talion56

Я не сторонник всяких там УК, наоборот периодически с ними сражаюсь, но в данном случае, на месте УК, имея таких "принципиальных" собственников домофона, я бы незаметно испортил этот домофон.

умнО портить видеодомофон с записью.

[slogger]

doXtor, интересно сколько они хотят с каждого собственника за обслуживание в месяц? Если раскинуть на весь подъезд - нормальная сумма из воздуха получается))
А что вам (через "Ромашку", разумеется) мешает пойти и с каждым заключить аналогичный договор на обслуживание)) Если домофон ваш.
И собирайте ежемесячно плату на счет "Ромашки"

[doXtor]

Сообщение от slogger

А что вам (через "Ромашку", разумеется) мешает пойти и с каждым заключить аналогичный договор на обслуживание))

Совесть, брат... Есть такая штука... может помниш еще... Да и как заключить договор "Ромашки", если УК уже "во всю" его "обслуживает".

[doXtor]

в общем пообщамшись и почитамшись я так понял, что переход от "частной" собственности к "общей" в законах этой страны четко не оговорен: куча версий и подходов, т.е. крути как хошь... А это наталкивает на определенные мысли...

ЗЫ: хорошо, что УК свичи интернетовские и кросы телефонные не обслуживает... кстати, а почему ???? )))))))))))))))))))))))))

[Sanim]

Сообщение от doXtor

ЗЫ: хорошо, что УК свичи интернетовские и кросы телефонные не обслуживает... кстати, а почему ???? )))))))))))))))))))))))))

1. Не все пользуют - только подключенные к этому провайдеру
2. В идеале должен быть договор аренды места под оборудование...

[doXtor]

Сообщение от Sanim

2. В идеале должен быть договор аренды места под оборудование...

....мммм с кем? С УК? Так она не является собственником... и без решения собственников не уполномочена заключать договор аренды... С "собранием жильцов?" это треш... "собрание" не юрлицо, да и вообще - не лицо... по-моему с ним не реально что-либо заключить... И такой логикой - водоканал и теплосеть - тоже должны платить аренду за то, что их трубы проходят по "общему" участку земли, который не является их собственностью?

[slogger]

Сообщение от Sanim

2. В идеале должен быть договор аренды места под оборудование...

ст. 608 ГК РФ. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Что есть "место" (в смысле имущества или его части) и кто его собственник или уполномоченное последним или в силу закона лицо?))

[doXtor]

Господа, так сбились с темы: мой дофомон он таки мой или не мой?

[slogger]

Сообщение от doXtor

Господа, так сбились с темы: мой дофомон он таки мой или не мой?

Конечно ваш, пока не будет доказано обратное)) Добросовестность владения презюмируется.

[doXtor]

Сообщение от slogger

Конечно ваш, пока не будет доказано обратное)) Добросовестность владения презюмируется.

Пришел ответ с ГЖИ. Они считают МОЙ домофон - ОБЩИМ, а УК - уполномоченной его обслуживать... Финита ля камедеия... Это, блеать, заговор дебилов, какой-то...

[slogger]

Сообщение от doXtor

Пришел ответ с ГЖИ...

Это конечно авторитетная контора)) Только с каких пор инспекция стала органом, признающим права на имущество и определяющим его правовой режим.

[doXtor]

Сообщение от slogger

Это конечно авторитетная контора)) Только с каких пор инспекция стала органом, признающим права на имущество и определяющим его правовой режим.

Да не, они в том ключе, что "не видим повода начать работать и нагибать УК - мы так думаем, что все ОК." т.е. "надзорные функции выполнять не будем, т.к. нехочим!"

[mulder44]

Сообщение от slogger

интересно сколько они хотят с каждого собственника за обслуживание в месяц? Если раскинуть на весь подъезд - нормальная сумма из воздуха получается))

а компания, которая до этого домофон обслуживала, бесплатно что-ли это делала? Она деньги точно так же из воздуха делала

[Madest]

http://www.moe-online.ru/news/view/335131.html

[slogger]

мэрия "отпилила" домофоны в пользу УК http://www.voronezh-city.ru/communic...t/detail/15665

[Екатеринка]

Не зря, значит, я платила по общей квитанции УК за домофон, игнорируя от домофонной организации... Хотя, пока нет решения ОС дома о передаче полномочий УК по управлению домофоном, это не есть правильно.

[ALAPIS]

программа "Факты" на ВГТРК, как раз про домофоны.
https://www.youtube.com/watch?v=7CjHDOtedfU