Регистрация на землях СНТ

[Leonid123]

Господа, нужна консультация. Имеется участок на Дальних Садах (в черте города), на участке домик. Эти объекты должным образом зарегистрированы.
В свидетельстве на дом написано: "Объект права- жилое строение."
В кадастровом паспорте на дом написано: "Назначение- жилой дом. Наименование- жилое строение." Желаю зарегистрироваться в данном объекте.
Вопрос - с чего начать?

[sshsecurity]

Leonid123,
отказ в ФМС, экспертиза.. суд

[Leonid123]

А причина отказа ФМС - земли СНТ? Домик-то выходит жилой?

[Эксперт2]

Землю в ижс перевели? Тогда отказа не будет.

[Leonid123]

Землю в ИЖС не переводил. Как ФМС относится к земле? Если я прихожу в УФМС с зеленкой на дом, в которой написано "жилой дом", по каким признакам они отказывают? Просто хочу миновать экспертизу дома.

[slogger]

Сообщение от Leonid123

я прихожу в УФМС с зеленкой на дом, в которой написано "жилой дом", по каким признакам они отказывают?

Бывает, что ФМС требует не только свидетельство на дом, но и на землю. Потому и отказывают.

[Leonid123]

Тогда сформулирую вопрос чуть по-другому: дом, как он записан в св-ве, жилой ?
И на основании чего УФМС требует документы на землю? Ведь дом может быть на земле, принадлежащей городу и пр.? Просто перед началом процесса регистрации пытаюсь разобраться в нюансах и очерёдности, а также стоимости данного действия.

[slogger]

Leonid123, если верить Административному регламенту ФМС - при регистрации по месту жительства гражданин вправе обратиться лишь с паспортом (пункт 30 Регламента). Сведения о правах на жилое помещение уполномоченный орган обязан запросить самостоятельно.
Так что сходите для начала в ФМС вообще без свидетельств. Потом расскажете))

[Leonid123]

Для похода в ФМС мне необходимо сначала сняться с регистрационного учёта, а для "просто сходить" это делать нецелесообразно)))

[slogger]

Сообщение от Leonid123

Для похода в ФМС мне необходимо сначала сняться с регистрационного учёта, а для "просто сходить" это делать нецелесообразно)))

В этом нет необходимости. Возможна постановка на учет с одновременным снятием по прежнему месту жительства. Одним действием.

[Эксперт2]

Экспертизы ни какой не надо (кто вам это посоветовал?) , меняйте разрешенное использование на землю и не портите себе нерв. Это будет проще, чем оспаривать отказы.

[Leonid123]

Сообщение от slogger

В этом нет необходимости. Возможна постановка на учет с одновременным снятием по прежнему месту жительства. Одним действием.

Не знал этого, отстал от жизни, спасибо.

[Leonid123]

Сообщение от Эксперт2

Экспертизы ни какой не надо (кто вам это посоветовал?) , меняйте разрешенное использование на землю и не портите себе нерв. Это будет проще, чем оспаривать отказы.

Никто не советовал, изучаю вопрос самостоятельно. В ряде случаев требуется доказать с помощью ряда экспертиз, что дом пригоден для постоянного проживания. Также смена разрешенного использования земли с СНТ на ИЖС имеет ряд минусов, которые впоследствии могут мне навредить.

[sshsecurity]

Эксперт2,
кто ж ее поменяет, если будет вокруг садоводство?

[Эксперт2]

Сообщение от sshsecurity

Эксперт2,
кто ж ее поменяет, если будет вокруг садоводство?

Кадастровая палата. Все тропы исхожены уже

[sshsecurity]

Эксперт2,
вроде ФКП уже давно не занимается переводом земель... Тропы заросли)))

[Leonid123]

Итак, все документы на руках. Подскажите юриста\контору, которая занимается подобными делами. Предложения в личку )))

[slogger]

Leonid123, все занимаются. Вопрос цены услуг))

[sshsecurity]

Leonid123,
все - это какие?

[Leonid123]

Все- это свидетельство на землю и свидетельство на дом. Также есть кадастровые паспорта на эти объекты - правда, с фамилией старого собственника.
Просто изучив вопрос понял, что сам не потяну. К тому же есть ряд нюансов...
Ищу человека\контору, которая возьмется меня зарегистрировать на моем участке. На данный момент этому мешает отсутствие решения суда\ администрации района о признании дома пригодным для постоянного проживания .Предложения и цены - в личку.

[Leonid123]

Зарегистрировался в своём домике. Уфмс без вопросов произвело регистрацию.
Спасибо всем откликнувшимся.

[sshsecurity]

Leonid123,
так у вас земля с каким была разрешенным использованием? Садоводство? ФМС какого района?

[Leonid123]

Земли- садоводство. УФМС Советского района