предоставление налогового вычета для части дома (квартиры)

[sasa2006]

ситуция

имеется построенный в браке (соответсвенно в совместной собственности с женой) дом в пригороде кадастровой стоимостью 2.4 млн и площадью 100 кв.метров

оформлен дом на меня (мужа)

кому и в каких количествах должен быть предоставлен налоговый вычет в 50 кв.метров?

[sshsecurity]

sasa2006,
какой такой вычет?

Вы про скидку на налог на недвижимость?

[Эксперт2]

Право на налоговый вычет при строительстве супруги могут разделить между собой по соглашению в письменном виде. Так как вычет предоставляется на объект максимально в пределах 2000 000р., супруги могут распределить соотношение долей как 50% на 50%, либо 100% и 0%. Часто один супруг отказывается в пользу другого, тем самым сохранив свое право на налоговый вычет в будущем. Либо иногда это просто рациональнее из-за более большей заработной платы одного из супругов.

Возврат налога на руки составляет 13 процентов от предоставленного налогового вычета при строительстве. За один год перечисляют не больше суммы уплаченной вами ранее подоходного налога за этот же год.

[sasa2006]

Эксперт2, таким налоговым вычетом к сожалению воспользоваться не могу, так как нет документов подтверждающих расходы

[sasa2006]

Сообщение от sshsecurity

какой такой вычет?

Вы про скидку на налог на недвижимость?

да
вроде 50 кв.метров на дом
и 20 на квартиру

а если я владею половиной дома или половиной квартиры, предоставляется ли право скидки и для второго собственника этого объекта недвижимости?

[slogger]

Сообщение от sasa2006

да
вроде 50 кв.метров на дом
и 20 на квартиру

а если я владею половиной дома или половиной квартиры, предоставляется ли право скидки и для второго собственника этого объекта недвижимости?

Аксиома Кана" Если ничто другое не помогает, прочтите, наконец, инструкцию")))

Может, следует открыть, наконец, главу 32 Налогового кодекса РФ.

Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения (ст. 400).
Объектом налогообложения является, в том числе, жилой дом (ст. 401).
Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости (ст. 402)
Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (п. 5 ст. 403)
По смыслу п. 8 ст. 403 уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости объекта налогообложения является тем самым налоговым вычетом.
В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения (ст. 408), если только налогоплательщик не относится к категории лиц, которым предоставлены льготы по уплате налога.

Надеюсь, вопросов не осталось.

[sasa2006]

Сообщение от slogger

Аксиома Кана" Если ничто другое не помогает, прочтите, наконец, инструкцию")))

Может, следует открыть, наконец, главу 32 Налогового кодекса РФ.

Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения (ст. 400).
Объектом налогообложения является, в том числе, жилой дом (ст. 401).
Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости (ст. 402)
Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (п. 5 ст. 403)
По смыслу п. 8 ст. 403 уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости объекта налогообложения является тем самым налоговым вычетом.
В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения (ст. 408), если только налогоплательщик не относится к категории лиц, которым предоставлены льготы по уплате налога.

Надеюсь, вопросов не осталось.

спасибо за консультацию
но вопросик остался

приведенные вами положения относятся к долевой собственности (в данном случае моя ситуация)

а если люди не находящие в родственных отношениях владеют по половине дома ну например с отдельным входом каждый

им есть резон сделать изменения в документы о собственности и части дома сделать отдельными домами?

[slogger]

Сообщение от sasa2006

спасибо за консультацию
....
им есть резон сделать изменения в документы о собственности и части дома сделать отдельными домами?

Пожалуйста.

Смотря в чем "резон". Если цель в уменьшении налогооблагаемой базы за счет использования вычета - имеет смысл делить и ставить на кадастровый учет как два объекта с меньшими площадями.