Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Есть ли шанс взыскать вред с администрации? |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
Опции темы |
12.02.2016, 15:50 | #1 |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 29.01.2016
Возраст: 44
Не в сети |
Есть ли шанс взыскать вред с администрации?
Здравствуйте! Очень нужен совет! Есть участок земли на который получено разрешение на строительство. На соседнем участке то же было разрешение на строительство. Купили часть соседнего участка. Пошли за новым разрешением на строительство получили отказ, т.к. менее чем в 300 метров находиться свеча газопровода. Есть ли шанс взыскать убытки с администрации? Изначально нигде не говорилось об ограничениях. Ведь если бы мы знали что строить нельзя участок не покупали и строительство бы не начинали.
|
12.02.2016, 16:26 | #2 |
+79204676999
|
|
12.02.2016, 20:13 | #3 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Иринал79,
конечно нельзя.. не выдумывайте |
12.02.2016, 21:55 | #4 | |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 29.01.2016
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
Но получается, что мы не можем использовать участок по назначению - ИЖС и строить на нем вообще ничего нельзя даже забор. Что делать? неужели администрация вообще не отвечает за свои действия? С Газпромом судится я понимаю, что бесполезно... Строить нельзя, продавать бессмысленно, т.к. никто не купит с такими ограничениями. Посоветуйте пожалуйста выход! |
|
12.02.2016, 22:55 | #6 |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 29.01.2016
Возраст: 44
Не в сети |
Участок купили в мае 2013 года. В 2013 году получали градостроительный план и разрешение на строительство. В 2015 году обратились за разрешением на строительство получили отказ сначала от администрации, потом от Газпрома. Про установление охранной зоны нигде не говориться. Ссылаются на нарушение минимально-допустимых расстояний. Мне кажется, что недобросовесность в действиях администрации которая при первичном составлении градостроительного плана и выдачи разрешения на строительства должна была указать на ограничение и не выдавать разрешение, т.к газопровод там давно.
|
12.02.2016, 23:46 | #7 | |
Форумец
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008
Не в сети |
Цитата:
|
|
13.02.2016, 01:33 | #8 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Эксперт2,
я так понимаю, что был участок 1. Получили разрешение на строительство. Потом купили у соседей и объединили... образовался участок 2. Пошли получать разрешение - отказ. Иринал79, Отказ???? Давайте скан... На новый участок градплан получали? |
13.02.2016, 12:23 | #9 | ||
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 29.01.2016
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Да было три участка на все разрешения были на строительство получены. У нас был один, потом к нему купили половину второго участка. Все это было в 2013 году. В 2015 году пошли за разрешением на новый участок получили отказ. Новый градостроительный план не составляли. Скан не могу, но в отказе говориться, что не представлены документы в соответствии с п.13 ст. 51 ГрК. И сообщают что запрещено строительство в зоне минимально-допустимых расстояний. Газпром отказывает по тем же основаниям. Номер участка 36:16:5400004:1915, но участок не в Воронеже а в Новой Усмани. |
||
13.02.2016, 14:32 | #10 |
Форумец
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008
Не в сети |
Иринал79, на плане охранные зоны указаны? Выкопировку посмотреть бы. Так гадание на хрустальном шаре. Без текста отказа вообще даже не буду предсказывать. Неужели все 15 соток попадают под охранную зону?
Что-то там не то. Вокруг вас плотная застройка ижс и социальных объектов. Вы можете указать где именно стоит газораспределитель? Я его не вижу |
13.02.2016, 16:00 | #11 | |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 29.01.2016
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
в ответе то же нет информации об охранной зоне, хотя мы об этом спрашивали. Я так понимаю что именно охранной зоны нет! Все ссылки идут на нарушение минимально допустимых расстояний от продувочной свечи в 300 метров. До дальней границы участка у нас 309 метров, т.е. получается весь участок нельзя использовать под строительство. Строительство запрещено только в охранных зонах я правильно понимаю, а эти предельно допустимые расстояния должны применяться для строительства газопровода, а не наоборот? |
|
13.02.2016, 16:08 | #12 |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 29.01.2016
Возраст: 44
Не в сети |
Эксперт2, текст отказа: "Ваше заявление о выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. 65 лет Победы, уч.43 рассмотрено. Вынуждены вам отказать в соответствии с п. 13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, отсутствуют документы для получения разрешения на строительство. Дополнительно сообщаем, строительство, каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в зоне минимально допустимых расстояний магистрального газопровода, без согласования с организацией собственником системы газоснабжения запрещено."
Газпром отказывает в согласовании ссылаясь на нарушение минимально допустимых расстояний. |
13.02.2016, 16:51 | #13 | |
Форумец
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008
Не в сети |
Иринал79, вам отказали, потому что вы градплан не принесли и СПОЗУ? Есть письменный отказ Воронежоблгаза? Важно понимать, когда был установлен? Более того, нет такой охранной зоны в 300 метров?
Цитата:
|
|
13.02.2016, 18:35 | #14 |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 29.01.2016
Возраст: 44
Не в сети |
Эксперт2, спасибо. Охранные зоны действительно очень не большие. Земельный кодекс запрещает строительство именно в охранных зонах. У нас охранной зоны нет. Ответ от Воронежского линейного производственного управления магистральных газопроводов есть. Они в нем ссылаются на ст. 90 Земельного кодекса, закон "О газоснабжении" и СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы". Про то что есть охранная зона не пишут не слова, значит ее нет. Иначе бы чего проще на это сослаться. А в этом СНиПе говорится об этих минимально допустимых расстояниях в 300 метров от продувочной свечи. С охранной зоной все было бы понятно, Вопрос что делать с этими минимально допустимыми расстояниями? Не было у вас в практике таких случаев?
|
14.02.2016, 20:24 | #15 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Иринал79,
точно п.13 ст. 51 ГрК??? Не выдумываете? |
15.02.2016, 00:53 | #18 |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 29.01.2016
Возраст: 44
Не в сети |
Эксперт2, вы имеете ввиду по дачной амнистии право зарегистрировать? То же уже думали на эту тему. Просто не хотелось потом попасть в ситуацию когда за свой счет заставят сносить дом. Про эти минимально допустимые расстояния нигде не нашла конкретного ответа ни в законодательстве ни в судебной практике. Вам никогда не приходилось с ними сталкиваться?
|
15.02.2016, 09:39 | #19 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Иринал79,
давайте скан сюда... |
15.02.2016, 17:55 | #21 | |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Иринал79,
тогда какое это имеет к вам отношение: Цитата:
|
|
16.02.2016, 00:17 | #22 | |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 29.01.2016
Возраст: 44
Не в сети |
sshsecurity,
Цитата:
|
|