Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Нужен совет в оформлении наследства |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
Опции темы |
12.04.2016, 12:01 | #1 |
Форумец
Сообщений: 130
Регистрация: 16.02.2011
Не в сети |
Нужен совет в оформлении наследства
Добрый день , посоветуйте пожалуйста как правильно оформить дом , 6 лет назад мы пристроились к дому отчима , зеленку оформили на весь дом на него ( его часть дома 90м/кв наша пристройка - 140 м/кв ) , я с ребенком прописана в этом доме и отчим , официально он женат на моей матери хотя лет 20 уже не ведут совместного хозяйства и никак не общаются , и у меня с ней тоже отношения сложные точнее их нет , недавно у отчима случился инсульт , задумались о том как нам оформить дом . Понятно , что согласие законной супруги ни на какую сделку мы не получим . Пошла к нотариусу , хотела оформить договор пожизненной ренты , но как оказалось надо согласие , причем получается , что часть отчима (90кв/м) оформлена на него до брака а вот наша пристройка теперь считается их совместно нажитым имуществом ...
Посоветуйте пожалуйста какие есть варианты ... |
12.04.2016, 13:23 | #2 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
ФрекенБок,
Т.е. сейчас у него в собственности 9/23 добрачные и 14/23 брачные?? Почему ВАША мама не согласится на сделку вам? |
12.04.2016, 14:04 | #5 | |
Форумец
Сообщений: 130
Регистрация: 16.02.2011
Не в сети |
Цитата:
Так сложились жизненные обстоятельства , что ни он ни я не будем к ней обращаться за согласием , да это и бессмысленно , если можно без подробностей ... мало того она говорит что подпишет дом не нам как только станет наследницей .. Я так понимаю что наш вариант только завещание , и то которое оспаривается законной наследницей ... |
|
12.04.2016, 14:06 | #6 |
Форумец
Сообщений: 130
Регистрация: 16.02.2011
Не в сети |
|
12.04.2016, 15:50 | #8 | |
+79204676999
|
Цитата:
Но, по сути, у вас вновь созданный объект образовался, как единое целое, и формально на весь объект распространяется режим совместной собственности супругов с момента создания такого объекта. Если весь дом стоит в кадастре как единый объект - лучше его разделить на 2 отдельные части по соглашению между собственниками. А затем уже перераспределять права на отдельные части. |
|
12.04.2016, 15:52 | #9 | |
+79204676999
|
Цитата:
Юридически вы не являетесь членами его семьи, ваши усилия по улучшению и приращению чужого имущества никого не интересуют, даже если спор дойдет до суда. |
|
12.04.2016, 16:01 | #10 | |
+79204676999
|
Цитата:
Из наследников по закону, насколько понимаю, только супруга и внучка по праву представления. Внучка несовершеннолетняя? Вы де-юре падчерица и вы в ... седьмой или какой-то там очереди наследников. Шансов нет короче В данном случае "объехать" завещанием также всех не получится Попробуйте через дарение доли, как вариант |
|
12.04.2016, 16:25 | #11 | |
Форумец
Сообщений: 130
Регистрация: 16.02.2011
Не в сети |
Цитата:
есть ещё родная сестра отчима , но она не претендует на дом , внучке 12 лет .. вся проблема в том что отчим принципиально не хочет чтобы его супруге что то досталось в этом доме , тут долгий и серьёзный конфликт , то есть уговорить его что бы он разделил дом на доли и одна доля будет принадлежать ей это бесполезно , может оформить развод ? но тут тоже может последовать раздел имущества ... а завещание в принципе можно составить ? ведь оспаривается оно только через суд ? мне нужна только та часть что построена нами ... ведь в дольнейшем-то (не хочется конечно о таких вещах думать ..) у матери я же наследница первой очереди буду и племянница по праву представления , я же тоже буду иметь обязательную долю ? вот всё надо продумывать было сразу , а поспешили с документами , надеялись потом оформим куплю-продажу и всё ... |
|
12.04.2016, 16:32 | #12 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
slogger,
на дарение тоже надо согласие супруги. Основная проблема - как я понимаю - это то, что доля ТС должна быть больше, чем доля собственника, которая была до брака.. Почему нельзя наследством? Просто надо делать завещание всего дома на ТС.. а там пусть супруга (которая как бы мать ТС) уже свою совместно нажитую выделяет.. в итоге будет конечно не 14/23, но зато хоть что-то.. |
12.04.2016, 17:07 | #14 |
Форумец
Сообщений: 130
Регистрация: 16.02.2011
Не в сети |
Подскажите куда идти за более предметным разговором с документами ? но с договора дарения придется налог платить а по нынешней кадастровой стоимости немаленький ...
может действительно лучше завещание , все документы у нас , суд дело не быстрое ... дай бог конечно отчиму пожить ... но уж тогда буду просить и его сестру вступить в наследство , она потом откажется в нашу пользу .. |
12.04.2016, 17:23 | #15 | |
+79204676999
|
Цитата:
Пережившая супруга при наличии завещания в любом случае получает 1/2 как от совместного имущества + 1/2 от доли, которая ей бы полагалась при наследовании по закону. По закону у отчима в первой очереди, насколько понимаю, есть все та же супруга и внучка по праву представления. Имеем, "распил по закону" по 1/4 внучке и 1/4 супруге. Обязательная доля супруги тогда становится равной 1/8. Профит пережившей супруги 1/2 + 1/8 = 5/8. Вам максимум по завещанию 3/8. И еще вопрос с долей несовершеннолетней внучки остается открытым.... |
|