Град план не соотв действительности, кто виноват и что делать?

[BT878A]

Собственно есть на руках град план. На нем указана зона застройки. Никаких ограничений или обременений нет. В свидетельстве на землю тоже никаких обременений не зарегистрировано, участок земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство. Однако фактически через участок идут газопровод низкого давления 2 шт и водопровод 1 шт. О трубах узнали когда посреди участка возникло озеро и приехали местные водоканальщики.

Вопрос: как правильно разрулить ситуацию? Чтобы этих "забытых" труб на участке не было и град план соответствовал реальности.

[Бот Tаргитая]

Сообщение от BT878A

как правильно разрулить ситуацию?

Лёха, только одно: забыть про участок либо попытаться его втюхать кому-либо. Строить на нем никто не позволит, а если и позволят, то быстро "передумают". Не будут и трубы перекладывать.
Живой пример - крайний участок на 1 остановке Ближних садов: купили, начали строительство, участок тоже по всем документам был "чистый", а оказалось - через него проходит газовая магистраль (какого давления - ХЗ). В итоге махом появилось предписание все постройки снести. Участок заброшен, кирпичные "бабы" и по сию пору там валяются. Владельцем же участка, насколько слышал, был далеко не последний человек в городе...

[BT878A]

Бот Tаргитая,

Да его теперь хрен продашь при таких обстоятельствах...

[Бот Tаргитая]

Сообщение от BT878A

Да его теперь хрен продашь при таких обстоятельствах...

Как вариант - под огород: однолетние культуры можно на таких землях выращивать.
А если двигаться в направлении признания сделки купли-продажи данного участка недействительной?

[BT878A]

Откатить назад не вариант.


Уважаемые юристы, случай совсем бесперспективный?

[о-льга]

а нельзя от водопровода и газопровода отступить по нормам и строить? Что, прямо все по середине? А как соседи, через них тоже эти коммуникации идут.

[Эксперт2]

Сообщение от BT878A

Откатить назад не вариант.


Уважаемые юристы, случай совсем бесперспективный?

Был у нас года два назад иск. Ситуация такая же. Но тем реально даже метра под застройку не было, кругом охранные зоны одна на другую накладываются. Пробуйте вернуть все зад. Судиться с газовиками так же бессмысленно, как требовать что то от Деда Мороза.