Вопрос о мунуципальной собственности на землю

[деформация_точек]

Любопытства ради давно хотел узнать, как такое возможно - может ли находится тротуар-парковка вдоль дороги в частной собственности?
Речь идёт о парковочном кармане по ул. Красноармейская.

[sshsecurity]

Пишите заявление в МВД через сайт, плюс заявление в Управу района, так же через сайт.. 15 минут времени и в течении месяца вам всё расскажут и может даже посодействуют

[Green074]

Забавно, что в графе "Форма собственности" стоит прочерк. Как такое возможно?

[Talion56]

Жаловаться нужно в Управление Росреестра по Воронежской области
Донбасская ул., д.2, г. Воронеж, 394026.
ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ,
выраженного в самовольном занятии земельного участка общего пользования

ООО «Рога и Копыта» самовольно заняли земельный участок общего пользования, приблизительной площадью ___ кв. метров, расположенный…. ….. ….. .
Самовольно занятый земельный участок общего пользования используется ООО «Рога и копыта» для стоянки автомобилей своих клиентов и работников. Указанный участок огорожен… … … , доступ на него лиц, не являющихся работниками или клиентами ООО «Рога и копыта» ограничен.
Согласно ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством РФ, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом.
Из статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
ООО «Рога и копыта» в нарушение указанных требований законодательства заняло вышеуказанный земельный участок и неправомерно ограничило доступ граждан к этому участку.
Прошу провести проверку вышеизложенной информации и на основании ст. 7.1., ч.1, ст. 22.2, ст.23.21, п.1, ч.1 ст. 29,9, ст. 29.10 КоАП РФ, привлечь ООО «Рога и копыта» к административной ответственности.

[slogger]

Сообщение от Green074

Забавно, что в графе "Форма собственности" стоит прочерк. Как такое возможно?

Потому что ГКН является сводом сведений об учтенном имуществе, а не о правах на него. При этом сведения о правах на участок могут быть не зарегистрированы в ЕГРП.

Во-вторых, первичны права на земельный участок, а не на имущество на нем. И если собственник (владелец, пользователь) решил использовать участок под парковку или пешеходную зону - это его личное дело. Лишь бы ПЗЗ не нарушались.

И в-третьих, указанный участок находится в аренде физического лица до сентября 2018 года. На вполне законных основаниях. Причем физик не простой смертный, а руководитель группый компаний, которой принадлежат права на БЦ "ГАЛЕОН". И не только на него....

Еще есть вопросы?)))

[деформация_точек]

slogger, Спасибо. Так-то ясно, что паркинг у них, в отличии от большинства таких вот "самозахватов" в аренде. Вопрос в том, можно ли вообще передать такую часть дороги в аренду...

[slogger]

деформация_точек, почему вы решили, что именно часть дороги там "отрезали"?
Думаю, дорога (проезжая часть) как была, так и осталась. В принципе надо смотреть по красным линиям конечно.

Применительно к данному случаю, скорее всего, когда застраивался участок под БЦ, уперлись либо в границы ЗУ, либо вышли за них слегка. Поэтому под парковки нарезали вот такой "земельный аппендикс". Пару лет назад это было проще сделать, до изменений в ЗК РФ.
Но это в любом случае правильнее, чем просто прихватить часть дороги под стоянку, сузив проезжую часть.

По крайней мере, участок сформирован (под бдительным оком ДИЗО, разумеется), поставлен на учет и передан в аренду. Казна получает деньги, товарищ сформировал места для работников и посетителей БЦ. Все довольны...

[Эксперт2]

Да бог с ним с ним, с этим центром, вот с какого испугу парковка ленинского мирового суда закрыта? Суд-орган государсивенной власти, кто и в какой момент решил, что граждане, обращающиеся за правосудием не имеют права парковаться на государсивенной земле? Вопрос.

[деформация_точек]

slogger, Вы правы. Спасибо.

[sshsecurity]

Talion56,
а кто занял? никто.. концов не найдешь скорее всего...


slogger,
так про эту аренду должно быть указано в ЕГРП.. это надо бы проверить. Или пусть Администрация в ответ напишет заявителю

[slogger]

Сообщение от sshsecurity

slogger,
так про эту аренду должно быть указано в ЕГРП.. это надо бы проверить. Или пусть Администрация в ответ напишет заявителю

Указано, проверял. Электронный доступ к реестру имеется))

[slogger]

Сообщение от Эксперт2

Да бог с ним с ним, с этим центром, вот с какого испугу парковка ленинского мирового суда закрыта? Суд-орган государсивенной власти, кто и в какой момент решил, что граждане, обращающиеся за правосудием не имеют права парковаться на государсивенной земле? Вопрос.

Это на Станкевича которые?
Может, из соображений безопасности ограничили доступ. Вдруг кто-нибудь грузовик с тротилом припаркует)))

[Talion56]

Сообщение от sshsecurity

Talion56,
а кто занял? никто.. концов не найдешь скорее всего...

Обычно в таких случаях "захватчик" объявление вешает: "Парковка только для клиентов магазина" и т.п. К жалобе приложить фотографию.