Покупка недвижимости в Воронеже №2

[sshsecurity]

_G.O.D._,
2шка с жилой площадью в 25 метров... да за 6,5 млн.. не плохо

[abshch]

Да была бы она терраса в самой верхней точке дома на внешнем углу, или не на авангарде, а на 11 доме 25 этажке с видом на северо-восток, еще можно рассматривать. Приватное пространство, тебя не видно, сам на панораму смотришь. А в объяве 8 подъезд 21-й этаж, терраса с видом на трубу котельной и 23-х этажную 3-ю очередь самого авангарда. Бредятина.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Эт какая то фигня. Что это вообще, клиника?
Купи за 9 то, что за 5 продается, так еще три года прежние собственники будут ремонт убивать.

он там две сотни скинул, так что похоже настроен серьезно

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1832407832
Маруся, ну ты куда со своим дном то вылезла, 4 это потолок за эту поделку под квартиру.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

Маруся, ну ты куда со своим дном то вылезла, 4 это потолок за эту поделку под квартиру.

Наверное вид из окна не по вкусу пришелся )
Продает вместе с подвалом. Х.з. сколько он стоит, я их даже не видел.

[sshsecurity]

abshch,
это еще ничего.. лучше, чем окна в окна

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Наверное вид из окна не по вкусу пришелся )
Продает вместе с подвалом. Х.з. сколько он стоит, я их даже не видел.

да вид то ладно еще, но кривые комнаты, кухня пенал которая больше других комнат, но при этом она бесполезна как кухня гостинная, просто кухня, во второй толкан и кладовку попасть только через жилую комнату, отсутсвует коридор.
короче если была задача максимально намудить с планировкой, создатели справились)
ну как там жить то, ну как можно такое купить будучи в своем уме за такие деньги.

[sshsecurity]

_G.O.D._,
да ладно.. нормальная планировка для двушки.. Вот только цена что-то завышена.

[logos]

Сообщение от sshsecurity

_G.O.D._,
да ладно.. нормальная планировка для двушки.. Вот только цена что-то завышена.

Согласен и по планировке и цене. Нормальная - не значит, что без недостатков, но не критичных. А вот цена...

[abshch]

Да уж... аппетиты у людей... 83 000 за метр без отделки

Продаём срочно в связи с пополнением в семье, т.к. эта квартира нам маловата, хотим успеть приобрести в этом же доме побольше квадратов.

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1691660218

[_G.O.D._]

logos, даже вот по нормальной цене, ты бы купил?
я вот точно нет, косяки на мой взгляд привел, я человек простой и за свои деньги себе геморой не покупаю, просто зачем? когда можно взять квартиру с нормальной планировкой, там где в коридоре можно хоть вешалку поставить и не упираться в нее носом при входе выходе и обувь под нее пихать)
что в этой планировке нормального? недокухня гостинная, была бы она хоть более "квадратная"
а так просто бесполезные метры, из которых под гостинную можно урвать метров 6, поставить диван и на остальных 3 метрах собираться вечерами)
или гардеробная в которую доступ через другую комнату? здорово так жить когда тебе постоянно дверью хлопают повесить снять одежду)
что в ней нормального, кроме окна в толчке, о курить можно) но за 5,5 дороговато)

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Да уж... аппетиты у людей... 83 000 за метр без отделки

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1691660218

на авито убрали возможность посмотреть дату когда повесили объяву, но висит она уже точно хер знает сколько, думаю год а то и больше.

я ваще думаю это фейк, ну как бы не один вменяемый даже звонить не будет, просто создают какую-то среднюю по дому, району цену х.з. зачем, ну или чтобы 70 на этом фоне смотрелось как даром)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

недокухня

Вот именно, не кухня и не комната. Ширина 3 метра. Ванна в комнате, короче хрень. Вот неплохая двушка, 59 метров 4200р.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1646477166

[logos]

Сообщение от _G.O.D._

logos, даже вот по нормальной цене, ты бы купил?
я вот точно нет, косяки на мой взгляд привел, я человек простой и за свои деньги себе геморой не покупаю, просто зачем? когда можно взять квартиру с нормальной планировкой, там где в коридоре можно хоть вешалку поставить и не упираться в нее носом при входе выходе и обувь под нее пихать)
что в этой планировке нормального? недокухня гостинная, была бы она хоть более "квадратная"
а так просто бесполезные метры, из которых под гостинную можно урвать метров 6, поставить диван и на остальных 3 метрах собираться вечерами)
или гардеробная в которую доступ через другую комнату? здорово так жить когда тебе постоянно дверью хлопают повесить снять одежду)
что в ней нормального, кроме окна в толчке, о курить можно) но за 5,5 дороговато)

А нормальная - это зал в 19м и кухня 10м?)
Тут просто свои плюсы. Гардеробная (и одна ванная с окном) - чисто для спящих в этой спальне. Для спящих во второй спальне - в ней же ставится большой шкаф. Справа от входа вешается раздевался быстрого доступа и полка для обуви. В на кухне 19м2 влезет и диван, где можно собраться. На самом деле квартира, где самая большая комната - это кухня, а не гостиная вполне находят своих приверженцев.

[logos]

_G.O.D._, в посте 5237 на прошлой странице кидал ацкие планировки на мой вкус. Это в РА - вполне норм.

[sshsecurity]

_G.O.D._,
гардеробная и сан узел - только для тех, кто живет в спальне - на американский манер, master bedroom, или как там..

19 метров можно нормально зонировать слева гарнитур кухонный, у окна стол и диван.. Нет у вас дизайнерской жилки.

[_G.O.D._]

logos, ну это же двушка, ну допустим там трое, в коридоре стоит и лесепед детский и вешалки не на одну куртку, шкаф со всяким полками для шапок, перчаток зонтов и прочего хлама, там куда это все? бегать в гардеробную?)
в ящик постоянно обувь складывать?) ну х.з. у меня такой для той которой сейчас не сезон.
можно конечно на любую планировку продумать план действий и соблюдать его первые три дня, аккуратно ставить обувь чтобы через нее не спотыкались, но это для отдельной категории)
да дно это, а не хата, ну что за уши то маневры притягивать, одел куртку, передумал, захотел плащ, раздевайся беги в гардеробную или другую комнату)) там справа пол метра пространсва пригодного под что-то и все.
сел на трех метрах на кухне, подумал а что мы тут теснимся пошли в комнату) а то тут мамка жарит шкварки не будем друг другу мешать, дно, днище, а не хата))

[_G.O.D._]

Сообщение от sshsecurity

19 метров можно нормально зонировать слева гарнитур кухонный, у окна стол и диван.. Нет у вас дизайнерской жилки.

так логично скиду сделать, ибо проявить жилку денег стоит, а тут за это еще сверху взять хотят, я вот смотрю у меня комната одна 20, 4х5, а не 6х3 как это дно,
нут если я себе поставлю сюда кухню, стол холодильник, ну и получиться дно)
а нет, пожалуй получиться уютная студия с видами, можно за 1,5 продать

[sshsecurity]

_G.O.D._,
это обычная 2шка с большой кухней, как видите - многим понравилось, раз приобрели такие квартиры. Для молодой семьи - вообще отлично. Один СУ можно в еще одну гардеробную превратить или кабинет... Коридор - это единственный минус. Но опять же - для кого-то. Кому-то будет и так отлично.

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

это обычная 2шка с большой кухней, как видите - многим понравилось, раз приобрели такие квартиры. Для молодой семьи - вообще отлично.

Просто повелись на маркетинг, типа модно, современно, по-европейски )
https://www.youtube.com/watch?v=qJXkKrk-Tzw
Квартиры в Канаде

[logos]

abshch, я вот реально знаю пару семей, живущих в чешке и собирающихся вместе на кухне 9м. Правильный маркетинг, раз и делают такие квартиры и выбор предоставляют по планировкам. Кстати, наш бывший модератор ПП кажется именно в такой планировке и живёт.
В канадских квартирах окна + вид понравился.

[abshch]

Сообщение от logos

В канадских квартирах окна + вид понравился.

У него все видосы интересные, не глупый совсем мужик.

Сообщение от logos

я вот реально знаю пару семей, живущих в чешке и собирающихся вместе на кухне 9м.

Квартирные застолья разве не давнО в прошлом? Бедные соседи ))) Но в целом спорить не стану, выбор есть и это хорошо. Сам конечно сторонник больших комнат, раз в год можно стол туда отнести. А делать из кухни общую комнату, при остальных по 11 - 12 метров, ... у меня не укладывается )

[logos]

abshch, женщина любит у плиты тусоваться часто, остальные общаются с ней вечерами. Как-то так.

Еще в этих канадских понравилось наличие парковочного места и закрываемого бокса для хранения. Все-таки от этих желаний, чтоб коридор в квартире был таким, чтоб лисапед посреди припарковать можно было, надо уходить.
В Русском авангарде сделали места для хранения велико и калясок как на рендерах?

Не понравились у канадцев куцие спальни. А в общую площадь, похоже, включили эти балконища, по цифрам квартира кажется немаленькой, а по ощущениям очень тестной.

[_G.O.D._]

уговорили) я бы вот серьезно купил подобную квартиру и за такие деньги, без коридора(но я бы уменьшил кухню и сделал обычный нормальный коридор при этом) и прочего, но при этом у нее должен быть такой жирный плюс который перевесит все косяки,
и это плюс называется солнечный олимп) ну или что-то подобное в тех краях,
но когда это на окраине и вокруг сотни лучших во всех планах вариантов, то вае без шансов))

[abshch]

Сообщение от logos

женщина любит у плиты тусоваться часто, остальные общаются с ней вечерами. Как-то так.

Спорный вопрос. Когда льется вода, шкварчит сковородка или для борща ингредиенты нарезаются - особо не поговоришь )
В таких условиях даже телек не посмотришь.

Сообщение от _G.O.D._

и это плюс называется солнечный олимп

Сегодня президент гильдии риэлторов очень правильную фразу сказал. Предпочтения по району проживания, планировкам, инфраструктуре и прочему зависит от возраста и текущей ситуации в каждой семье. Т.е. все индивидуально в конкретных временных рамках.
Какой район лучше - спор бесконечный )

[abshch]

Зачем делают балконы при таких площадях? Вместо светлой кухни, темная коморка с бойницей.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Какой район лучше - спор бесконечный )

да нет тут спора, везде во всем мире центр ценится больше всего, а конкретно у нас когда наши *****и ремонтники, власти(организация общественного транспорта) творят беспредел и до цирка добираться 1,5 часа из северного, то центр становится еще ценнее, тем более что чем дальше тем хуже пока метро не построят)
это объективная реальность для 99% )

[Archy]

Сообщение от _G.O.D._

везде во всем мире центр ценится больше всего

о как интересно
а я думал в Do****** офисы в основном....

[sshsecurity]

abshch,
потому что без балкона никто не купит квартиру сейчас.. странно, что окно маленькое там, сделали б на 3 створки - нормально было б со светом

[_G.O.D._]

Сообщение от Archy

о как интересно
а я думал в Do****** офисы в основном....

ну ценится от слова цена, думаю тут вопросов нет, понятно что если есть возможность добираться на машине минут 40 и жить при этом в своем доме в тихом месте это лучше)

кстати вот, при текущем раскладе, уровень цен в бунине просто пипец, люди отдают за трехи по 6,5-7,5 млн чтобы потом торчать в пробках часами? и чем дальше тем больше ибо все остальное как и везде, школа на 40 лиц в один класс и садик,
странный выбор за такие бабки) бля, но ведь покупают, х.з. что творится, так еще и в ипотеку... пффф