Управляющая компания собирает поборы за мелкий ремонт

[bagas]

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, правомерно ли управляющая компания собирает поборы за мелкий ремонт (замена крана на батареи в многоквартирном доме)?
Как быть в таком случае платить или нет?

[Stanislavskiy]

Договор есть с УК?

[bagas]

Сообщение от Stanislavskiy

Договор есть с УК?

Есть .

[Stanislavskiy]

Сообщение от bagas

Есть .

Вот там расписано что является общедомовым имуществом и ремонтируется УК за счёт УК (оплачивают все собственники по платёжке), а что вашим имуществом и ремонтируется вами, за ваш счёт.

[Talion56]

Если краны на батареях установлены внутри вашей квартиры, замена за ваш счет. А если батарей в подъезде - за счет управляющей организации.

[bagas]

Сообщение от Talion56

Если краны на батареях установлены внутри вашей квартиры, замена за ваш счет. А если батарей в подъезде - за счет управляющей организации.

Хмм, мне казалось на оборот, трубы отопления до батареи это УК, а сама батарея собственника.
Для ясности вот фото на подобии.

[bagas]

Сообщение от Stanislavskiy

Вот там расписано что является общедомовым имуществом и ремонтируется УК за счёт УК (оплачивают все собственники по платёжке), а что вашим имуществом и ремонтируется вами, за ваш счёт.

Этот договор на 3-х листах. не думаю что там есть такая информация.
Надо будит завтра его прочитать.

[Stanislavskiy]

Сообщение от bagas

Хмм, мне казалось на оборот, трубы отопления до батареи это УК, а сама батарея собственника.
Для ясности вот фото на подобии.

в договоре ВСЁ написано. Когда подписывали читали?

[Talion56]

Сообщение от bagas

Хмм, мне казалось на оборот, трубы отопления до батареи это УК, а сама батарея собственника.

Трубы (до крана), действительно принадлежат УК, а кран - собственнику. УК (застройщик) обычно вообще эти краны не ставит.Это инициатива собственника. И то, про трубы речь идет только если они какие были от застройщика, такие и остались. А если собственник эти трубы без согласования с УК поменял на металлопластик или пластик, то тут большой вопрос возникает о принадлежности труб внутри квартиры.
Кроме того, я полагал, что речь идет о кранах Маевского.

[bagas]

Сообщение от Talion56

Трубы (до крана), действительно принадлежат УК, а кран - собственнику. УК (застройщик) обычно вообще эти краны не ставит.Это инициатива собственника. И то, про трубы речь идет только если они какие были от застройщика, такие и остались. А если собственник эти трубы без согласования с УК поменял на металлопластик или пластик, то тут большой вопрос возникает о принадлежности труб внутри квартиры.
Кроме того, я полагал, что речь идет о кранах Маевского.

Как то не логична вы пишите, труба отопления управляющая компания, а запорная арматура собственник!
Вообщем запорную арматуру должна управляющая компания менять за свой счет!

[Эксперт2]

Все дополнительные сборы должны быть утверждены Общим собранием. Спросите у них за протокол.

[Talion56]

Сообщение от bagas

Вообщем запорную арматуру должна управляющая компания менять за свой счет!

А вы поднимите проект дома (если получится). У вас не получится, а у УК получится и в суде они это предъявят! Уверен, что там вообще никаких кранов (запорной арматуры) на радиаторах отопления не предусматривалось!!! Если они есть, то собственник квартиры их установил вопреки проекту, за свой счет и на свой риск! Да еще, скорее всего выяснится, что собственник, без согласования с УК поменял радиаторы отопления, установленные застройщиком, изменил количество секций на радиаторах отопления, чем нарушил всю систему отопления МКД, рассчитанную архитектором, что даст повод УК заставить его через суд восстановить Статус Кво!
Вывод,- не буди лихо, пока оно тихо!

[bagas]

Сообщение от Talion56

А вы поднимите проект дома (если получится). У вас не получится, а у УК получится и в суде они это предъявят! Уверен, что там вообще никаких кранов (запорной арматуры) на радиаторах отопления не предусматривалось!!! Если они есть, то собственник квартиры их установил вопреки проекту, за свой счет и на свой риск! Да еще, скорее всего выяснится, что собственник, без согласования с УК поменял радиаторы отопления, установленные застройщиком, изменил количество секций на радиаторах отопления, чем нарушил всю систему отопления МКД, рассчитанную архитектором, что даст повод УК заставить его через суд восстановить Статус Кво!
Вывод,- не буди лихо, пока оно тихо!

Нет, такое лихо нужно лечить!!!
В договоре ясно написано, запорная арматура это общее имущество!
Да и дом сдавался с запорной арматурой, дом новый!