Кто слышал про "молодая семья"

[Chekar]

Сообщение от McQueen

Тема была по ссылке http://u-antona.vrn.ru/forum/showthread.php?t=124308
Очередное кидалово

По этой ссылке не кидалово, а рассуждения людей на тему Доступное жилье - молодым семьям. Читать надо внимательно!!!

[БУСИНКА]

сегодня в газете "моё" опять написали про программу доступного жилья "молодая семья"...интересно, кто согласиться поехать жить в чистое поле без магазинов и прочей инфраструктуры пускай даже в своём доме? как там люди на хлеб будут зарабатывать?на какие средства детей растить будут?

[yoyoaka]

Сообщение от БУСИНКА

сегодня в газете "моё" опять написали про программу доступного жилья "молодая семья"...интересно, кто согласиться поехать жить в чистое поле без магазинов и прочей инфраструктуры пускай даже в своём доме? как там люди на хлеб будут зарабатывать?на какие средства детей растить будут?

о! типа дск активизируется после очередного поднятия цен за м.кв.?!

24 т.р. за м.кв. в панельном доме на окрайнах или 9.5 т.р. за м.кв. собственного дома с землей в Нечаевке.

зы. Бусинка, не путай с концлагерем, это в концлагере они где живут там и работают :) про хлеб это ты классно ввернула - аж слезу пустил :)
зыы. от нечаевки до самого центра (кольцовский сквер, универ) езды на машине 20-25 минут. это быстрее чем из северного, югозападного или схи. проверял лично.

[huliganov]

Может кто-нить проконсультирует по получению кредитов в Сбербанке?
Буду благодарен: http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=132950

[ct_win]

Сообщение от yoyoaka

о! типа дск активизируется после очередного поднятия цен за м.кв.?!
24 т.р. за м.кв. в панельном доме на окрайнах или 9.5 т.р. за м.кв. собственного дома с землей в Нечаевке.
зы. Бусинка, не путай с концлагерем, это в концлагере они где живут там и работают :) про хлеб это ты классно ввернула - аж слезу пустил :)
зыы. от нечаевки до самого центра (кольцовский сквер, универ) езды на машине 20-25 минут. это быстрее чем из северного, югозападного или схи. проверял лично.

Фигня все это, 9.5 тысяч, вам просто пудрят голову :)

Я взял камелот и посмотрел цены на капитальные дома в подгорном, порвомае... и разделил стоимость на количество квадратных метров.
В итоге получились теже самые 9-10 т.р. за квадратный метр, а в некоторых случаях и по 8. И дома там более правильные чем в нечаевке, не картонные, и к цивилизации ближе (подгорное сейчас вообще считай северный район). Да и вообще - цена на кв.м домов в пригороде пожизни была намного ниже цены кв.м. городских квартир.

Незабывайте что за кредит вы еще переплатите нормально, и реально цена за метр вам не 9.5 а 12-15 выйдет.

Так что, каждому свое.... у кого есть деньги, он не будет себе *бать мозги, и пойдет и купит себе нормальный дом в нормальном меcте:)
А те кому ближе подсесть на кредит на 30 лет, пойдут строить себе картон в Нечаевку.

P.S. работать просто больше надо, и больше зарабатывать...

[huliganov]

Скажите, а можно ведь найти квартиру подходящую у застройщика или фирмы, придти и заключить договор на определённую квартиру, определённую сумму. Заплатить первоначальный взнос, а остальное заплатить в течение определённого времени, скажем 3-х месяцев.

За эти 3 месяца получить кредит в банке и соответственно доплатить оставшееся строителям.

Зато цену на жильё можно будет "заморозить" на момент проплаты первоначального взноса. А то скачут цены как ............

[ct_win]

Сообщение от sercam

Скажите, а можно ведь найти квартиру подходящую у застройщика или фирмы, придти и заключить договор на определённую квартиру, определённую сумму. Заплатить первоначальный взнос, а остальное заплатить в течение определённого времени, скажем 3-х месяцев.
За эти 3 месяца получить кредит в банке и соответственно доплатить оставшееся строителям.
Зато цену на жильё можно будет "заморозить" на момент проплаты первоначального взноса. А то скачут цены как ............

Можно, тут все только упрется в твои способности выбивать большие кредиты:)

[*Azazella*]

Много написано... но по существу мало.
1. Стоит ли затевать беготню, или всё довно уже куплено, но не нами...
2. Много советчиков. А никто не оформлял доки в реале. Мож у кого получилось.
3. Если действительно можно попробовать пробить, то какова последовательность действий?

[huliganov]

naa111 реально оформил. Его сообщение есть на 1 страничке.

*Azazella* загляните ещё в эти темки:
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...t=%C0%C8%C6%CA
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...t=%C0%C8%C6%CA
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...t=%C0%C8%C6%CA
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...t=%C0%C8%C6%CA

ну и собственно они сами:
http://www.ahml.ru/index.shtml

[*Azazella*]

sercam, Спасибо за ссылки.

[*Azazella*]

Вот, что я нашла:

Ипотека для молодых семей
Проблема жилья для молодежи и молодых семей всегда стоит достаточно остро. Но банки не могут позволить себе рисковать и процентные ставки по таким «молодежным» кредитам достаточно велики, поскольку будущее молодых специалистов непредсказуемо, а доход зачастую нестабилен. Тем не менее, в последнее время появляются более доступные молодежи банковские продукты. Особенности ипотеки для молодежи комментировал начальник департамента ипотечного кредитования АН «Бекар» Алексей Кошелев.
Выбор есть
В настоящее время ипотечное кредитование для молодых только набирает силу, и банки внимательно относятся к этой нише. На рынок ипотечного кредитования приходят новые игроки, развиваются и меняются банковские продукты для молодых. Среди всего множества кредитов, можно выделить несколько банковских продуктов, разработанных с учетом потребностей молодых. Во-первых, это ипотечные кредиты для молодых семей, в которых возраст хотя бы одного из супругов не более 30 лет. «Существенным плюсом здесь будет то, что, если в такой семье есть ребенок, то первоначальный взнос будет минимальный – всего 10%, - объясняет директор департамента ипотечного кредитования АН «Бекар» Алексей Кошелев. – Также при рождении ребенка могут предоставляться отсрочки в погашении долга до 5 лет с увеличением общего срока кредитования». Во-вторых, существуют продукты, разработанные специально для тех, у кого нет достаточных накоплений, но уже имеется перспективная работа. Первоначальный взнос в этом случае составит 5%, но не менее $4000. Причем до выплаты четверти стоимости квартиры базовая ставка, как правило, ниже, чем в последующие периоды. «Если говорить о доступности таких кредитов, то, имея заработок в $500, вполне можно накопить на первоначальный взнос, который обычно от $4000 (если мы говорим о квартире, стоимостью в $40 000), - говорит Алексей Кошелев. – Важная отличительная черта таких программ в банках то, что кредит предоставляется на максимальное количество лет, разрешенных на рынке, по различным программам от 10 до 25 лет». Немаловажный плюс всех таких ипотечный кредитов в том, что может приниматься во внимание доход родителей, чем и пользуются заемщики в большинстве случаев. Ведь родители у молодежи, как правило, в возрасте 45-50 лет и лет 10 могут полноценно работать, помогая чаду купить собственное жилье.
Ложка дегтя
Несмотря на то, что с каждым годом кредиты становятся все доступнее, и смягчаются их условия, определенные факторы, тормозящие развитие ипотечного кредитования для молодых все еще остаются. Это те проблемы, с которыми сталкиваются многие желающие получить ипотечный кредит. Не секрет, что многие компании выплачивают своим сотрудникам зарплаты в конвертах, но это чаще всего и становится камнем преткновения при обращении за кредитом. С одной стороны, деньги есть, но с другой – официального подтверждения достаточной заработной платы нет, а банкам необходим стабильный официальный доход заемщика. «В некоторых случаях банк может запросить подтверждение работодателя по «серой» заработной плате, - говорит Алексей Кошелев. – Но по вполне понятным причинам очень немногие компании согласятся предоставить такие документы». Трудности могут возникнуть также у тех, кто, например, приехал учиться в Санкт-Петербург из других регионов и городов. «Приведу пример, многие студенты и молодые специалисты приезжают в города из других регионов, они учатся и стремятся найти хорошую работу на новом месте, - поясняет директор департамента ипотечного кредитования Алексей Кошелев. – Но, к сожалению, при обращении за кредитом, банк уже не сможет учитывать доходы родителей, живущих и работающих в другом городе. Такое «отсечение» доходов родителей также снижает возможность получения кредита».
Ставки будут ниже
Эксперты и участники рынка говорят о том, что в будущем ставки по ипотеке будут закономерно снижаться. «Несмотря на «молодость» рынка ипотеки, безусловно, можно сказать, что он будет развиваться быстрыми темпами, рука об руку с развитием рынка недвижимости, - добавляет Алексей Кошелев. – Ставки определенно будут уменьшаться. Согласно прогнозам АИЖК Санкт-Петербурга, процентные ставки по кредитам на 2006 год снизятся до 11-12%». А если верить прогнозам по экономическому развитию в целом, то к 2010 году ставка в рублях по ипотечным кредитам составит 8%. А пока этого не произошло, молодежи надо надеяться на собственную амбициозность или поддержку родителей.

[koljans]

http://www.voronezh-media.ru/?rzd=gbook - тут про нечаевку накопал