Вопрос по переоформлению собственника на квартиру

[TЭСС]

Доброго времени су ок.

Мама хочет переоформить на меня квартиру и дачу , чтобы потом не ждать пол года по вступлению в права наследования. Я единственная наследница. К тому же прописана вместе с мамой. Инвалид 2 группы , пенсионер.
Вопрос : Что менее затратно по оформлению , дарственная или купля продажа? Понятно , что и в том и другом случае налог 13% я не плачу.

[wail]

Нотариусы здесь не пасутся. Изучайте стоимость их услуг самостоятельно. Но имейте в виду, что несмотря на утверждённый прейскурант, они могут дополнительно выкачать из вас деньги за всякую дополнительную хрень. И ещё, стоимость нотариальных услуг, мне кажется, здесь не самое главное: внимательно прочитайте все плюсы и минусы обоих вариантов. В интернете про это море инфы.

[sshsecurity]

TЭСС,
а вам зачем нотариус? Если она единственная собственница - тут нотариус не нужен.

[TЭСС]

Сообщение от sshsecurity

TЭСС,
а вам зачем нотариус? Если она единственная собственница - тут нотариус не нужен.

Да , спасибо , это я уже поняла.

[Мона]

Сообщение от TЭСС

то и в том и другом случае налог 13% я не плачу.

при продаже после 3-х лет только - если сумма свыше 1 млн ( и то ели получили по завещанию от родственника, а так 5)
нотариус вытягивает дополнительно много денежков + сбор

[sshsecurity]

Мона,
это не ко всем объектам применяется.. не пугайте человека.

[Мона]

sshsecurity,
к квартире относится
к каким не ко всем? к гаражу?

вы бы лучше как юрист указали бы на то что при проживании в квартире и владении второй половиной не будет нотариального сбора при оформлении наследства от мамы
так? или я не права?

[sshsecurity]

Мона,
только если право собственности с 2016 года оформлено у продавца. Если же ранее - то применяются старые правила все, никаких 5ти лет.

Наследство - это всегда не удобно. Лучше все переоформить заранее.

[Мона]

sshsecurity, так она еще не оформляла - так что оно будет явно оформлено на долю мамы после 2016г.
и не всегда лучше переоформить - сейчас в 2017 налог долбанет по кадастровой стоимости - а у нее мама инвалид 2 группы - она его не платит + субсидия
если нотариус - доверенность на сберкнижку (тк за расчетный счет у нотариуса придется заплатить), да и дачу можно подарить, а квартира без всякого завещания и так ей достанется, если сейчас не продает я бы спешить не стала

и про нотариальный сбор тому кто проживает и прописан с наследодателем и имеет право собственности на вторую половину - не увидела коммент

[sshsecurity]

Мона, как я понимаю, у мамы уже все давно оформлено. И сейчас хотят переоформить на ребенка, чтобы потом с наследством не мучиться. Налогов в таком случае не будет.

Налог на недвижимость сейчас 20% от 0,3 % кадастра - это не много... Зато человек собственник и всегда может продать или иным способом распорядиться.

Не будет комментария - лень смотреть. Даже если там не берут/берут меньше тарифа - это роли не играет - ждать полгода, все равно платить за тех работу нотариуса, заявления и т.д...

[TЭСС]

Спасибо всем за отклики. Идем в мфц с мамой.