Гран при - ВДК

[sshsecurity]

abshch,
если что-то указано в договоре - это не значит, что это верно и этому надо следовать.

Вот для примера цитата суда 2 инстанции из отличного дела, где люди 1.5 года судились по демонтажу кондиционера: район удовлетворил - область засилила - верховный отправил на новое рассмотрение - район отказал в демонтаже - область засилила в апреле 2019, дальше не обжаловали

Разрешая при таких обстоятельствах спор, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, правильно распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции обоснованно не нашел оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку установка кондиционера не относится к переустройству, реконструкции, перепланировке жилого помещения и не ведет к уменьшению общего имущества собственников многоквартирного дома; действующим законодательством не установлено требование о согласовании одним из собственников помещений в многоквартирном доме порядка пользования общим имуществом этого дома со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме; в свою очередь истец не представил допустимых и достаточных доказательств того, что ответчиком проведены работы, требующие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо работы, приведшие к уменьшению общего имущества в многоквартирном доме в результате размещения Эткиным В.А. наружного блока кондиционера на фасаде дома, как не представлено и доказательств того, что в результате размещения внешнего блока кондиционера ответчиком допущено нарушение прочности несущих конструкций, нарушение в работе инженерных систем, ухудшение сохранности и внешнего вида фасада многоквартирного дома, напротив, из материалов дела следует, что внешний блок системы кондиционирования размещен ответчиком на наружной части стены дома, которая непосредственно сопряжена с принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, ввиду чего ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме, вправе использовать часть общего имущества дома, в том числе для установки внешнего блока кондиционера.

https://kraevoy--krk.sudrf.ru/module...&text_number=1

[coler]

Сообщение от Fkif

Для себя решил, что буду ставить только в кухню-гостиную. Со спальнями всё действительно слишком сложно выходит.

Ну я сегодня попробовал изучить вопрос и наткнулся на интересную статью. Пишут, что трасса протягивается до 25 метров.

Правда сами кондеры недешевые. Порядка 100к на два блока. Плюс 1000р за метр трассы, и работа.

Если буду уверен, что другим не дадут портить фасад - можно и заморочиться. К тому же размеры внешнего блока оказались не такими уж большими.

[abshch]

sshsecurity, сегодня глянул на домах Олимпийского. Кондюки висят, но они все в цвет фасада. Есть темно-коричневые, есть светло. Уродливо конечно все это смотрится.
На Гран-при в договоре должно быть указано где вешать. Нет ничего плохого вызвать мастера и спрятать блок например так:

[_G.O.D._]

abshch, фасад гран при не испортить уже ни чем)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

фасад гран при не испортить уже ни чем)

А чо там такое? Давно в тех краях не был )

[coler]

Сообщение от abshch

А чо там такое? Давно в тех краях не был )

https://vk.com/wall-111958284_40559

[Yuliya Gaif]

Доброго дня! А когда обещают готовность этого дома?

[sshsecurity]

Yuliya Gaif,
в соответствии с декларацией))) Посмотрите на сайте ВДК

[abshch]

coler, Дурацкая мода на черный фасад. На 5 Столицах первые 6 этажей тоже черные как морг.

[coler]

abshch, я буду жить в самой высокой секции, она должна быть светлой. А так, вживую смотрится вполне неплохо. Меня больше волнует то, что будет в подъезде. Обещали не хуже, чем в 5 звездах.


Yuliya Gaif, в ДДУ прописал июнь месяц. Если верить отчетам о строительстве - должны успеть, если при сдаче в эксплуатацию проблем не будет.

[Yuliya Gaif]

спасибо!

[pipboy]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, фасад гран при не испортить уже ни чем)

Красивый фасад. Или ты сторонник ЛГБТ-цветов аля грин парк и т.д.?

[abshch]

Сообщение от coler

Меня больше волнует то, что будет в подъезде. Обещали не хуже, чем в 5 звездах.

В Звездах не был, но у ВДК с подъездами обычно хорошо.

Сообщение от pipboy

аля грин парк

На выходных мимо ехал, решил посмотреть. Закружилась башка реально.

[_G.O.D._]

Сообщение от pipboy

Красивый фасад. Или ты сторонник ЛГБТ-цветов аля грин парк и т.д.?

латентный эстет?)

ну какой он красивый, самый обычный а-ля моск квартал дск, только там он не катит, так-как не хамин делал, а тут прям ляпота)) черно-оранжевое пятно, дно))
так заводы отделывают)
в СО вот красивй фасад.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

в СО вот красивй фасад.

Ну это разный стиль совершенно. У меня наоборот аля Сталинский ампир рвоту вызывает. Тяжелый, монументальный и подавляющий. Другое дело, что материалы у Хамина дешевые, какую расцветку не делай - видно, что это обычная туалетная плитка.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Ну это разный стиль совершенно. У меня наоборот аля Сталинский ампир рвоту вызывает. Тяжелый, монументальный и подавляющий. Другое дело, что материалы у Хамина дешевые, какую расцветку не делай - видно, что это обычная туалетная плитка.

ну вот и интересно что там нашли красивого, вечером его вообще не видно, одно сплошное пятно с окнами, поэтому по мне они все одинаковые подобные фасады, одно название, просто плитка а не фасад. а по цвету ну кому какой нравится, и разноцветные дскшные вполне норм для той жопы где они находятся, наоборот хоть ярко, немного разогнать мрак вокруг)

[abshch]

_G.O.D._, расцветка это дизайн. Если бы ДСК и Выбор дизайнеров нанимали - ..., а то как в перле известном получается.
Специалисты создали "современный" фасад. Людям не нравится. Но они не специалисты )

[_G.O.D._]

abshch,
вот, у говно-фасадов есть дизайн, но нет стиля по определению)
в СО, он есть, нравится нет, на вкус и цвет, а тут весь дизайн отличается цветом плитки одинаковой у всех.
ну я понимаю еще на больницах дизайнеры постарались, чтоб совсем не было вырви глаз) хотя все это можно рассмотреть ток на фотках в интернете, жителям больниц скорее всего пофиг на цвет, у них другие проблемы))
а тут, ну реально если дизайнеры и старались то только на "пол-шишечки")
типа, ммм, а двавайте все сделаем черным))
что скажут специалисты, где фасад лучше здесь или в европейском?)
https://i.postimg.cc/R0rC6Hc9/IMG-8373.jpg

[sshsecurity]

Европейского еще нет.. не с чем сравнивать

[KretininAS]

Кто-нибудь располагает реальной информацией про сдачу? застройщику звонить бесполезно, они еще 15 декабря уверяли, что к концу 2019)) что было очень смешно слушать. Смотрю плитку на фасаде почти закончили.

А еще, как у ВДК с отделкой? Все криво будет или хотя бы штукатурку можно оставить?

[coler]

KretininAS, мне пол года назад мне озвучивали ориентировочный срок - май. В принципе к этому и идет. Месяц доделать, месяц на ввод в эксплуатацию. Потом еще месяц передавать собственникам будут, да недостатки устранять.

По отделке узнавал у знакомых в 5 столиц - народ доволен был отделкой, как внутри квартиры, так и отделкой подъездов. Ну и по своему опыту - внутри квартир перегородки будут из газосиликатных блоков. У меня дома перегородки из таких блоков, и чтобы их криво поштукатурить, надо быть полным дегенератом...

[sshsecurity]

coler,
вопрос только в качестве самой этой штукатурки

[coler]

sshsecurity, на циане есть объявление, вроде от частного лица (переуступка прав). Там много фоток из квартиры, похожих на правду.

По фотографиям, конечно, сложно понять качество ремонта, но общее впечатление у меня сложилось скорее положительное...

[_G.O.D._]

coler, у покупателей 40ка с небольшим метров за почти 4 млн, деньги то на нормальный ремонт есть, лучше уж сразу сделать нормальный, вместо того который выглядит как нормальный, чем лет через 5 переделывать.

[Fkif]

Сообщение от coler

sshsecurity
По фотографиям, конечно, сложно понять качество ремонта, но общее впечатление у меня сложилось скорее положительное...

Выглядит неплохо. Что больше всего мне не нравится, так это дырка для внутреннего блока кондея, которая прям напротив входа на лоджию. Не особо-то здорово открывать дверь и упираться пузом в эту бандуру.

[coler]

Fkif, а мы когда смотрели снизу на балконы - на нашем в дальнем углу. Похоже, в каждой квартире индивидуально.

Но тут и минус - из дальнего угла трасса будет длиннее, особенно в другие комнаты.

[coler]

Меня еще смущает проглядывающий за батарей гипсокартон - непонятно, почему так сделано. Но это на месте разберемся.

_G.O.D._, когда я общался с менеджером при покупке квартиры, он сказал что-то вроде этого: в 5 звездах многие были недовольны отсутствием штукатурки на стенах и стяжки на полу, поэтому в этом доме было принято решение делать предчистовую отделку.

Ну и, наверное, лифты гробить не будут, поднимая тонны смесей.
Лично я рад наличию такой отделки. Если она, конечно, не совсем кривая будет.

[abshch]

82 895 ₽/м² это ппц.

Сообщение от coler

Меня еще смущает проглядывающий за батарей гипсокартон - непонятно, почему так сделано. Но это на месте разберемся.

Это у них везде так. При чистовой отделке ничего видно не будет. И лучше брать в чистовой, она кроме санузлов в целом хорошая.

Сообщение от coler

Если она, конечно, не совсем кривая будет.

Не будет. Полы, стены, все ровно у них. Схалтурить могут если в предчистовой берете. А под чистовую они хорошо выравнивают. Иначе им же поднимать линолеум, обои переклеивать и т.д.

[coler]

abshch, так у меня как раз предчистовая. Когда покупал квартиру - вариантов с чистовой вообще не было. Да и вряд ли я выбрал такой вариант. Там наценка идет минимум 5 тысяч к стоимости квадратного метра, проще добавить и сделать, как нравится.

А что касается цены, то стартовала она с 49000 ₽/м², я успел взять за 53000 ₽/м² (два года назад). Резкое подорожание было в конце 2019, сразу тысяч на 15.

[abshch]

coler, я авангард тоже по 53 или 53500 брал, не помню уже. Чистовая отделка 1500р за метр была, сейчас вроде 2000р. Предчистовая тоже норм, тем более толчки все равно пришлось бы крушить )

Сообщение от coler

Резкое подорожание было в конце 2019, сразу тысяч на 15.

Вот по радио говорят теперь, что денег у народа сегодня гораздо меньше чем в 2014. Сколько еще пузырю с ценами дуться?