Подскажите порядок получения разрешения на реконструкцию гаража (+)

[iP166]

Хотим надстроить второй этаж по размерам первого, для хранения инструмента и пр. Гараж кирпичный, есть свидетельство на землю и строение. Вообще кто-нибудь у нас в Воронеже получал такой документ? Имеет смысл обращаться в ад? Или откажут в любом случае?

Спасибо!

[Artem_ru]

В Воронеже, и не только, разрешение на строительство гаража большинство граждан не получает, т.к. не требуется оно. Но в вашем случае, скорее всего, откажут по другому основанию.

[iP166]

Artem_ru,
По какому? Можно в личку.

[Artem_ru]

Сообщение от iP166

Artem_ru,
По какому? Можно в личку.

вспомогательные строения не более 1 этажа

[iP166]

Artem_ru,
Не подойдет.

Согласно разьяснению Верховного суда от 2010г:
"Верховный суд напоминает, что по закону, единственным критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания. По отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию."


В данном случае единственным строением на земельном участке является сам гараж. Размеры участка совпадают с размерами гаража. В документах на землю назначение указано для индивидуального гаражного строительства.

Так с чего вдруг гараж будет считаться вспомогательной постройкой??

[iP166]

Artem_ru,

Зато кстати нашел любопытный документ:
ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 12 апреля 2010 года N 132
Об утверждении регионального норматива градостроительного проектирования

Согласно которому любой гараж может иметь техническое помещение для размещения инженерного оборудования и тд.

4.4. Состав и площади помещений автостоянок, в том числе технического назначения, для обслуживающего персонала, санитарных узлов и др. определяются заданием на проектирование в зависимости от размеров автостоянок и особенностей их эксплуатации.
В состав автостоянки, кроме помещений для хранения автомобилей, могут включаться только технические помещения для размещения инженерного оборудования, обслуживающие автостоянку помещения, в том числе для дежурных, для хранения противопожарного инвентаря и др., а также помещения мойки автомашин, постов технического обслуживания (ТО), текущего ремонта (ТР) для самообслуживания владельцев автотранспорта.
Указанные помещения, включая помещения объединенных инженерных систем (п. 5.3), должны отделяться друг от друга и от помещения хранения автомобилей противопожарными перегородками 1-го типа. Выходы из этих помещений допускаются через помещения хранения автомобилей, выезды из помещений ТО и ТР следует предусматривать минуя зоны хранения автомобилей

Кстати кто знает что это за помещения - выделено жирным шрифтом.

[Artem_ru]

Сообщение от iP166

Artem_ru,

Зато кстати нашел любопытный документ:
ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 12 апреля 2010 года N 132
Об утверждении регионального норматива градостроительного проектирования

это устаревший документ

[iP166]

Artem_ru,

А по предыдущему разъяснению ВС будет комментарий? Единственный гараж на выделенном под его размещение участке разве будет вспомогательным сооружением? Или может все же самостоятельным капитальным сооружением?

[Artem_ru]

Сообщение от iP166

Artem_ru,

А по предыдущему разъяснению ВС будет комментарий? Единственный гараж на выделенном под его размещение участке разве будет вспомогательным сооружением? Или может все же самостоятельным капитальным сооружением?

В вашем случае будет самостоятельным

[iP166]

Artem_ru,

Спасибо!!!