Все, что нужно знать об ипотеке

[ЦИК]

Друзья, приветствуем!
Имея 13-летний опыт в ипотечном кредитовании, в этой рубрике мы расскажем вам:
1. как выгодно получить ипотеку под самую низкую ставку,
2. как минимизировать свои расходы при покупке недвижимости в ипотеку,
3. как грамотно распорядиться материнским сертификатом, вложив его в недвижимость
И МНОГОЕ ДРУГОЕ!!!
Задавайте вопросы, мы с удовольствием на них ответим

[ЦИК]

Сотрудничаем с 15 банками, поэтому подобранная нашим специалистом программа будет самая выгодная для Клиента, как по ставке, так и по остальным параметрам: условия страхования, оценка. В банках для наших Клиентов есть скидки и преференции.

Звоните: 206-70-41

[ЦИК]

С 1 июля 2018 г. вступили в силу поправки поправки в Закон об ипотеке, касающиеся использования электронных закладных.

С указанной даты закладная может быть документарной или электронной.
Причем, электронная закладная может быть выдана взамен документарной, а вот документарная взамен электронной - не выдается.

[ЦИК]

Что такое закладная?
Это ценная бумага , которая определяет взаимоотношения между банком и заемщиком. Закладная это не самостоятельный договор, а бумага, в которой в сжатой форме записано все то, что заемщик и кредитор записали в кредитный договор, в части касаемой взаимоотношений вокруг залога и условий погашения кредита. Закладная живет ровно столько времени, сколько заемщик выплачивает свой кредит.
После выплаты кредита, банк фиксирует информацию о погашении заемщиком долга и с имущества должника снимается на этом основании обременение.
Поэтому электронные закладные должны обеспечить экономию времени, как для заемщиков, так и для банков.

[ЦИК]

Всегда ведь интересно: а как у других.
Итак, на 2018 год. Швейцария -1,07%, Япония - 1,21%, Германия - 1,72%, Швеция - 1,76%, США - 3,75%, Канада - 3,84%. Немного нюансов:
Швейцария. Страна, сосредотачивающая финансы со всего мира, выдаёт ипотеку своим граждан по ставке 1,07%. Ставка фиксируется на 10 лет. Но если вы склонны к риску (проживая в одной из самых стабильных стран), то можно взять ипотеку под 0,96% с фиксацией на 5 лет.

Япония. Действительно удивительная страна, со своим менталитетом и достаточно низкими ипотечными ставками - 1,21%. Есть свои правила, например, для получения ипотеки обязателен поручитель.

Швеция. Шведский социализм в действии – 1,76% с фиксацией ставки на 5 лет. Напомним, что средняя зарплата 3700 евро. Однако подоходный налог в Швеции от 29 до 34% в зависимости от региона проживания.

Германия. Одна из стран, с самым большим потоком российских эмигрантов. Здесь выдают ипотеку под 1,72 процента с фиксацией на 15 лет. Интересной особенностью является то, что основное тело займа можно погашать больше или меньше по времени, чем срок кредита. Кроме того, немцы достаточно лояльны к иностранным заёмщикам, но ставка для нас будет выше на 1-1,5%.

США. Если говорят об ипотеке, то часто вспоминают именно американскую ипотечную систему и их ставки. Однако они не самые низкие, но привлекательны. В нашем расчете минимальная ставка 3,75% при фиксации её на 15 лет.

Канада. Пожалуй, одна из самых открытых стран для эмигрантов. Почему? Если вы прожили в Канаде три года, можете подать заявление на гражданство и станете полноправным гражданином. Но ипотечные ставки здесь на том же уровне, что и в США: 3,84% при фиксации на 10 лет.

По материалам портала о недвижимости Инфолайн

[ЦИК]

Перед покупкой квартиры в ипотеку Вы будете общаться с застройщиками, менеджерами, агентами по недвижимости и собственниками жилья. Зачастую, всем этим людям выгодно, чтобы Вы купили предлагаемое жилье максимально быстро и максимально дорого. Поэтому Вы постоянно будете сталкиваться с различными уловками, направленными на то, чтобы Вы поскорей приняли решение в их пользу.

НО, если Вы будете работать с профессиональным ипотечным брокером, будьте уверены, что:

1. Вы приобретаете юридически чистую квартиру, которая максимально соответствует вашему бюджету и заявленным требованиям. При покупке от застройщика - с учетом всех акций, льгот, и по цене застройщика.
2. Вы быстро получите кредит, потратите минимум времени на работу с банком и будете обслуживаться по лучшей ипотечной программе, чаще всего - по ставке ниже банковской (за счет партнерской скидки)
3. Вы сэкономите на страховке и оценке, оплатив по минимуму, ведь зачастую банки предлагают дорогие страховые продукты, а брокер всегда находит наиболее выгодные варианты.
4. Вы будете застрахованы от непредвиденных обстоятельств, которые могут быть связаны с ипотечным и риэлторским бизнесом в нашем регионе.
Самое главное: Вам не нужно будет переживать, что сделка сорвется или «что-то пойдет не так» - ипотечный брокер за всем тщательно бдит!
Вам останется только подписать документы, провести оплату, и - радоваться новому жилью.

[ЦИК]

В настоящее время у наших Клиентов большой популярностью пользуется программа рефинансирования ипотечных кредитов.

Ее основные преимущества: ✌💰
👍1. Существенная экономия на сумме выплат. 💰Реализуется двумя способами: или путем снижения ежемесячного платежа, или путем сокращения оставшегося срока выплат.
👍2. Есть возможность взять дополнительную сумму 💰к уже имеющейся. Ее можно использовать, например, на ремонт.
👍3. При рефинансировании возможно заменить созаемщиков👦👨, - в некоторых случаях это необходимо.

Давайте разберем конкретный пример.
В 2015 году был взят ипотечный кредит по ставке 14% на сумму 1 800 000 руб., сроком на 15 лет (180 мес.).
Общая сумма переплаты при таких условиях: 2 573 446 руб.

На сегодня сумма долга составляет 1 600 000 руб, оставшийся срок - 144 мес. Если остаток долга рефинансировать по ставке 9,2%, то возможны 2 варианта:

👍Вариант 1: Оставить прежний платеж.
При этом, максимально уменьшается переплата и срок кредита.
Ежемесячный платеж: 22 995 руб.
Срок кредита уменьшится на 4 года.
Общая переплата уменьшится на 1 015 670 руб. за весь срок кредита.

👍Вариант 2: Уменьшить платеж.
При этом, срок кредита остается прежним.
Ежемесячный платеж уменьшится на 4 605 руб. и составит 18 390 руб. в месяц.
Общая переплата уменьшится на 663 099 руб. за весь срок кредита.

Выбирайте тот путь рефинансирования, который Вам удобен. А поможет Вам в этом - профессиональный ипотечный брокер! 😊😉

#гкцентрипотечногокредитования#рефинансирование#ип отекавыгодно

[ЦИК]

Вы накопили как Вам кажется огромную сумму денег ������для покупки квартиры��, пришли в банк за одобрением ипотеки на недостающую сумму, и - шок!�� - банк отказывает.
Как правило, банк не разглашает причины отказа в кредите, и, от этой неизвестности, еще больше отчаиваешься.��

Напомним, что стандартные условия в банках, при покупке квартиры, такие: первоначальный взнос минимум 10%, у некоторых - 15-20%.
Ели приобретается дом с участком, то некоторые банки выставляют требования - наличие до 30-40% первоначального взноса.
А если Вы являетесь собственником бизнеса, то должны иметь не менее 50% от стоимости дома для того, чтобы Вам одобрили ипотечный кредит на его покупку.

Так вот, даже если Заемщик накопил такую сумму, то, все равно, это не всегда является гарантией одобрения ипотеки. ��
Потому что, кроме требования к первоначальному взносу, у банков есть требования к доходу, к стабильности дохода, к количеству членов семьи, пользующихся этим доходом, к трудовому стажу , к работодателю,
Особое внимание - к кредитной истории Заемщика. На момент одобрения ипотеки, кредитные обязательства должны быть или закрыты, или - не являться тяжкой ношей для семьи.

Начальную аналитику проводит на первой бесплатной консультации профессиональный ипотечный брокер ��.Выясняется истинное положение дел потенциального Заемщика, и намечаются пути, по которым можно пойти.
Отметим, что только для профессионального ипотечного брокера на первом месте стоят финансовые интересы Клиента��, а не просто - "лишь бы одобрить ипотеку". Сюда входят: и минимальная ставка, и минимальные расходы во время сделки, и, конечно, комфортный платеж. А это - гарантия того, что покупка квартиры для Вас станет не тяжкой ношей, а - ключом от новой жизни!��������

Остались вопросы? Звоните: 206-70-41
всегда на связи)

#гкцентрипотечногокредитования#ипотечныйброкер#пер воначальныйвзнос

[kiryxa]

Доброго времени суток! А кто-то рефинансировался уже? У меня, например, ипотека под 13%. Мы покупали квартиру в 2016 году, взяли в Промсвязьбанке 1900000руб. Я могу рефинансироваться сейчас под 9,2% (так, как в вашем примере)? или это только для примера такие процентные ставки?

[ЦИК]

Добрый день, сейчас рефинансирование очень популярное направление ипотечного кредитования. Ставки варьируются от 9% до 10.5% годовых.
Для понимания Вашей ситуации необходима следующая информация: сколько осталось платить (срок, сумма остатка долга).
Все нюансы можем обсудить на бесплатной консультации. Звоните 206-70-41, Оксана

[kiryxa]

Здравствуйте. Платить осталось примерно 1500000 руб, срок - брали на 20 лет, платим с июня 2016 года.

[ЦИК]

Добрый день, возможно будет рефинансировать под 9%, платеж будет 13500 (расчет сделан из суммы 1500000), и на 20 лет. Возможно сокращение срока.
По документам: паспорт снилс, документы по трудоустройству; по квартире: свидетельство о праве собственности (выписка из егрн), документы основания (догоаор купли-продажи, ает приема передачи), кредитный договор, график платежей, справка из банка, в котором сейчас кредит о характере погашения и реквизитах Вашего счета для перевода денег.
За подробностями звоните: 206-70-41, Оксана Панова

[ЦИК]

Супер выгодная программа по ипотеке с господдержкой для семей с детьми!!!
Кто может воспользоваться: граждане, у которых родился второй или третий ребенок после 1 января 2018 года!

Что можно приобрести: новое/готовое жилье у застройщика

Под какую ставку: под 6 % годовых в течении первых 3-х лет или 5 –ти лет , затем ключевая ставка ЦБ (+2 п.п.)

За сколько можно купить: максимальная сумма до 3 х млн руб.

Первоначальный взнос: 20 % от стоимости квартиры, возможно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса!

Кто поможет в приобретении нового жилья:
Региональный центр ипотечного кредитования

206-70-41

[ЦИК]

Что же такое рефинансирование и почему это так выгодно ?!?!

Рефинансирование ипотеки – услуга для тех, у кого на данный момент уже есть действующая ипотека на квартиру в новостройке или на вторичном рынке,
дом, коттедж, таунхаус или другую жилую недвижимость. Данный вид ипотечного кредитования предполагает переоформление ипотеки на более выгодных условиях в другом банке!!!

Выгода рефинансирование:

�� уменьшение ежемесячного платежа
При рефинансировании заемщик может взять ипотеку на любой
одобренный банком срок. Это дает возможность существенно
уменьшить ежемесячный платеж – как за счет снижения ставки,
так и за счет «растягивания» периода кредитования

�� уменьшение переплаты по кредиту
Если ежемесячный платеж оставить прежним, сократив срок
ипотеки после рефинансирования, размер переплаты по процентам
резко упадет

�� повышение удобства обслуживания кредита
обслуживание кредита играет важную роль! Возможность
пользоваться интернет -банком , быть на связи с Банком 24/7

возможно + дополнительная сумма от 300 000 руб. на любые цели


Друзья, задумалась об рефинансировании долга, хотите посчитать свою выгоду!?!?
Вам сюда

19 профессиональных ипотечных брокеров в нашей команде, 206-70-41

[ЦИК]

Сообщение от Trazam

Ну, информация нужная

Нужна бесплатная консультация?
206-70-41, 89601143000, Панова Оксана

[ЦИК]

Центр Ипотечного Кредитования и наши официальные партнеры - застройщики
предлагают Вам принять участие в программе "Меняйте Старое жилье на Новую квартиру"

Это программа разработана для Вас, если:
➨ Вы считаете, что Ваше жилье не отвечает требованием современной жизни
➨ Вы молодожены
➨ Вам нужна качественная инфраструктура рядом с домом ( детские сады, школы, спортивные учреждения, магазины, парковки)
➨ Вашей большой семье уже тесно в маленькой квартире
➨ Вы хотите заходить в чистый, ухоженный и безопасный двор!


Преимущества программы для Вас:
✔ бесплатные консультации по ипотеке и материнскому капиталу
✔ бронирование новой квартиры (готовой или по договору долевого участия) до 4 - х месяцев
✔ оценка и продажа старой квартиры
✔ фиксация цены новой квартиры до 4- месяцев (изменение рыночной цены никак не повлияет на Вашу забронированную квартиру)
✔ помощь в регистрации сделки в Росреестре


Звоните, 206-70-41, Панова Оксана
и приходите на консультации

[ЦИК]

Ипотека под 6 % будет действовать весь период кредита!!!

Семейная ипотека с господдержкой – это существенная помощь семьям, имеющим двоих и более детей.
Россияне смогут приобрести новое, комфортабельное жилье по жилищному кредиту со ставкой годовых всего 6%.
Также предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности.

Постановление от 28.03.2019 об изменениях в Правила предоставления субсидий, включают следующие пункты:
✔ разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеке, ранее уже рефинансированные кредиты по обычным программа
✔ срок субсидирования увеличивается до 8 лет, если в период с января 2018 года по 31 декабря 2022 родится два и более детей
✔ процентная ставка в 6% будет действовать весь срок действия ипотеки
✔ жителям Дальневосточного округа из сельских районов разрешили брать ипотеку под 5% не только от юрлица, но и от физического лица (вторичку).
При этом второй и последующий ребенок должен родиться не с 1 января 2018 года, а с 1 января 2019 года.

Справочно:
по данным Минфина России, с начала реализации программы по февраль 2019 года выдано 7100 ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей.

Бесплатные консультации: 206-70-41, Панова Оксана
Региональный ЦИК на Кольцовсой, 38, Ваш помощник в сфере приобретения недвижимости

[ЦИК]

⚡⚡⚡Ипотека без первоначального взноса��⚡⚡⚡
Рассказываем о проверенных способах без авансового платежа ��

Стандартная ситуация при ипотечном кредитовании – когда первый платеж в счет покупки объекта недвижимости�� клиент��*♂��*�� вносит самостоятельно. Размер этого взноса устанавливается банковскими программами��. Рассматриваемый платеж как раз снижает риски финансовых организаций выдавать кредиты на сумму, меньшую стоимости объекта��.

Давайте рассмотрим, почему банки требуют предоставить первоначальный платеж. Есть две причины:
1. ⚡Проверка платежеспособности клиента;
2. ⚡Банк удостоверяется в твердости намерений заемщика выплачивать кредит без просрочек.
Получается, что в банках нет первоначального взноса��? Это не так. Количество банковских программ�� без первоначального взноса ограничено. И при этом финансовые организации�� будут стараться перестраховаться – придется заплатить дополнительные проценты и пройти жесткую процедуру рассмотрения заявки.

Спешим вас успокоить. Существуют варианты получить одобрение ипотеки без первоначального взноса.
⚡⚡⚡Первый и самый «безболезненный» вариант – обратиться к сотрудникам «Центра ипотечного кредитования». 15-летний опыт на рынке и кристально чистая репутация дали возможность заключить соглашения с 90% банков региона. Поэтому нашим клиентам доступны не только сниженные ипотечные ставки, но и ипотека без первоначального взноса. О реальных историях наших клиентов читайте https://labestate.ru.
⚡⚡⚡Второй вариант – взнос за счет государства. Некоторые банки участвуют в государственных программах помощи получения жилья молодым семьям на льготных условиях. За счет государства могут предоставить беспроцентный кредит на сумму, достаточную для уплаты первоначального взноса.
Также вы можете использовать материнским капиталом в счет первоначального взноса.

❓Что делать, если вы не подходите под государственные жилищные программы, и у вас нет материнского капитала?
Компромиссом может стать залог имущества, которое уже имеется в собственности: квартира, дом, гараж, коммерческая недвижимость или земельный участок.
Как видите, есть четыре работающих способа взять ипотеку без первоначального взноса.
Для получения бесплатной подробной консультации, расчета по ипотеке и предстоящего ежемесячного платежа, записывайтесь на консультацию.
206-70-41 Ваш РегЦИК, Панова Оксана

[ЦИК]

Банки требуют выплатить всю сумму долга одной суммой, когда заемщик нарушает одно из условий договора ипотеки. Причем не всегда к таким действиям кредитной организации приводит только очень серьезная ошибка должника. Выставить такое требование банк может в случае нарушения любого условия соглашения. Чаще всего кредитные организации поступают таким образом, когда заемщик:

· вносит платежи с опозданием;
· предоставляет ипотечное жилье в качестве гарантии по другому займу;
· прекращает погашать жилищный кредит.

Кроме этого, должникам часто приходится возвращать заем раньше срока, если они продают недвижимость, не получив разрешения. Еще одной причиной может стать значительное ухудшение состояния жилья, купленного на кредитные средства. Если запрещена любая реализация залога, то за сдачу недвижимости в аренду кредитная организация тоже может пойти на крайние меры.

Все эти пункты в обязательном порядке прописаны в дороге. Ознакомьтесь с ним внимательно при подписании и в последствие не убирайте в дальний ящик.

Если кредитор выставил требование о досрочном погашении ипотеки, то в первую очередь следует уточнить причины таких действий. А после этого нужно попытаться договориться с банком. Если кредитная организация хочет получить весь оставшийся долг из-за крупной задолженности, то нужно:

· как можно быстрее погасить задолженность;

· предоставить доказательства причины неплатежеспособности.

Последнее касается случаев, когда платежи не вносились из-за снижения финансовых возможностей. Доказательством может быть, например, справка из государственной службы занятости.

Если на момент выставления требования доход у заемщика находится на низком уровне, то стоит попросить банк предоставить ипотечные каникулы. О них мы уже подробно писали здесь (ссылка на статью по ипотечным каникулам)

Решить вопрос без ухудшения кредитной истории поможет и реструктуризация ипотеки. Если банк готов отменить свое решение, то следует попросить его об изменении некоторых условий договора. К примеру, увеличение общего срока возврата заемных средств сокращает ежемесячную кредитную нагрузку. А это, в свою очередь, позволяет вносить платежи даже при снижении дохода.

Рефинансируем ипотечный кредит

Если договориться с банком не получается, то решить проблему можно с помощью перекредитования. Но этот вариант доступен только тем заемщикам, у которых нет текущей просрочки по ипотеке. Кроме того, новый кредитор может отказать в предоставлении займа, если первый долг выплачивался с другими серьезными нарушениями.

Рефинансирование ипотеки осуществляется в несколько этапов:

1. Заемщик выбирает оптимальный вариант.
2. Договаривается с первым банком о таком способе досрочного погашения.

3. Уточняет сумму долга.

4. Подает заявку в другую кредитную организацию.

5. Заключает договор со вторым банком.

Новый кредитор отдает первому необходимую сумму, а взамен получает недвижимость в качестве основного обеспечения. В некоторых случаях для оформления второго ипотечного кредита требуется дополнительный залог. Если первый заем был получен с гарантами его возврата, то следующий, как правило, тоже оформляется при наличии поручителей.

Перекредитование – это отличный способ выполнить требование банка, а также улучшить определенные условия выплаты заемных средств. Заемщик вполне может найти предложение с более выгодными условиями, например, с низкой процентной ставкой. Вы же уже знаете, куда обращаться за скидками на ипотеку =)
206-70-41
Региональный центр ипотечного кредитования

[vectorash]

Да, информация и правда полезная, спасибо!
Мы брали в банке открытие, у них половина того что вы написали - есть. Нам повезло) https://pro-openbank.ru/ipoteka-na-z...oe-oformlenie/

[ЦИК]

НАШИ КЛИЕНТЫ БЕРУТ ИПОТЕКУ по ЛЬГОТНЫМ СТАВКАМ, и эти ставки доступны им только потому, что ОНИ НАШИ КЛИЕНТЫ!

✅ВТБ -0,4%
✅Россельхозбанк -0,35%
✅Газпромбанк -0,3%
✅Юникредитбанк -1%
✅Райффайзенбанк-0,24%
✅Металлинвестбанк-0,3-1%
✅Промсвязьбанк -0,3-0,5%
✅Банк Возрождение -0,25%
✅Банк Открытие- 0,4%
✅Банк Уралсиб -0,5%
✅Абсолютбанк -0,51%
✅Совкомбанк -0,5%
✅Транскапиталбанк -0,5%

В этих банках ипотечные заёмщики получат ипотечный кредит по сниженной % ставке ТОЛЬКО потому, что они являются клиентами РегиональногоЦИКа, то бишь нашими клиентами!

Одна из ценностей в работе ипотечного брокера -это возможность предоставить клиенту скидку к годовой % ставке по ипотечному кредиту.

И нарабатывается такая возможность годами!
Поверьте, не каждому ипотечному брокеру/ипотечному центру банк дает такого рода преференции.

РегЦИК активно пользуется партнерскими связями с банками!
И мы спокойно отказываемся от комиссионного вознаграждения наших партнёров в пользу скидок по ставке для наших клиентов.
Объясним -довольный клиент приведет нам как минимум ещё одного�� будущего довольного клиента!

Обращайтесь, с удовольствием поможем Вам взять ипотеку по сниженной % ставке!
Ваш РегЦИК,
Воронеж,Кольцовская,38
☎206-40-71
#региональныйцик #РЦИК
#ипотека #ипотекаворонеж #помощьвипотеке #помощьвполученииипотеки
#безопасныесделки #купитьквартирувворонеже #ипотекамолодаясемья #ипотекасбербанк #ипотекавтб #ипотекабезпервоначальноговзноса

[ЦИК]

Добрый день.
Сегодня поговорим на тему, по каким причинам банк может отказать Вам в выдаче ипотечного кредита.
1. Плохая кредитная история (у каждого банка свои требования к кредитной истории, начиная от срока давности просроченного кредита и заканчивая величиной просрочки как во временном так и в денежном выражении)
2. Наличие судимости (есть статьи, по которым банк сразу отказывает на этапе скорринга, есть статьи, по которым можно побороться за клиента)
3. Неофициальное трудоустройство или отказ работодателя подтверждать ваше трудоустройство и заработную плату.
4. Не хватает дохода
5. Большая кредитная нагрузка
6. Недостаточный стаж работы (на последнем месте или общий трудовой стаж)
7. Возраст заемщика
- Если клиент получил отказ в одном банке, стоит ли ему обращаться в другой банк?
- Конечно стоит! У банков существенно различается портрет заемщика. И если вы не подошли по параметрам в один банк, то вполне возможно, что вас с радостью одобрят в другом.
Обращайтесь, с удовольствием рассмотрим вашу ситуацию и поможем Вам взять ипотеку!
Ваш РегЦИК,
Воронеж, Кольцовская,38
☎206-40-71

[ElenaBelousova]

Я отказала банку в выдаче мне ипотеке по причине высокой ставки. Поэтому не всегда банк решат кому что давать, но и к счастью мы тоже решаем у кого брать.

[ElenaBelousova]

Я отказала банку в выдачи мне ипотеке по причине высокой ставки. Поэтому не только банк решает кому давать ипотеку но и мы уже к счастью решаем у кого её брать.

[ЦИК]

Елена, добрый день! Совершенно с Вами согласен,поэтому у нас в партнерах 19 банков и мы несем Вашу заявку,только в тот банк,который устраивает Вас, подбираем Вам те объекты, которые подходят вашим требованиям. Меня зовут Даниил , я ипотечный брокер, мой телефон 8(906)675-77-81
Звоните!буду рад Вам помочь!

[ЦИК]

Мне часто задают вопрос:
- А кто же такой ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР и зачем он нам нужен?
Это тот, кто получает своему клиенту положительное решение в банке по программе ипотечного кредитования, "сглаживая все углы", предотвращая все риски получения неодобрения!!! Подбирает оптимальную программу по ипотечному кредитованию, подходящую для клиента, исходя из его жизненной ситуации и финансовых возможностей. Сопровождает своего клиента на всех этапах сделки:
- получение одобрения в банке;
- подбор объекта недвижимости;
- переговоры с продавцом;
- сбор всей необходимой документации, заказ отчета об оценке объекта недвижимости;
- проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
- передача задатка;
- расчет страховки и выбор оптимальной страховой компании;
- подписание договора купли продажи;
- подписание кредитного договора;
- подача документов в МФЦ для перехода права собственности.
И сопровождает своего клиента на протяжении всего срока ипотеки: каждый год
просчитывает и подбирает оптимальную страховую компанию, помогает рефинансировать
ипотеку на более выгодных условиях!
Из опыта скажу, иногда у людей возникают такие ситуации, что они не знают как самостоятельно решить их и грамотно все сделать! И тут на помощь приходим мы - ИПОТЕЧНЫЕ БРОКЕРЫ! И вместе находим выход из сложившейся ситуации!
Если ВАМ необходима помощь в получении ипотеки!!!
Обращайтесь к специалисту:
тел. 8 960 127 24 57
[email protected]
Матузкова Марина.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Возраст для ипотеки ����

Один из самых распространенных вопросов: с(до) какого возраста можно взять ипотечный кредит?
Ответ: с 21 года и до 65 лет, в некоторых банках срок продлён до 85 лет (на момент выплаты кредита)

Если ВАМ необходима помощь в получении ипотеки!!!
Обращайтесь к специалисту:
тел. 8 960 30 97 41
☎206-40-71
[email protected]
Никульшина Маргарита.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

При оформлении ипотеки будут дополнительные , единоразовые затраты , такие как:
1. Экспликацию - технический план квартир, где указаны
размеры квартиры, а также площади всех отдельных помещений – общих, жилых, вспомогательных, лоджий.
2.Отчет об оценки.Такая процедура требуется банку для того, чтобы оценить риски и принять решение о том, какую сумму ипотеки можно предоставить заемщику и является ли такая квартира ликвидной, то есть можно ли будет ее реализовать в том случае, если заемщик перестанет выплачивать долговое обязательство и таким образом покрыть расходы.
3.Страховка.При оформлении ипотечного кредита страхование жилья является обязательной процедурой — таким образом банки значительно минимизируют риски, которые могут возникнуть в результате порчи жилой площади или ее утраты в результате страховых случаев (пожара, залива, разрушения). Кроме того, в большинстве финансовых организаций ипотеку не выдают без предоставления полиса страхования жизни заемщика — таким образом при его смерти потенциальные наследники смогут частично или полностью покрыть оставшуюся сумму долгов по телу кредита и накопленным процентам. Комплексная страховка составляет в районе 1% от тела кредита.
4.Госпошлина за переход права собственности 2000 рублей
5. Прочие услуги по ипотеке - оплата за производимые банком операции — перечисление средств на счет продавца квартиры, выдача наличности, оплата аренды банковской ячейки или аккредитив которая потребуется при переводе тела кредита текущему владельцу квартиры.
Обращайтесь, с удовольствием рассмотрим вашу ситуацию и поможем Вам взять ипотеку!
Ваш РегЦИК,
Воронеж, Кольцовская,38
☎206-40-71

[ЦИК]

Несмотря на то, что сегодня покупка квартиры в ипотеку - довольно частое явление, оно овеяно массой мифов, из-за которых некоторые граждане даже не хотят рассматривать ипотечный кредит, как возможность решить свой жилищный вопрос.
Постараюсь изменить это мнение!!!
1. Выгоднее взять ипотеку чем копить!
Деньги обесцениваются, а платеж по ипотеке не меняется. И откладывая по 20 т.руб. в месяц за 10 лет можно накопить 2,5 млн.руб., но стоимость квартир за это
время вырастет в 2 раза!!!
2. Купить квартиру в ипотеку и сдавать ее!
Квартиранты за Вас оплачивают ипотеку, а после погашения ипотеки можно продолжать сдавать квартиру и получать доход!
3. Проценты по имеющейся ипотеке можно пересмотреть и уменьшить!
Эта программа называется - рефинансирование. Если Вы не допускали просрочек по платежам, то легко можете перейти в другой банк и получить более выгодные
условия!
Это лишь несколько фактов, подтверждающих, что ипотечный кредит, это не только реальная возможность приобрести собственное жилье, но и получать дополнительный доход, инвестируя в недвижимость!

По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 960 127 24 57
[email protected]
Матузкова Марина.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru

[ЦИК]

Добрый день,меня зовут Коптева Виктория,я универсальный ипотечный брокер,хочу вам рассказать сегодня про "Семейную ипотеку".Что такое семейная ипотека?
Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.
Эта программа действует с 2018 года. В апреле 2019 года ее условия стали доступнее, а льготой смогут воспользоваться 600 тысяч семей.
Кто может взять ипотеку по льготной ставке?
В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.
Раньше на период применения льготной ставки влияло то, какой по счету ребенок родился в семье. При рождении второго льгота действовала три года, при рождении третьего — пять лет.
Теперь льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора.
Кто может быть заемщиком и созаемщиком?
Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.
У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.
На какое жилье дают ипотеку под 6%?
По общим правилам вне зависимости от региона льготная ставка действует при покупке с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года квартиры или дома с участком, но только на первичном рынке у юридического лица:
1. По договору участия в долевом строительстве.
2. По договору купли-продажи.
Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки. При рождении ребенка с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, договор на покупку жилья можно заключить до 1 марта 2023 года — при этом условия для льготной ставки сохранятся.
Также по этой программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Требования к объекту недвижимости сохраняются, но договор купли-продажи или долевого участия может быть оформлен и раньше 2018 года.
Важное нововведение с апреля 2019 года. По льготной ставке можно рефинансировать даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита. Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.
Первоначальный взнос:
По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.
Куда обращаться за льготной ипотекой:
Приглашаем всех,на индивидуальную, бесплатную консультацию в наш уютный офис, по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская , дом 38 "Центр ипотечного кредитования"

По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь
тел. 8 960 135 61 83
[email protected]
Коптева Виктория.
Универсальный ипотечный брокер.
ГК "Региональный "Центр ипотечного кредитования"
г. Воронеж, ул. Кольцовская, 38
www.vrn-ipoteka.ru