Нужен архитектор (проектировщик) или коллективная помощь

[Val@@@]

Есть желание пристроить к имеющемуся дачному домику пристройку 10х8 метров
и завести оба под одну крышу.
Грунт как мне кажется супесь, расположение Медовка, грунтовые воды ниже 2 метров - колодцы сухие круглый год.
Из хотелок: МЗФЛ (возможно в несъемной опалубке), полы по грунту, отопление теплый пол, новые стены D400 - 400мм, старые стены 250мм кирпич+ 100 мм утеплитель (вата или ЭППС), потом общая отделка "Короедом", общая вальмовая крыша на 2 дома, чердак холодный.
Возможно общий верхний армопояс на оба дома, хотя тут я не уверен.

Короче хотелок много, денег как водится нет, потому решил начать с проекта, чтобы понять стоит-ли ввязываться в это.
Буд рад советам, вопросам, предложениям, не обижаюсь на критику

[LeonidPL]

Сообщение от Val@@@

Короче хотелок много, денег как водится нет

5+
Возьмите бульдозер и готовый проект - самый быстрый и недорогой вариант!!!
В остальных случаях , при кажущейся не дороговизне Вы получите очередной долгострой, особенно с привлечением собственных сил!!!
Хотя кому что ближе!!!

[Val@@@]

Сообщение от LeonidPL

5+
Возьмите бульдозер и готовый проект - самый быстрый и недорогой вариант!!!
В остальных случаях , при кажущейся не дороговизне Вы получите очередной долгострой, особенно с привлечением собственных сил!!!
Хотя кому что ближе!!!

Иногда такие мысли приходят в голову. Нужно посчитать.

[Главный999]

как по мне старый дом оставьте под хознужды, баню или гостевой дом - а может и все вместе. А дом стройте отдельно, только под котельную место выделите. Вживляя старый дом в новую постройку надо будет выдирать старую проводку и прокладывать новую, сносить крышу ставить новую и тд.

[Главный999]

если строит отдельно - размер дома примерно 8х11 т.е. ок 80 кв.м выйдет дом. Стройка одноэтажного дома без подвала обойдется примерно 30-45 тыс руб за кв м в зависимости сколько будет наемной силы и какие материалы будете использовать. Так что ляма 3 неубиенно выйдет

[Val@@@]

Сообщение от Главный999

как по мне старый дом оставьте под хознужды, баню или гостевой дом - а может и все вместе. А дом стройте отдельно, только под котельную место выделите. Вживляя старый дом в новую постройку надо будет выдирать старую проводку и прокладывать новую, сносить крышу ставить новую и тд.

Проводку просто класть новую, да там на тот дом всего 3 розетки и 1 автомат был. Но в старый дом уже заведен газ. И если мы строим как я планировал. это всего лишь реконструкция. А если снести и построить заново, как мне кажется, количество разрешительной документации сильно увеличится. Как и суммы на переподключение. Или я не прав?

[LeonidPL]

Сообщение от Val@@@

Проводку просто класть новую, да там на тот дом всего 3 розетки и 1 автомат был. Но в старый дом уже заведен газ. И если мы строим как я планировал. это всего лишь реконструкция. А если снести и построить заново, как мне кажется, количество разрешительной документации сильно увеличится. Как и суммы на переподключение. Или я не прав?

На фото трещина под левым окном и над правым - собственно вопрос, а что там с фундаментом?!
Труба газовая и ввод сделаны вплотную к дому для того чтобы это все утеплить нужно отодвинуть от дома см на 15.
Да и что-то я сомневаюсь что котел и плита останутся на прежнем месте - следовательно переделывать проект?!

[Val@@@]

Сообщение от LeonidPL

На фото трещина под левым окном и над правым - собственно вопрос, а что там с фундаментом?!
Труба газовая и ввод сделаны вплотную к дому для того чтобы это все утеплить нужно отодвинуть от дома см на 15.
Да и что-то я сомневаюсь что котел и плита останутся на прежнем месте - следовательно переделывать проект?!

трещина локализована, фундамент укреплен (подлит), один угол много лет назад поплыл, после укрепления трещина не меняется в размерах (лет 7 прошло уже).
А сколько стоит дом сломать? И вывезти?
Дом 7Х7,7 в один кирпич, фундамент из ФБС.

[LeonidPL]

Сообщение от Val@@@

А сколько стоит дом сломать? И вывезти?
Дом 7Х7,7 в один кирпич, фундамент из ФБС.

Экскаватор-погрузчик 2дня * по 8часов *1500 =24'000
Заодно может еще задержаться и под фундамент выкопать
КАМАЗ на вывоз мосура 3'500 * 3шт= 10'500

[LeonidPL]

Сообщение от Val@@@

трещина локализована, фундамент укреплен (подлит), один угол много лет назад поплыл, после укрепления трещина не меняется в размерах (лет 7 прошло уже).
.... фундамент из ФБС.[/I]

:-) ну да , просто гуляет туда-сюда , но больше не становиться!!! Факт !!! :-) и если нагрузить стены новым фасадом, крышей и внутренней отделкой , опять не поплывет????
А ФБС походу 30 и просто в один ряд лежит?!

[Val@@@]

Сообщение от LeonidPL

:-) ну да , просто гуляет туда-сюда , но больше не становиться!!! Факт !!! :-) и если нагрузить стены новым фасадом, крышей и внутренней отделкой , опять не поплывет????

Может и поплывет. а может и нет.

А ФБС походу 30 и просто в один ряд лежит?!

кажется сорок см, но в один ряд это точно

[о-льга]

Сообщение от Val@@@

трещина локализована, фундамент укреплен (подлит), один угол много лет назад поплыл, после укрепления трещина не меняется в размерах (лет 7 прошло уже).
А сколько стоит дом сломать? И вывезти?
Дом 7Х7,7 в один кирпич, фундамент из ФБС.

Оставьте дом под баню или хозблок, во время строительства нужна будет какая - либо хозпостройка для инструментов и стройматериалов.
Насчет переподключения газа и света, Газпром высосет тысяч 20 точно, со светом все проще должно быть, счетчик переопломбируют, вообще его можно втихушку перенести.

[Val@@@]

Сообщение от о-льга

Оставьте дом под баню или хозблок, во время строительства нужна будет какая - либо хозпостройка для инструментов и стройматериалов.
Насчет переподключения газа и света, Газпром высосет тысяч 20 точно, со светом все проще должно быть, счетчик переопломбируют, вообще его можно втихушку перенести.

20 тысяч это считайте даром, я боюсь они отдельный дом как новое подключение оформят, с электричеством проблем вообще никаких. счетчики на столбе, перепломбировать ничего не надо будет.

[о-льга]

Сообщение от Val@@@

20 тысяч это считайте даром, я боюсь они отдельный дом как новое подключение оформят, с электричеством проблем вообще никаких. счетчики на столбе, перепломбировать ничего не надо будет.

есть постановление 1314, по нему до границы участка стоимость 54 000 руб + коэф инфляции, у Вас уже до границы дотянут, значит 54 000 платить не надо, по участку притянут, осталось по фасаду и внутри дома, я в 2018 году платила примерно 54 тр по участку 5 м, по фасаду и по дому, это с материалами и счетчиком и всеми разрешительными документами. Нанять можно для этих работ и не Газпром, а любую фирму со свидетельством СРО и которая может защитить в Газпроме свое строительство.

[о-льга]

может старый дом переоборудовать в котельную и хозблок какой? К котельной дом пристроить?

[Val@@@]

Сообщение от о-льга

может старый дом переоборудовать в котельную и хозблок какой? К котельной дом пристроить?

Так собственно и планируется пристроить к старому дому новый.

[Val@@@]

Вдруг кому интересно, я все же ввязался в строительство. И вот что из этого вышло на сегодняшний момент https://www.forumhouse.ru/threads/495862/