Залили потолки соседи

[AleksKos]

Вчера. просыпаюсь..... полная хата воды.... весь пол в коридоре, кухне ванной.... Сначала думал трубу прорвало,
потом глянул на потолок - а там таже картина вся побелка мокрая. Стенв в потёках.....
Пошёл ругаться наверх к соседям.....
А они откровенно отправляют меня в игнор
Говорят у них всё в порядке. Посмотрел.... Видны следы того что недавно притерали полы (немного влажные ) но сухо....
Говорят что они не причём.

Вызвал из ЖЕКа мастера по дому - он у соседей однаружил, что
что-то не в порядке с трубами и они сами там что то чинили -
но видно неудачно.
Жду теперь результатов (заключения) этого обследования.

Дело в том что заливают нас уже не первый раз.... до сих пор терпел - больше не хочу.
Советуют подать в суд. Думаю что так и сделаю.

Но я не в курсе как это правильно сделать?
Куда обрящаться и как определить какую сумму компенсации?
Обращаться ли к адвокатам или юристам?
Есть ли у кого нибудь положительный опыт такие вопросы решаются.????
Есть ли грамотные юристы которые помогали уже в таких делах и могут помочь и мне.?

[Katrin_II]

У меня было такое. Я из ЖЭКа вызывала оценщика причинения ущерба, который определял причину затопления и его виновников. После составления акта идёшь либо в суд писать заявление на соседей, либо в ЖЭК, если они признают себя виноватыми (иногда по их вине всё происходит). А вообще ЖЭКовцы советуют виновникам выплатить без суда. В моём случае виновница выплачивала деньги трём стоякам квартир с 7-го по 1-й этаж (всех затопила), лишь бы в суд не подавали.

[builder]

И я имею такой печальный опыт. При первых ШЕСТИ залитиях сосед сверху платил, в последний раз послал меня к такой-то матери. Вызвал немедленно человека из ЖЭКа, эта тетка составила акт о том, что залитие произошло по его вине. Пошел с актом к нему. Был вторично послан. Дальнейшие мои действия - обращение к мировому судье. Пишем исковое заявление, сумму ущерба рекомендую выставить в размере стоимости ремонта+500-1500 р. морального ущерба. В заявлении указать, что проблема полюбовно не решается, и вас отсылают ко всем чертям (в очень грубой форме).
Заявление рассмотрят и примут решение месяца через 2. С решением суда идем к ответчику. Если денег не дает - идем к судебным приставам. Эти ребята слупят все, и вам и себе...
Все просто. Адвокаты, в принципе, не нужны.
Главное - настойчивость...
Свои денежки я получил!

[AleksKos]

Ок.
Спасибо
но тогда вопрос. КАК правильно расчитать сумму ущерба?
кто этим занимается?
Слышал в жеке, что нужна смета на ремонт от строительной
организации с лицензией и мол только такая заверенная
смета принимается как основание для конкретной суммы...
так ли это?

[DrIQ]

AleksKos позвони форумцу Lawyer 564553 он адвокат, несколько подобных дел выиграл.

[builder]

Слышал в жеке, что нужна смета на ремонт от строительной
организации с лицензией и мол только такая заверенная
смета принимается как основание для конкретной суммы...
так ли это?

Это есть так.
Знаю случаи самостоятельной оценки ущерба. При сравнительно небольших суммах (несколько тыс. руб.) суд обычно не требует независимой оценки.

[marche]

Сабж, собсно...
Регулярно, по субботам сосед сверху повидимому, льёт воду на пол.
Поход и разговор по-хорошему ничего не дал. Пока фотографирую его деяния - может, пригодится... Кто сталкивался уже с такой проблемой? Расскажите плз, куда идти сначала,с какой организации начать, куда потом и т.д.

PS. Сосед - ветеран войны. Слышит плохо.
PPS. Бейсбольную биту не предлагать

[Katrin_II]

marche, в ЖЭК заяву накатай, там обычно есть человек, который устанавливает причину залития, виновных, причинённый ущерб высчитывает. У меня было такое, правда, там тётка три стояка с 8-го по первый этаж затопила. Я собрала подписи на заяву и отнесла в ЖЭК, а оттуда пришла тётка, провела инспекцию и заставила виновницу заплатить ущерб всем квартирам, та согласилась. Если б не согласилась, то дело перешло бы в суд.

[Васо]

marche, надо начинать с домоуправления, пойти туда и попросить организовать комиссию, которая должна всё зафиксировать.
А потом - суд, и года три будешь отсуживать 5 тыс.р. на ремонт...
Это, если без биты...

[marche]

SemEen, Раз в неделю мыться ему никто не мешает ...
Дело в том, что пока этот человек не вьехал в квартиру, а на том месте жили другие люди, частота их купаний меня нисколько не волновала - за 6 лет ни разу не заливали... Полгода назад поселился там этот дедулька - и регулярно, каждую субботу... надоел он короче...

[Userator]

советую застраховать квртиру от затопления - сумма не большая , а когда сосед очередной раз зальёт выплатят в 4 раза больше - на соседе деньги делать можно

[marche]

Katrin_II, Васо,
Спасибо. А после ЖЭК - суд как? Я буду подавать, или...?

[Katrin_II]

marche, и в это домоуправление надо идти с утра, прямо перед открытием, чтобы они успели до планёрки принять во внимание твою заяву.

[marche]

Userator, Пасиб, подумаю... Только это надо будет все документировать как-то... Я ж говорю, большая часть человечества по субботам отдыхает.

[marche]

Katrin_II, А заява пишется в произвольной форме?

[Katrin_II]

marche, я точно не знаю, кто подаёт - но если до этого дело дойдёт, то инспектор из ЖЭК тебе всё подробно расскажет.

[Userator]

вызываешь страхового агента на дом он всё документирует, делает фоты , и через неделю - денюшку получаешь, потом опть ждёшь пока сосед затопит и опять за денюшкой

[marche]

Katrin_II, Спасибо. Буду узнавать, куда пойти.
Начну с телефона для справок на квитанции за жильё.
В принципе, сюда выложу результаты похода. Для тех, кто с таким ещё не сталкивался.

[marche]

SemEen, С "дедулей" буду бороться только законным путём. Я ж ещё в первом посте писал - биту не предлагать.

[Katrin_II]

marche, ну узнай ФИО начальника и полное название ЖЭК, потом пиши шапку: кому ты пишешь (название организации, ФИО), от кого (себя и где проживашь).
Потом слово: Заявление
Потом текст: Я, такой-то, проживающий там-то, понёс ущерб и убытки от утечки воды из квартиры такой-то. Ну и всё в подробностях напиши, как было: регулярно затапливает, образуя пятно на потолке (ну или что там у тебя).
Дальше число и подпись.

[marche]

Userator, Да вариант, конечно. И денежка... Только жить в таком доме, где тебе каплет регулярно на голову непонятная жидкость... Бррр... неприятно. Хочется положить этому конец. А насчет страхования - задуматься стоит. Пока не прекратит заливать.

[marche]

Katrin_II, Спасибо огромное! примерно то, что и нужно было.

[J++]

Эх, нет у нас нужной системы. Не проектируют у нас так дома.

Видела у буржуев:

В ванной и на кухне пол имеет маленький уклон в какой-нибудь малоиспользуемый, но вполне доступный угол; в этом самом углу подведена канализация (труба диаметром сантиметров 10, подсоединенная снизу к полу); сверху она закрыта полусферической стальной решеткой с прорезями.

Этот отвод подцепляется к общей канализации у соседей снизу, через небольшое колено (и похоже там внутри есть еще клапан, чтобы в обратную не потекло).

Красота! Заливай пол в ванной и туалете хоть ведрами воды, все уходит в канализацию (конечно, если темпы залития не превышают темпы ухода). Даже небольшие предметы, неудачно поплывшие и попавшие на заглушку, не могут ее полностью закрыть (полусферическая, выгнутая вверх форма заглушки мешает).

Конечно, приходится терпеть еще одну коммуникационную трубу у себя в квартире (под потолком). Но эффект того более чем стОит, а "некрасивость" закрывается коробом, в котором заодно прячется и канал вытяжки - если отвод идет по кухне.

[Billingist]

Сообщение от Васо

А потом - суд, и года три будешь отсуживать 5 тыс.р. на ремонт...
Это, если без биты...

Не фига подобного у меня был случай, залил соседку снизу, причем не по своей вине (порвался гибкий шланг причем новый) на пол пролилось много воды, перекрыл кран протер воду. Приходит соседка говорит ты меня залил, я ей показал по какой причине и спустился посмотреть что там у нее к моему удивлению почти ничего не было одно маленькое пятнышко на потолке (евро ремонт она делала лет 8 назад) потолок крашен водоэмульсионной краской обои не задеты, еще кое где на стыках были маленькие пятна. Я сказал ей что давайте подождем два дня когда все высохнет,а потом решим что делать. Потом я уехал в командировку на 5 дней только приезжаю, а эта карга приносит мне акт залития из ЖБИ (который между прочим составили без меня) и смету которую далала фирма подрядчик на 12 тыщ. Я немного охренел и спустился к ней эти маленькие пятна уже высохли и их почти не было видно, она сказала что хочет 10 или она подает в суд я промолчал. На след день я нашел мужика который бы перекрасил ей потолки за 2 т.р. она сказала что ей это не нужно ей нужны бабки и подала на меня в суд, короче процесс занял около 3 недель (что там было я вообще охреневаю) и эта гнида осудила 9 т.р. причем демонстративно мне сказала, что ремонт она делать не будет ее все устраивает и так.

[Васо]

Billingist, а ты, наверное, на все заседания ходил?

[marche]

Billingist, Блин, описан высший пилотаж... Мне бы так уметь, как эта соседка. А то я пока дошел только до разговоров с соседом, который меня уверил, что заливает не он... И у меня сложилось впечатление, что на этого человека ничего не подействует, кроме наказания рублем... Уж очень хорошо он меня на ... (ну посылал в общем). И бабки мне его не особо нужны. Просто необходимо поставить человека на место.

[Васо]

Самая лучшая месть соседу сверху - забить сливную трубу в сортире чуть выше своего унитаза. Технология проста: в трубе сверлится небольшое отверстие примерно на уровне 2 м. от пола, куда и закачивается быстрозастывающая монтажная пена. Пробка готова - теперь всё говно от соседей сверху попадает прямо в цель - в унитаз ветерана...

[Мелкий Мышонок]

Васо, отлично! "Теория и тактика ведения партизанской войны с соседями" издавать можно =)))

[DeeP]

Васо, а как потом выковырять пену то это? ведь не ровен час, эти какашки полезут из унитаза соседа и как раз онять таки зальют вонью автора топика.

[Васо]

Сообщение от DeeP

Васо, а как потом выковырять пену то это?

Такая задача передо мной не ставилась..