покупка жилья на вторичном рынке

[Neeki]

есть продавец, есть покупатель. покупатель уже готов заплатить деньги, продавец, говорит, да, конечно, все будет, но только когда я себе что-нибудь подберу (в теч месяца). Покупатель готов ждать, может внести залог, но сильно заинтересован, чтобы сделка не сорвалась. Как юридически оформить этот вопрос? Чтобы продавец, в случае отказа, вернул удвоенный залог?
Подскажите, вопрос довольно-таки срочный.

[lenash]

в расписке при получении аванса нужно написать, что деньгт получены в качестве задатка. В законах есть четкое определение слова задаток, и именно он при разрыве сделки по вине продавца возвращается в двойном размере, а если по вашей вине то вы его не получаете.
ЗАДАТОК, А НЕ ЗАЛОГ.
ЗЫ Нотариус не нужен.