Торговый центр в Петровском Пассаже.

[Igoryan]

SERG16 Как это? Петровский этож не просто магазинчик, в который все и всегда будут ходить за молоком и хлебом... Это сложный технический объект затраты на поддеражние которого, да и деньги за аренду земли должны быть не малыми...Если регион ничего не производит и не является естественным аккумулятором бабла (как например Мск) то население не имеет бабла, а значит не будет покупать верту и прочего...Сейчас бабло в Врн есть, выше я предположил источник. Вот мне интересна перспектива...Ведь лет через 5-10 кто-то должен будет ходить в эти бутики, боулинги и кинотеатры...

[SERG16]

Сообщение от Igoryan

Ведь лет через 5-10 кто-то должен будет ходить в эти бутики, боулинги и кинотеатры...

А что, лет через 10 не будет "жен депутатов, владельцев заводов, газет, пароходов"?

[Igoryan]

Ну с депутатами понятно а о каких заводах, каких параходах ты говоришь?

[Igoryan]

В любом случае тезис об обреченности средств на прибыльность не верен. И если расчет на элиту, то мне просто интересно о каких цифрах устроители думают?

[Апельсинчик]

ну блин наверно все таки не глупые люди строят это все,
надеются, верят в нас- что мы будем много зарабатывать

[SERG16]

Сообщение от Апельсинчик

...надеются, верят в нас- что мы будем много зарабатывать

Сообщение от Igoryan

Ну с депутатами понятно а о каких заводах, каких параходах ты говоришь?

Ну это так, образно, я имею в виду всех богатых людей, а таких, кстати, немало...

[Горожанин]

группа компаний "Ташир", занимающаяся девелопментом (5 ТРЦ по России) не имеет ничего общего с пиццерией Ташир (кроме названия).
ТЦ "Петровский пассаж" открылся под определенную аудиторию. Могу с определенной долей уверенности предположить, что эта аудитория не посещает данного форума, поэтому не высказывает своего мнения.
Почему то мы все привыкли к тому, что из бабушкиных квартир не первых этажах делают разные там бутики. Сейчас открыли специальное место для таких бутиков, где их всех собрали вместе. Чтож в этом плохого ?
Для тех кому они интересны - теперь точно знают куда им идти. Тоже самое и бутики будут не париться с выкупом квартиры и переводом в нежилье, а просто снимут торговую площадь там где обитают их клиенты. Все довольны и счастливы.
Желание Евросети развиваться естественно. Развиваться не всегда можно в ширь. Когда в каждой деревне уже есть по Евросети вполне понятно занимать новые ниши. А как еще можно верту продавать ? Нет никакого смысла выкладывать ее в обычном салоне. Кто из ЦА узнает что она лежит именно там. Зато теперь все богатые люди г. Воронежа (а такие есть) за своим новым мобильником будут ходить туда.
А насчет Ташира - ну нету у нас в городе пока нормальных пиццерий, а кушать то мы все все равно хотим, так что ж теперь ни кого на фуд корт не пускать? На одном кофе долго не прошляешься.
кв. м. за жилье там уже давно выше 1200, а квартир практически не осталось.

[sworld]

Сообщение от Горожанин

Могу с определенной долей уверенности предположить, что эта аудитория не посещает данного форума, поэтому не высказывает своего мнения.

Причина?
Нет времени на глупости?
Нет компьютера?
Или нет мозгов чтобы пользоваться инет и получать свежую информацию?

[olaf77]

Сообщение от Горожанин

группа компаний "Ташир", занимающаяся девелопментом (5 ТРЦ по России) не имеет ничего общего с пиццерией Ташир (кроме названия).
осталось.

глубоко не прав. http://www.tashir.ru/activity/restoran.html - входят в одну и ту же группу компаний Ташир. Один общий хозяин и у девелопера и у сети пиццерий. Внимательней вопрос изучай.

[Player]

Сообщение от Горожанин

ТЦ "Петровский пассаж" открылся под определенную аудиторию.

если не ошибаюсь, то там нет ни одного магазина, соответствующего уровню потребностей этой "аудитории". Поэтому абсолютно непонятно по каким принципам сдавались площади в ТК с самым элитным жильем в городе.

[olaf77]

Player, не совсем так. пару магазинов с натяжкой подойдут... Например бутик Евросети с "телефонами" + одежный внизу самый последний магазин, название запамятовал

[S&Y]

Сообщение от Апельсинчик

ну блин наверно все таки не глупые люди строят это все

На самом деле - глупые. Потому что не просчитывают ничего. Причем это не только для Воронежа характерно. И даже не только для России. Мне один чел, который рубит в недвижимости, рассказал, как он в США видел громаднейшие небоскребы, которые стоят абсолютно пустые: владельцы построили их под офисы, но не подрасчитали с ценой и спросом...

[Скептик]

на счет квартир товарищ прав
7.000.000 за 93 м
при отвратительной планировке

[valt1406]

Сообщение от Скептик

на счет квартир товарищ прав
7.000.000 за 93 м

1кв.м. 75 т.р. ЫЫЫ!!!
покупайте дальше товарищи квартиры по 30 т.р. за метр.

[Kikoz]

Сообщение от Апельсинчик

ну блин наверно все таки не глупые люди строят это все,
надеются, верят в нас- что мы будем много зарабатывать

Да фигня, просто надо вложить бабло, а фантазии не хватает... вот и строят магазины. Примеров тьма.

[Heretic]

Ходил. Кур/гриль не нашёл. Потерял время.

[vuster]

Сообщение от Горожанин

Зато теперь все богатые люди г. Воронежа (а такие есть) за своим новым мобильником будут ходить туда.

что ж ты так плохо думаешь о ВСЕХ богатых горожанах? Понтоманией страдают ДАЛЕКО не все. и за что можно платить большие бабки, а за что нет - знают.

Сообщение от Горожанин

кв. м. за жилье там уже давно выше 1200, а квартир практически не осталось.

ну и дураки: муравейник магазин-отель-квартиры далеко не элитное жилье

[leon.elk]

Сообщение от vuster

ну и дураки: муравейник магазин-отель-квартиры далеко не элитное жилье

Главное - говорить со знанием дела

По вопросу наличия покупателей в Воронеже на все эти ТЦ, ТРК и т.д. ФФсе это называется у знающих людей "оценка потенциала торговой зоны". Ответ - да, есть. Уже. Однозначно. И нихто не рассчитывает, что резко все будут больше зарабатывать.

Ташир там, ИМХО, лишний.

Понты-понтами (вам виднее), но позиционировать ТЦ на эконом, "потому что больше народу придет", глупо. Так просто не бывает. Кесарю-кесарево

[miklvrn]

Результат вчерашнего восещения ошеломил. Бесполезнее торгового центра найти трудно Эксклюзив я там не нашел. Площади огромные, но используются....
Единственное, что бросилось в глаза - неплохие кадры полусаются на фоне этого здания в целом.

[Hello Nasty]

Сонное царство... и лучше бы траву сделали настоящую... в смысле газонную, не подумайте чего.

[Габриэль]

Хочу заметить господа, что в настоящее время большинство этих торговых площадей продается и сдается. Если бы я проектировала этот комплекс то сделала бы его торгово - развлекательным типа "Аксиомы", а еще вместо гостиницы сделала бы офисные помещения, это более актуально мне кажется.
Часто хожу в "Джуманджи", вообще не плохая кафешка...

[Чудесное Варенье]

Хочу кое-что сказать про "Монокль". Была в Италии и обратила внимание на стоимость "брендовых" очков. И вот что меня удивило... То что цены на них выше, чем цены на такие же очки в нашем Монокле. Вывод один - у нас одна подделка и за такие деньги!

[DrIQ]

Сообщение от SERG16

Вложение средств в недвижимость, а тем более в "торговую", всегда будет прибыльным вне зависимости от платежеспособности населения...

да в 2006 году так и казалось всем

[SERG16]

Сообщение от DrIQ

да в 2006 году так и казалось всем

Согласен. Но с другой стороны - любой спад - это начало нового подъема.