Узаконивание перепланировки в жилой квартире

[gop]

Коллеги, если кого интересует данная тема, могу рассказать все подробно и даже с некоторыми ссылками на суммы.
По крайней мере каждый должен понимать, что это все занимает много времени.

[ABVER]

скока???

[ABVER]

gop, краду мелочь по карманам.сломал 2 перегородки стенные и объединил кухню и лоджию. положил на бти.

[Archy]

gop, сам делал или нанимал? у меня тоже этот вопрос впереди

[gop]

Archy, Все дела сам. Правда сначало сделал, а потом уже узаконивать начал. Прощел почти две трети. Жду решения суда и опять в бой.

[Archy]

газ менял?

[gop]

BIG IQ, Да нет, мне по большому все равно.
каждый мажор получит свое, только потом (он об этом еще и не догадывается). некоторых так жизнь раскорячивает, что они на всю жизнь забывают о своем мажорстве.

[gop]

Archy, По газу провел освидетельствование по подключению и монтажу колонки - это все обошлось дешево и быстро.

[*Azazella*]

gop, За новую стену много берут?

[gop]

*Azazella*, все будет зависеть от общей площади и перепланируемой , в среднем все может обойтись примерно в 2500 макисмум и месяца три по времени.
Если же предварительно все готовить, то цена может быть и больше.

[Andrei_K]

Сообщение от gop

примерно в 2500 макисмум...

это в какой валюте то?

[*Azazella*]

Сообщение от gop

*Azazella*, все будет зависеть от общей площади и перепланируемой , в среднем все может обойтись примерно в 2500 макисмум и месяца три по времени.
Если же предварительно все готовить, то цена может быть и больше.

gop, Уточните плз,это вариант с уже существующей стеной или планируемой?

[gop]

Andrei_K, *Azazella*, Это валюта рублевая, все официально через БТИ и суд. Это вариант с уже существующей стеной.
Сюда входит факт освидетельствования БТИ, справка из БТИ, СЭС и уплату полшины в суде. Срок ожидания будет зависеть от Вашей оперативности и соотвественно от оперативности всех служб.
Как я уже говорил - я сейчас где-то прошел две трети пути. А это значит, что осталось передать документы для получения официального плана квартиры из БТИ и передать документы в ГУЮ и получить зеленку. Предполагаю, что потребуется еще порядка 1 000р. и месяца времени (ну либо 2 000 - 4000 р. и недели времени).

При это, обратите внимание, что я не трогал ни кухню, ни санузел. Если необходимо будет узаконивать эти помещения, то сумма будет значительно больше. Весь же механизм, будет почти тот же, за исключением еще официального освидетельстования СЭС (зон вытяжки).

[Vladuha]

gop, т.е. если я снес стенку (не является несущей) узаконить данное действо мне обойдется ~3-5 т.р.?

[Archy]

gop, а в процессе не сталкивался с конторами, которые все могут сами сделать?

[Sapienti_Sati]

Сообщение от Vladuha

т.е. если я снес стенку (не является несущей) узаконить данное действо мне обойдется ~3-5 т.р.?

Если только эта стенка не является перегородкой между санузлом и спальней. Ибо в таком случае туалет соседа сверху будет располагаться над жилым помещением, что категорически запрещено СНиП. Также есть и другие ограничения.

[kaplja]

Тоже на 2/3 пути. Снесена стена. СЭС никто не требовал, а какую-то контору у цирка- да. БТИ - 700, эта контора (выдавшая тех. заключение) - 2000 и суд 100 р. И гораздо быстрее - полтора месяца. Еще новый план в БТИ получить - и готово. Вроде около 700 р.

[Vladuha]

так, народ, расскажите по порядку, куда идти надо за какимми бумажками

[gop]

Vladuha, Ну либо в конторы, которые возмуть чуточку больше за всю работу, но и делают быстрее.
Либо через БТИ. В любом БТИ есть люди, которые готовят все документы.
Я отношусь к советскому району. Все делал в управе Советского района. Там и БТИ и суд.
Сейчас уже получаю узаконенную перепланировку из БТИ.

[gop]

Сообщение от Archy

gop, а в процессе не сталкивался с конторами, которые все могут сами сделать?

почему то нет - да и сроки не поджимали. В управе Советского района все службы на месте. Да и когда перепланировка не требует больших затрат можно все делать просто через обычные службы. А вот когда речь пойдет уже о санузле и кухне, думаю все не так просто - но и это зависит от суммы.

[Sergey SS]

gop,
Хочу вот убрать окно и дверь из комнаты на болкон. Стены не трогать. Сие есть перепланировка или нет??? И если да, то чего будет стоить в смысле времени и денег?

[Sapienti_Sati]

Сообщение от Sergey SS

Сие есть перепланировка или нет???

Сие есть реконструкция, связанная с увеличением жилой и отапливаемой площади. Обсасывалось многократно.

[gop]

Скорее всего и данную реконструкцию придется узаконивать, так как увеличение или перераспределение жилой площади требует оформления. Правда, если не собираетесь вообще никогда продавать данное жилье, то и заморачиваться не стоит - да и если сильно нет изменений, всегда можно договориться с будущими покупателями.
В смысле времени и денег - все тоже самое - БТИ и так далее.

[gop]

Вчера получил документы из БТИ, теперь могу подавать документы в ГУЮ. Буду занимать этим вопросом.

[gop]

В ГУЮ необходимо оплатить госпошлину в размере 500 рублей, подготовить ряд документов для сдачи и ожидать получения документа.
Вот и наверное все с вопросом узаконивания перепланировки.
Все сроки примерно заняли шесть месяцев не напрягаясь и по деньгам примрно 3 500 рублей.

[Fanni]

Имею в наличии 2-х комнатную квартиру как на картинке - только у нас лоджия в маленькой комнате, а не на кухне . Дом панельный.
Очень понравился вот такой вариант перепланировки. Увеличивается площадь ванной комнаты за счет коридора и проделывается проем в несущей (!) стене.
Вопросы. Реально ли это узаконить? И не подскажете ли контору, которая возьмет это на себя? Ну и во сколько это узаконивание выльется - хотя бы примерно от и до?

[Fanni]

Сообщение от Sapienti_Sati

Сие есть реконструкция, связанная с увеличением жилой и отапливаемой площади. Обсасывалось многократно.

Тоже интересует. Где обсасывалось? Нет ли ссылочек?

[Грейс]

По поводу проема в несущей стене - в панельных домах, где практически все стены несущие, такое допускается только на верхних 2-3 этажах дома с обязательным усилением проема.

Кстати, а разве официально не запретили присоединять лоджии к жилым отапливаемым помещениям? Или это только Москвы касается?

[Зеня]

а как быть если квартира еще не сдана...а дверь перенести хотца ?

[Зеня]

stern, а подробнее можно?
дом кирпичный ...дверь хочу сдвинуть в сторону и уменьшить...
все равно по кругу бегать? (БТИ,СУД,ГУЮ)