земельный кодекс

[superdiman]

Какой придурок писал ЗК?
ст.35 п. 3 ЗК

как надо понять в контексте этого пункта, п1. ст.36 ЗК на который п.3 ст.35 ссылается.

Т.Е. вопрос : Какие именно , мать их, правила действуют в случаях, предусмотренных п.3 ст 35 Земельного кодекса РФ
Я хоть и юрист но я что- то не догоняю.

[lelik]

п1. ст.36 намекает на гл.III - V в общем, и на ст.ст. 15, 20, 24 28 в частности
Вопщим, тяжело тебе придецца сдавать земельное право

[superdiman]

lelik
я его давно благополучно сдал.
вчитайся внимательно в п 3 ст. 35. очень внимательно.
существует несколько порядков приобретения в собственность. ст. 36 - для коллективных собственников.
какой именно порядок применяется в случае п 3 ст 35?

[lelik]

superdiman там же ясно указано!

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные [/b]пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.[b]

Т.е. нет никакого права преимущественной покупки если зем. участок в гос. или мун. собственности. Если строение находится на гос./мун. земле, то право на нее (на землю) приобретается на общих основаниях. А общие основания - ст.28. Почему? Да потому что это особый случай. Здание не может просто так появится на государственном или муниципальном земельном участке из ниоткуда. Здание на нем стояло и будет стоять, даже если изменится вид собственности на него. Такой переход права собственности может возникнуть в результате приватизации. Поэтому смотри Указы Президента РФ: N 631 от 14 июня 1992 г., N 1535 от 22 июля 1994 г. и N 485 от 16 мая 1997 г.
ЗЫ: ст. 36 - не для коллективных собственников, а для всех собственников зданий, находящихся на гос. или муниц. земельных участках.

[superdiman]

lelik
не то чтобы совсем ясно, но спасибо.