Строю ДОМ ! Принимаются советы.

[dw.Dexter]

Собсно сабж ясен. Продаю 3-х комнатную квартиру в Северном, покупаю участок под застройку ( где - ещё не решил ) и приступаю к активным действиям: закупка стройматериалов, наниматие рабочих и пр. Принимаются советы по всем темам: где покупать участок, как покупать, из чего строить, где покупать то, из чего строить; кого нанимать, чтобы дом не развалился через недолго, и.т.д. и. т. п. Вот. А особенно интересно узнать мнения тех людей, кто через всё это прошёл.

[Алина]

в свое время заморачивались,но вовремя тормознулись геммор страшенный, если сам не строитель, щас строим дом в долевке, намного проще

[Sheriff]

Не рано ли в 18 лет квартиры продавать и дома строить?

[Шарикоff]

главное не спеши заканчивать строительство, выгодно официально строится долго-долго

[Modjo]

Алина гемор некоторый присутствует. но вот когда с соседей начнешь по 50-100 руб. на лопаты/лампочки, уборщицу и пр. хоз-е нужды и текущие расходы собирать, то начинаешь задумываться, что лучше жить отдельно вообще, за своим забором, чем в доме на 4-10 хозяев.
dw.Dexter приготовься к тому, что вырученные от продажи квартиры деньги могут кончится на этапе возведения кровли. это если конечно не в пердяевке какой-нить участок брать будешь.более-менее приличные ближе к центру 4-5 тыс.долл/сотка.
вывод- покупать готовый, отделанный частный дом.

[Bokshich]

Летом строить теплее

[Димсон]

Посмотри шоу "ДОМ" по ТНТ

[AishiDiho]

Сними лучше пол общаги на несколько лет

[Алина]

Modjo ,а у меня отдельное хоз-во и с соседями общая только дворовая площадь, а на дворника без вопросов скинусь, тем более мы друг друга достаточно хорошо знаем, так что проблем не должно быть

[dw.Dexter]

Sheriff Всё происходит под контролем моего родителя и особенно дяди который юрист. Квартиру завещал мне дедушка, я являюсь полноценным ёё собсно хозяином и меня совсем не прикалывает ждать лет пять пока я "поумнею", хотя бы потому что квартира к тому времени будет стоить копейки и на дом её явно не хватит. Ещё такой момент: на сие деяние меня подвигла удачная покупка моим знакомым трёхсотметрового коттеджа ( в тенистом, полностью готов, только обои поклеить и линолеум постелить ) за 21 штуку зелёных рублей. Вот так. Я конечно сначала подумал что свой строить лучше ( планировку там сделать "под себя", всё такое) но потом решил что на самом деле проще купить готовый, или не совсем готовый чтоб его доготовить. Ну а то что свой дом лучше чем квартира - это тут не обсуждается.Sheriff также тут не обсуждается моя дееспособность.Modjo насчёт отделанного это ты не прав. Лучше самому отделать по-моему. Дороже выйдет конечно, но это будет отделка "под себя".

[Алина]

dw.Dexter трёхсотметрового коттеджа ( в тенистом, полностью готов, только обои поклеить и линолеум постелить ) за 21 штуку зелёных рублей.
не все хорошо что дешево! на сегодняшний день цена за кв метр составляет от 250до 900 уе, без отделки,
а у тебя получается 70 уе--не дешево ли, да по моему и не реально, даже если очень деньги нужны!!!!!!!!!!!
кстати себестоимость на сегодняшний день (при качественных строит. материалов) 300-350уе
поэтому с трудом верится что какой то человек ,даже лох ,отдал 300 метров по такой цене
извини если обидела

[Vad36]

dw.Dexter Твои знакомые купили дом за очень низкую цену. Наверное, у него стены в 1,5 кирпича, и много других просчетов, его подмывает и т.д. И вообще он скоро рухнет.
ИМХО Выгоднее покупать недостроенный в непрестижном районе пригорода. (20-40 тыс. $ и еще вкладывать.) Т. к. раньше, когда его строили, строительство стоило дешевле чем сейчас, а из-за района продавец на нем не наварит.
Чтобы строить по сегодняшним ценам и приличным строительным технологиям дом на 300 М2 с подвалом в непрестижном районе нужно минимум 70-80тыс. $ (это с использованием дешевой рабочей силы) + участок, а в дорогом и престижном районе раза в 1,5 больше (ул. Кораблинова и т.д.)

[dw.Dexter]

Алина я не обижаюсь, я рассказываю реальный факт. Дом в Тенистом - туда надо ещё сантехнику ставить, окна-двери там всякие и.т.д. То есть на самом деле всё не так хорошо конечно как казалось сперва... Но лучше чем ничего.Vad36 стены в 3 кирпича. В престижном районе дом мне нафиг не нужен, потому как через пять лет престижные районы станут непрестижными и наоборот может быть тоже, так что:
1) Чтоб доехать до центра можно было без проблем
2) Чтоб более-менее экология была на уровне
3) Чтоб красиво конечно тож хочецца...
Не хочется чтоб как в Первомае: там низина и летом смог висит регулярно, а район вроде престижный считается...

[Vad36]

dw.Dexter В 3 кирпича не строят
Ликвидность дома зависит от района, посмотри, сколько продается домов (не достроенных) в Репном по 30 т. $, их никто не берет. Такой дом в "долине нищих" или С. Перовской стоил бы 60-70т. $.
Районы есть и попрестижней чем 1 Мая.

[dw.Dexter]

Не спорю насчёт престижности. А построить можно и в 10 кирпичей

[Vad36]

Просто если будете строить сами - 7 раз оцените перспективу финансирования, это-же относится и к доделке недостроя.