Деньги в долг.

[Juli-Juli]

Возьму в долг 500 000 - 1 000 000 руб. под залог коттеджа, стоимостью 5,5 млн. От 5 лет.

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Залог - это регистрация ипотеки и выписывание всех из коттеджа? Иначе смыслу никакого.

[rss]

Juli-Juli, с таким вопросом и таким предметом залогом (даже если это недострой) вам надо обращаться в банк. Выбирайте здесь http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=144568

[Juli-Juli]

rss, банки у нас берут в залог только дома возрастом до 25 лет. Нашему больше. Плюс зарплата частично "в конверте", это тоже для банка не катит, сумма великовата.
Так что частное лицо - лучший вариант, хотя наверное и самый нереальный.

[rss]

Сообщение от Juli-Juli

банки у нас берут в залог только дома возрастом до 25 лет.

Не согласен. В законе таких ограничений нет. Скорее всего, вам попался какой-то "неправильный" банк, во внутренним регламентам которого есть такое правило применительно к физикам, хотя даже в это верится с трудом - 25 лет не возраст для недвижимости. ИМХО, вас дезинформировали. Кстати, при ипотеке многие банки хоть и трясут справку 2-НДФЛ, но не проверяют валидность сведений, указанных в ней. Проверено лично в нескольких случаях. Так что, наверное, банк - это весьма реально.

[Juli-Juli]

rss, я общалась с банком Уралсиб. Требования: дом возрастом до 25 лет и чтоб обязательно в документах было указано что он кирпичный.
Идеальные условия в Сбербанке, даже справка по форме банка (можно попросить указать реальный доход), но они не работают с залогами (кроме ипотеки), и сумма для меня маловата выходит.
Мне нужна не ипотека, а живые деньги.
Может посоветуете банк из личного опыта?

[ioann999]

Сообщение от Juli-Juli

rss, я общалась с банком Уралсиб. Требования: дом возрастом до 25 лет и чтоб обязательно в документах было указано что он кирпичный.
Идеальные условия в Сбербанке, даже справка по форме банка (можно попросить указать реальный доход), но они не работают с залогами (кроме ипотеки), и сумма для меня маловата выходит.
Мне нужна не ипотека, а живые деньги.
Может посоветуете банк из личного опыта?

Залог коттеджа имхо не реально, бо можно выписать всех, но никто не помешает обратно прописать пару бабушек и пару детишек, посему банк останется без обеспечения, я думаю, что 500-1000 тус. руб. взять весьма малореальная ситуевина, банки идут лучше на авто (пусть даже абсолютно левого человека), чем на жилое имущество.

[rss]

Сообщение от Juli-Juli

Мне нужна не ипотека, а живые деньги.

Ипотека - это залог недвижимости. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Сообщение от Juli-Juli

Может посоветуете банк из личного опыта?

ИМХО (я этими вопросами последний раз предметно интересовался больше года назад) , ВТБ 24, Промсвязьбанк, Ипэксбанк, Кит-Финанс. Кстати, сейчас уже появилась такая профессия - кредитный брокер - консультант и посредник при оформлении кредитов в банках. У меня есть такие знакомые. Если будут нужны их координаты, пишите в личку.