Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Строю ДОМ ! Принимаются советы. |
www.potrebitel.vrn.ru Все о сервисе, торговле и сфере обслуживания в Воронеже. |
|
Опции темы |
27.01.2004, 09:05 | #1 |
entheogenetik
|
Строю ДОМ ! Принимаются советы.
Собсно сабж ясен. Продаю 3-х комнатную квартиру в Северном, покупаю участок под застройку ( где - ещё не решил ) и приступаю к активным действиям: закупка стройматериалов, наниматие рабочих и пр. Принимаются советы по всем темам: где покупать участок, как покупать, из чего строить, где покупать то, из чего строить; кого нанимать, чтобы дом не развалился через недолго, и.т.д. и. т. п. Вот. А особенно интересно узнать мнения тех людей, кто через всё это прошёл.
|
27.01.2004, 11:39 | #5 |
оператор ТВС
Сообщений: 1,368
Регистрация: 08.12.2002
Не в сети |
Алина гемор некоторый присутствует. но вот когда с соседей начнешь по 50-100 руб. на лопаты/лампочки, уборщицу и пр. хоз-е нужды и текущие расходы собирать, то начинаешь задумываться, что лучше жить отдельно вообще, за своим забором, чем в доме на 4-10 хозяев.
dw.Dexter приготовься к тому, что вырученные от продажи квартиры деньги могут кончится на этапе возведения кровли. это если конечно не в пердяевке какой-нить участок брать будешь.более-менее приличные ближе к центру 4-5 тыс.долл/сотка. вывод- покупать готовый, отделанный частный дом. |
31.01.2004, 10:46 | #10 |
entheogenetik
|
Sheriff Всё происходит под контролем моего родителя и особенно дяди который юрист. Квартиру завещал мне дедушка, я являюсь полноценным ёё собсно хозяином и меня совсем не прикалывает ждать лет пять пока я "поумнею", хотя бы потому что квартира к тому времени будет стоить копейки и на дом её явно не хватит. Ещё такой момент: на сие деяние меня подвигла удачная покупка моим знакомым трёхсотметрового коттеджа ( в тенистом, полностью готов, только обои поклеить и линолеум постелить ) за 21 штуку зелёных рублей. Вот так. Я конечно сначала подумал что свой строить лучше ( планировку там сделать "под себя", всё такое) но потом решил что на самом деле проще купить готовый, или не совсем готовый чтоб его доготовить. Ну а то что свой дом лучше чем квартира - это тут не обсуждается.Sheriff также тут не обсуждается моя дееспособность.Modjo насчёт отделанного это ты не прав. Лучше самому отделать по-моему. Дороже выйдет конечно, но это будет отделка "под себя".
|
31.01.2004, 22:11 | #11 |
Форумец
Сообщений: 14,634
Регистрация: 30.04.2003
Возраст: 44
Не в сети |
dw.Dexter трёхсотметрового коттеджа ( в тенистом, полностью готов, только обои поклеить и линолеум постелить ) за 21 штуку зелёных рублей.
не все хорошо что дешево! на сегодняшний день цена за кв метр составляет от 250до 900 уе, без отделки, а у тебя получается 70 уе--не дешево ли, да по моему и не реально, даже если очень деньги нужны!!!!!!!!!!! кстати себестоимость на сегодняшний день (при качественных строит. материалов) 300-350уе поэтому с трудом верится что какой то человек ,даже лох ,отдал 300 метров по такой цене извини если обидела |
31.01.2004, 23:48 | #12 |
Member
Сообщений: 80
Регистрация: 03.10.2003
Возраст: 41
Не в сети |
dw.Dexter Твои знакомые купили дом за очень низкую цену. Наверное, у него стены в 1,5 кирпича, и много других просчетов, его подмывает и т.д. И вообще он скоро рухнет.
ИМХО Выгоднее покупать недостроенный в непрестижном районе пригорода. (20-40 тыс. $ и еще вкладывать.) Т. к. раньше, когда его строили, строительство стоило дешевле чем сейчас, а из-за района продавец на нем не наварит. Чтобы строить по сегодняшним ценам и приличным строительным технологиям дом на 300 М2 с подвалом в непрестижном районе нужно минимум 70-80тыс. $ (это с использованием дешевой рабочей силы) + участок, а в дорогом и престижном районе раза в 1,5 больше (ул. Кораблинова и т.д.) |
01.02.2004, 13:06 | #13 |
entheogenetik
|
Алина я не обижаюсь, я рассказываю реальный факт. Дом в Тенистом - туда надо ещё сантехнику ставить, окна-двери там всякие и.т.д. То есть на самом деле всё не так хорошо конечно как казалось сперва... Но лучше чем ничего.Vad36 стены в 3 кирпича. В престижном районе дом мне нафиг не нужен, потому как через пять лет престижные районы станут непрестижными и наоборот может быть тоже, так что:
1) Чтоб доехать до центра можно было без проблем 2) Чтоб более-менее экология была на уровне 3) Чтоб красиво конечно тож хочецца... Не хочется чтоб как в Первомае: там низина и летом смог висит регулярно, а район вроде престижный считается... |
02.02.2004, 00:28 | #14 |
Member
Сообщений: 80
Регистрация: 03.10.2003
Возраст: 41
Не в сети |
dw.Dexter В 3 кирпича не строят
Ликвидность дома зависит от района, посмотри, сколько продается домов (не достроенных) в Репном по 30 т. $, их никто не берет. Такой дом в "долине нищих" или С. Перовской стоил бы 60-70т. $. Районы есть и попрестижней чем 1 Мая. |