Единая база данных по недвижимости Солнце

[HDN]

Слышал что Солнце набирает на работу сотрудников, у них там идет разделение труда:
1.Заключение договоров (дают машину оку, на которой ездишь по адресам и подписываешь эксклюзивные договора, вроде бы как за тебя уже всё договорено, нужно только приехать на адрес и подписать договор.
Трудовая, оклад 8000р + оплата телефона + 10% от комиссии после продажи объекта. (комиссия у них одна 2% от цены назначенной продавцом)
2. Продажа объектов недвижимости (на показы ездишь на маршрутке, проезд оплачивается, занимаешься продажей объектов которые тебе предоставляют, самому искать варианты не надо.)
Трудовая, оклад 8000р + оплата телефона + % от комиссии после продажи объекта.
График работы с 9:00 до 18:00

Хотелось бы узнать ваши мнения, кто и что об этом думает?

[DrIQ]

так и есть.
а что нужно прокомментировать.

[HDN]

Сообщение от DrIQ

так и есть.
а что нужно прокомментировать.

Хотелось бы узнать мнения по поводу перспектив развития данной конторы, есть ли шансы конкурировать с другими агенствами недвижимости, и все тому подобное. Ну и может быть кто уже в ней работает из присутствующих на форуме, если такие есть хотелось бы узнать помимо оклада в месяц еще чтонибудь получается?

[F@bricant]

HDN, Уверен что бред полный

[HDN]

Сообщение от F@Brica

HDN, Уверен что бред полный

Если можно поподробней, исходя из чего ты сделал(а) такой вывод?
Организация новая, работает месяца три если не ошибаюсь, конечно пока еще есть много недочетов в т.ч и в достоверности информации в выпускаемой газете, но этож дело поправимое, зато насколько я знаю Солнце заключили договора о сотрудничестве с рядом крупных агенств Воронежа в т.ч и с нашим, тем самым пошел прогресс.

[U-za]

HDN,

а смысл заключения договора с другим агентством? если риэлтору нужно найти квартиру, он обзвонит все агентства, нароет нужный вариант и продаст. Тем более те, риэлторы, которые работают больше полугода уже и так имеют личные связи с риэлторами из других агентств.

[HDN]

Сообщение от U-za

а смысл заключения договора с другим агентством? если риэлтору нужно найти квартиру, он обзвонит все агентства, нароет нужный вариант

добавит к этому варианту свою комиссию всреднем гдето 30 тыс. руб.(и в другом агенстве заложено 50 тыс.руб и того для покупателя плата за услуги 80 тыс.руб) и будет пытаться ее продать, но дураков готовых платить за услуги двойную комиссию очень мало.
а смысл вот в чем:
Солнце заключили договор о следующем:
Если они приводят в N-е агенство своего покупателя и он готов брать квартиру, то N-е агенство после сделки выплачивает им комиссионные в размере 5 тыс.руб (ставка фиксированная в независимости от объекта), а квартиру они предлагают по цене которую установило N-е агенство, т.е без своей комиссии.
Если в агенстве нет подходящего варианта для покупателя, то риэлтор будет предлагать варианты других агенств, но они уже будут с двойной комиссией.
А в солнце получается:
1. Свои варианты
2. Варинты всех агенств с которыми договор.
И оба варианта с одной комиссией.
И получается что у солнца вариантов в разы больше чем у любого агенства, а комиссия одна.
На месте покупателя куда ты обратишься?

[U-za]

HDN,

к вашему сведению, квартир продающихся через два, а то и три агентства предостаточно. у нас риэлтор работает, которая продает исключительно варианты из Камелота. и не плохо получается.

а Солнце и без договора звонит риэлторам и говорит: "у вас товар, у нас купец. вы нам 5 штук, мы вам клиента". все, разговор короткий и договор тут не нужен.

[HDN]

Сообщение от U-za

к вашему сведению, квартир продающихся через два, а то и три агентства предостаточно

Это как раз потому что их не кто не берет с двойной комиссией.

Сообщение от U-za

у нас риэлтор работает, которая продает исключительно варианты из Камелота. и не плохо получается

Согласен дураки всегда были есть и будут! (это я в смысле про покупателей, которым самим лень открыть камелот им проще переплатить лишние 30-50 тыс. руб., за то что риэлтор предложит им вариант другого агентства, который они и сами без труда найдут в камелоте потратив на его покупку всего лишь 20р), но опять же таких дураков мало, и за частую у тех кто предлагает исключительно чужие варианты (варианты из камелота) получается что их просто напросто кидают, я думаю не надо объяснять как, соотношение примерно 1/5.

Сообщение от U-za

а Солнце и без договора звонит риэлторам и говорит: "у вас товар, у нас купец. вы нам 5 штук, мы вам клиента". все, разговор короткий и договор тут не нужен.

С этим согласен.

А по поводу Солнца - я в нем разочаровался. Сегодня ради интереса заходил к ним в офис и поинтересовался у работающих там девчонок по поводу того что слышал насчет работы (мое первое сообщение в этой теме), если кого заинтересует какой там оклад реально и что я узнал там по поводу процесса работы, пишите в тему отвечу подробно.

[U-za]

не, ну раз заикнулся, то давай выкладывай. я так думаю, что там два варианта: 1) платят копейки и выжимают все соки. 2) платят копейки, а по сему и у персонала к работе отношение соотвествующее. проще говоря они заняты ничегонеделанием

[HDN]

Что-то ближе к этому

Сообщение от U-za

2) платят копейки, а по сему и у персонала к работе отношение соотвествующее. проще говоря они заняты ничегонеделанием

Рассказываю:

Сообщение от HDN

1.Заключение договоров (дают машину оку, на которой ездишь по адресам и подписываешь эксклюзивные договора, вроде бы как за тебя уже всё договорено, нужно только приехать на адрес и подписать договор.
Трудовая, оклад 8000р + оплата телефона + 10% от комиссии после продажи объекта. (комиссия у них одна 2% от цены назначенной продавцом)

Это я слышал, а на самом деле:
Оклад 5000р+10%, а 8000р это только в том случае если у тебя вообще ни одной сделки за месяц и тот не официальный, машин свободных там ваще пока нет и неизвестно когда будут, оплата телефона- все зависит от того как будешь работать, единственное что за тебя договорено по телефону, как я понял, это только что "Вы не против если наш специалист перезвонит вам, чтобы договориться о встрече, а при самой встрече он вам разъяснит что к чему, а вам уж потом решать подписывать с нами договор или нет", тем самым за меня только прозвонили камелот и узнали что продает физ. лицо, "остальное мы предоставляем вам маэстро - все в ваших руках" и это я должен делать за какие то 5000 + даже смешно сказать 2000р со сделки.
На мой вопрос к менеджеру “как у них организуется время в юстиции”, мне ответили – это не входит в ваши обязанности вам это не нужно знать, похоже они и сами не знают как они будут это делать, к тому же как я понял из беседы с менеджером, присутствием на выписке и заказом справки БТИ (как не странно) у них занимается тоже юрист а не агенты и не оформители, юрист у них пока один – с таким подходом много там сделок наделаешь в месяц?, а соответственно и зарплата, а за такую з/п ктожь там надрываться будет.
А после того как я послушал как тамошние агенты общаются по телефону с клиентами мне вообще грустно стало. Вот такие вот дела.

[F@bricant]

HDN, я же говорю....бред полный.....даже слюной не плеснусь,ибо пох...а вот дербанить им иногда открытую базу недвижимости-за радость.всем кисс

[HDN]

Сообщение от F@Brica

ибо пох...а вот дербанить им иногда открытую базу недвижимости-за радость

Не совсем понял что ты хотел(а) сказать.