Как правильно купить/продать квартиру?

[Димитрий Второй]

Добрый день!
Вопрос таков:
как правильно продать/купить квартиру?
Какие нужны бумаги для этого, и в какие инстанции ходить?
Спасибо!!!

[Pavel_lb]

Сообщение от Димитрий Второй

Добрый день!
Вопрос таков:
как правильно продать/купить квартиру?
Какие нужны бумаги для этого, и в какие инстанции ходить?
Спасибо!!!

Сходи, позвони, обратись в риэлтерскую фирму

[Димитрий Второй]

Сообщение от Pavel_lb

Сходи, позвони, обратись в риэлтерскую фирму

хочу сам всё сделать, а не отваливать бабки за это!!! А если трудно ответить то сори!

[rss]

Димитрий Второй, вы кто - продавец или покупатель, квартира приватизировна или нет, свидетельство о праве собственности ("зеленка")есть? кто зарегистрирован в квартире - количество, возраст?

[Димитрий Второй]

rss, сначала продаю свою, потом покупаю чужую!
Квартира приватизирована, свид-ство есть! Зарегистрирован только я!

[I'am]

Как там классики говорили - "страна непуганных ..."...

Я еще понимаю к примеру экспериментировать с подачей документов на регистрацию юрика - цена вопроса две тысячи, а жаться из-за пары тысяч при риске минимум в районе миллиона это по нашенски.

[rss]

I'am, каждый выбирает свой путь сам, я услугами риелтеров никогда не пользовался.
Димитрий Второй, вкратце так: для начала идешь в ФРС в на Плехановскую, 53 - вход справа от "Стрекозы", берешь с собой блокнот с ручкой или цифровой фотик. Внутри - стенды с перечнем документов, выбираешь документы для купли-продажи квартиры. Исходишь из этих документов. Начинаешь сразу искать и покупателя и продавца - "Камелот" в помощь. Вероятность того, что продавец будет представлен риелтером - 95%, покупатель - то же, но в этом случае вероятность несколько меньше. Значит, учитывай, что тебе скорее всего придется иметь дело с 2 людьми, несопоставимо больше тебя знающими о работе с недвижимостью. Как продавцу, тебе следует оговорить условия передачи денег - удобнее не наликом, а на лицевой счет, как покупателю проверить "чистоту" квартиры - отсутствие обременений, прописанных лиц и лиц, могущих претендовать на эту квартиру, параллельно собрать документы для продажи своей квартиры и проконтролировать подготовку документов для квартиры, которую будешь покупать, задуматься о налоге на доходы физических лиц при продаже квартиры (если она в собственности менее 3 лет), об имущественном налоговом вычете при покупке, придти к соглашению к вопросе о цене, с учетом того, что, с одной стороны, может быть не выгодно светить реальную цену квартиры (НДФЛ платить ни кому не хочется), с другой – в случае если показать цену в лимон, то при признании сделки недействительной покупатель получит этот самый лимон (а не реальные деньги), а продавец – квартиру.
Думай, голова.