Купля-продажа или договор дарения

[Alecksey991]

Есть необходимость передать собственность в виде квартиры от одного брата к другому. Владелец собственности получает налоговый вычет, 3 года с момента приобретения квартиры еще не прошли. Как дешевле это сделать для обоих сторон? Какие возможны финансовые потери (различные налоги и сборы)?
На сколько я понимаю так как владелец женат, то потребуется согласие супруги.

[rss]

Пущай брат продаст брату квартиру ровно за 1 млн. руб. При этом налоговые вычеты получат и продавец (до 3 лет облагается налогом сумма, полученная от продажи в части превышающей лимон) и покупатель, который сможет или возместить НДФЛ на этот мульт или похерить текущие платежи НДФЛ, пока сумма не будет исчерпана.

Сообщение от Alecksey991

На сколько я понимаю так как владелец женат, то потребуется согласие супруги.

Потребуется - цена вопроса 500 рэ у любого нотариуса.

[Alecksey991]

Забыл написать, что владелец квартиры получает за нее налоговый вычет, а будущий владелец не собирается подавать документы на налоговый вычет (квартира довольно дешевая, может потом на более дорогую подаст).
rss, а что значит НДФЛ?

[rss]

НДФЛ - налог на доходы физических лиц.
То, что владелец получает за неё налоговый вычет, ни на что не влияет - он в своем праве. То, что будущий владелец собирается подавать на более дорогую квартиру, - его дело, но следует учитывать, что налоговый вычет для покупателя предоставляется от стоимости квартиры (если она < 1 млн.) или 1 млн. (если квартира стоит дороже). Поскольку сейчас редкая квартира не стоит лимон, и лимон не облагается налогом для продавца, то мудрить с вычетом по более дорогой квартире - бессмысленно.