договор при совместной аренде

[ROMANTI]

Назрела необходимость заключить договор с теми , кто снимает вместе со мной квартиру. В основном договоре фигурирую я и хозяйка квартиры. Хочу обезопасить себя, и снять отвественность, если пожар, затопление, порча имущества произойдет не по моей вине, а вместе со мной арендующими. Может у кого есть готовый типовой договорчик? Хозяйка не против чтобы я таковой заключил.

с уважением.

[rss]

ROMANTI, вам сюда http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=184642 , файл найм.rar
Наниматели или подписывают договор все вместе, или вы заключаете договор найма жилого помещения с наймодателем и одновременно заключаете договор поднайма с поднанимателями.
Гражданский кодекс, ч.2:

Статья 685. Поднаем жилого помещения

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.
4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.