Долевое строительство

[Otmazor]

На днях в очередной раз неприятно удивился, прсматривая цены на квартиры. По моему наблюдению вышло, что если в районе Маршака однокомнатная хрущевка 1/5, 37/17/6 предлагается за 15300 у.е., то имеет смысл присмотреться к новостройкам, в которых метр квадратный стоит в районе 11-14 т.р.
Хочется послушать отзывы попробовавших стать участниками долевого строительста, плюсы и минусу как вообще, так и конкретных контор.
А ситуация моя такова, что пока есть где пожить, но очень хочется заиметь свое жилье. Денег сразу могу отдать 8-10 килобаксов. Желательно вселиться годика через полтора, не позже.
Зарплата черная, это если к вопросу о кредите.
Каковы шансы обресть крышу над головой, и при этом е попасть?

[МиЛена]

ДСК-звони спрашивай.

[Otmazor]

МиЛена Да что-то по имеющимся отзывам именно ДСК особо и не советуют. Хотя все нажо пробивать самому

[alsnum]

я покупала по долевке ДСК - все нормально. Практически никаких проблем. Да и потом -у них практически самое дешевое жилье из-за своих заводов.

[sher]

В Воронеже только КИТ и ДСК сдают квартиры вовремя, остальные могут затянуть этот процесс на долгие .......

[Otmazor]

alsnum И вот с этого момента поподробнее, учитывая мою ситуацию.
Когда и сколько платила?
Что за хата?
При оплате какой суммы можно переехать?
На какой срок и под какой процент выплачивается остаток, если такое допустимо?

Otmazor добавил [date]1077637083[/date]:
sher Явки, пароли этих организаций, плиз.

Otmazor добавил [date]1077637297[/date]:
sher Явки, пароли этих организаций, плиз.

[sher]

Otmazor посмотри газету Ва-Банк
там долевому строительству целая страница посвящена.,
в т.ч. и телефонам различных контор.офис КИТа-около Молодежного (кажется В.Невского,17) итДСК на пешестрелецкой находиться .
различаются они тем что КИТ строит только в кирпиче и соответственно квартиры дороже, ДСК в основном панельные дома сдает, но КИТ-единственная строительная организация котороя благоустраивает дворы около домов которые построили,так думай-выбирай

sher добавил [date]1077694710[/date]:
а также об условиях частичной оплаты лучше поинтересоваться в самой конторе где будешь покупать квартиру.

[МиЛена]

sher благоустраивает дворы?=да...но цена квартир в северном на окраине просто не реальная!
Пожалуйста, в дом 66 по Революции 1905 года зайдите, посмотрите двор,подъезды...
за одно в этом доме и центр реализации квартир ДСК находится-зайдете узнаете. Цены очень отличаются от Кита, Воронеж-Дома и прочего.
я не настаиваю,мне все равно где вы купите картиру-я просто советую!

[sher]

Милена, я имела ввиду дворы именно КИТовских домов, а не ДСК. А то что ты называешь окраиной Северного, является в северном престижным районом(МОЛОДЕЖНЫЙ), а там даже вторичка дороже. А в ДСКдешевле квартиры как раз потому что они из панели- а не из кирпича(и разница это может доходить до 2000 баксов) в зависимости какой метраж у квартиры.

[Otmazor]

МиЛена Надо зайти. Это недалеко от перекрестка с Плехановской?


А вообще прикинул я, и понял, что могу не угнаться за ростом цен при выплате остатка стоимости.
Как альтернативу рассматриваю вариант взять дрянь в тегулях за 10-12, или даже ЗГТ. Хату сдать. Деньги копить на upgrade.

[Romchik]

В КИТе построили в срок и в принципе без нареканий, качественно сделали свою работу. Довольно опрятный дворик но маленький.
В Воронеждом по отзывам знакомых обращаться не стоит.

[sher]

Otmazor c твоим решением полностью согласна и оформление документов с проведением сделки лучше всего проводить через Кропоткина,10. а вообще тысяч за 12 можно взять долевку малогабаритную квартиру-раньше их Монолитстрой лепил на 45-Стрелковой дивизии.Были даже ЗГТ с балконами-но их очень быстро разбирали. в декабре-месяце знакомые там покупали и им на 1 этаже ЗГТ 26 м без балкона с черновой отделкой обошлась в 10 тысяч.

[Otmazor]

sher Поищу координаты монолита. Спасибо за наколку.

[DrIQ]

кит с документами хитрит.
потом при регистрации в бти будут проблемы.

[sher]

DrIQ впервые слышу. а какие в БТИ могут быть проблемы-там ведь надо только печать поставить о регистрации прав на недвижимость?

[МиЛена]

sher поверь мне от застройщика многое зависит даже в БТИ, у меня были проблемы из за того,что дом строил чёрте кто!

[sher]

МиЛена что значит черте кто? у каждого строящегося объекта есть Застройщик, есть подрядчик-и четкие названия этих организаций. так что черти кто уже строить не может.
а то что могут возникнуть проблемы в долевом строительстве-так они не только при оформлении документов и даже в процессе строительства могут возникнуть(пример тому девятиэтажный дом на Бетховена-знакомые вложили огромные бабки, а посредники в этом дома продали несколько квартир по два раза, результат дом стоит уже третий год недостроенный, все переуступки прав запрещены) так что лишний раз подумаешь стоит ли вообще ввязываться в долевое строительство.

[DrIQ]

sher несовпадение метража.

[sher]

DrIQ все может быть-но вообще то у Кита репутация хорошая- так что я думаю все вопросы решаемы.

[BonUs]

Если есть возможность подождать не 1.5, а около 3-х лет - зайди в "Социальную инициативу" на Театральной, 30 - условия очень хороши.

[vz]

тут уже писали про "социальную инициативу"..

глобальный развод!!

[Otmazor]

По-любому придется пока брать ЗГТ или фуфел в пределах 12Кб.

[BonUs]

vz то, что здесь писал некий WindS - неправда от первого и до последнего слова. У меня сейчас нет возможности более конкретно обсуждать эту тему, но позже, если есть желание, могу рассказать подробнее: я немного в курсе деятельности СИ.

[Glide]

Поругайте сабж! Что про "Воронеждом" скажете в отношении долёвки?

[sher]

Glide Затягивают в сроках сдачи жилья

[huliganov]

Вот здесь интересное продолжение темы про "Молодую семью" и "Агенство по ипотечномужилищному кредитованию" => http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=112690

Если у кого-то есть что сказать или поделиться опытом - буду благодарен.

[Горожанка]

Сообщение от sher

В Воронеже только КИТ и ДСК сдают квартиры вовремя, остальные могут затянуть этот процесс на долгие .......

Неправда. ДСК и КИТ также задерживают сдачу, как и другие застройщики. Время такое. Знаю не по наслышке, потому что занимаюсь непосредственно долевкой.

[Горожанка]

Сообщение от Glide

Поругайте сабж! Что про "Воронеждом" скажете в отношении долёвки?

Воронеж-Дом - долгостой. Затягивают всегда и надолго.