Налог с продажи жилья

[Gerik]

Расскажите пожалуйста:

1. Заплатим ли мы с женой налог (и какой) после продажи квартиры, если мы купили ее 4,5 года назад в равных долях?
2. Перестанут ли нам возвращать в налоговой инспекции налоги, в связи с приобретением 4,5 года назад этой квартиры. Мы же каждый год сдаем туда копии документов на нее?

[Клим]

1. цену продажи миллион в договоре прописывай и голову не забивай.
2. ну тут вообще темный лес

[U.U.]

Сообщение от Gerik

Заплатим ли мы с женой налог (и какой) после продажи квартиры, если мы купили ее 4,5 года назад в равных долях?

нет.
налог платится с суммы превышающей 1 миллион рублей в случае если вы являлись собственником недвижимости менее 3-х лет. Так что сами понимаете это не про вас.

[Piranhas]

1. нет, платить не придется, т.к. будет налоговый вычет на квартиру во владении свыше 3 лет.
2. перестанут.

[Phantome]

Сообщение от Gerik

Перестанут ли нам возвращать в налоговой инспекции налоги, в связи с приобретением 4,5 года назад этой квартиры. Мы же каждый год сдаем туда копии документов на нее?

Нет, не перестанут пока не выплатят 13% от стоимости. Но эти компенсации положены только раз в жизни, так что при покупке другой квартиры такой халявы не будет

[Phantome]

Сообщение от Gerik

Перестанут ли нам возвращать в налоговой инспекции налоги, в связи с приобретением 4,5 года назад этой квартиры. Мы же каждый год сдаем туда копии документов на нее?

Вот порылся и нашел: "право собственности на приобретенное жилье обязательно именно на момент заявления льготы. Если налогоплательщик, купив жилье, не смог использовать предоставленный имущественный вычет полностью в одном налоговом периоде, то в следующем году он также имеет право на получение вычета по оставшейся сумме, даже утратив право собственности на это жилье (например, продав его или подарив)." источник: http://saldo.ru/view.ru.html?kk=&mid=2182

[Gerik]

Спасибо!

[Турист]

1. Платить точно не надо, если "зелёнке" уже исполнилось 3 года. В остальных случаях возможны варианты.
2. На практике вычеты перестают предоставлять, но суды занимают позицию налогоплательщиков.