Как быть с квартирой?!!

[maksalo]

Мои родители получили квартиру в 2001 году по ордеру от мо рф. Я вписан в ордер. Мать умерла в 2002, отец в 2006. За месяц до серти отца я снялся с регистрации с прошлого места регистрации ( воинская часть) чтобы прописаться в квартире родителей, но на момент снятия с регистрации отец умер. Я подал документы на право признания меня наследником, но документы нотариус не выдает, т.к. квартира не приватезирована. В паспортном столе мне отказали в регистрации в этой квартире, т.к. квартира не приватезирована, а приватезировать я ее не могу, т.к. я в ней не зарегистрирован, а только вписан в ордер. В квартире я проживал и проживаю с момента получения. Подскажите, как быть в такой ситуации, а то замкнутый круг получается.

[mishaPH]

Сообщение от maksalo

Мои родители получили квартиру в 2001 году по ордеру от мо рф. Я вписан в ордер. Мать умерла в 2002, отец в 2006. За месяц до серти отца я снялся с регистрации с прошлого места регистрации ( воинская часть) чтобы прописаться в квартире родителей, но на момент снятия с регистрации отец умер. Я подал документы на право признания меня наследником, но документы нотариус не выдает, т.к. квартира не приватезирована. В паспортном столе мне отказали в регистрации в этой квартире, т.к. квартира не приватезирована, а приватезировать я ее не могу, т.к. я в ней не зарегистрирован, а только вписан в ордер. В квартире я проживал и проживаю с момента получения. Подскажите, как быть в такой ситуации, а то замкнутый круг получается.

Видимо вам не повезло. Квартира не собственность родителей. И вы там не прописаны. Квартира достанется балансодержателю.

[dark_wayfarer]

Сообщение от maksalo

Как быть с квартирой?!!

мне подари =))))))

[akbk]

maksalo, Вас кто-нибудь сейчас выгоняет из этой квартиры? Если нет, то, видимо, никто - ни МО, ни другие гос. органы на нее не претендуют. Попробуйте через суд. Видимо, сначала надо требовать через суд права прописаться, а когда пропишитесь, то уже как-то приватизировать.

[ZA__BOBRA]

maksalo, На сколько я понимаю данная квартира выделялась по договору социального найма, если так, то реализуется следующая система.
На основании ч.2 ст.82 Жилищного Кодекса РФ

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Требуем перезаключить договор социального найма с признанием стороной договора нового нанимателя.

[mishaPH]

Сообщение от ZA__BOBRA

maksalo, На сколько я понимаю данная квартира выделялась по договору социального найма, если так, то реализуется следующая система.
На основании ч.2 ст.82 Жилищного Кодекса РФ
Требуем перезаключить договор социального найма с признанием стороной договора нового нанимателя.

Кстати вполне.

[maksalo]

И где перезаключить договор социального найма? Из квартиры не выгоняют, т.к. я исправно плачу за квартиру и все коммунальные услуги.)))

[ZA__BOBRA]

maksalo, Как я понимаю самого "договора" на руках нет... Наверное стоит узнать на кого у балансе находится дом и обращаться уже туда... Хотя не факт...

[maksalo]

На руках есть копия ордера. Когда я пришел в кэч мво, которые являются собственниками на сегодняшний день, они сказали что мне, как военнослужащему не положена такая квартира по нормам и предложили ее поменять на однокомнатную ( квартира сейчас 3 комнатная)

[ZA__BOBRA]

Исходя из смысла ч.3 ст.60 Жилищного Кодекса РФ изменение состава семьи не может быть причиной расторжения договора, либо перезаключения его на иных чем первоначальные условиях.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

[maksalo]

Спасибо. Попробую перезаключить договор социального найма

[ZA__BOBRA]

maksalo, А вообще лучше не пожалей денег и обратись к хорошему спецу по Гражданскому праву (Жилищному) так как квартира это в наше время основной жизненный актив!

[maksalo]

Спасибо огромное. А координаты такого спеца не подскажете?

[maximpn]

Сообщение от maksalo

...Я вписан в ордер...

Бред какой то. Ордер - это основание (право) для вселения. И если вы были в него вписаны на момент вселения, то соответственно имели право проживания, которое вами сохраняется и сейчас.


25 июня 1993 года N 5242-1

------------------------------------------------------------------

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ
И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

[CepbIu`BoJIk]

Возможно, что помещение служебное. Тогда правила социального найма не применимы. Договор соответственно не социального найма, а найма жилого помещения специлизированного (служебного) жилищного фонда.
На 2001 г. :

"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР"
(утв. ВС РСФСР 24.06.1983)
(ред. от 17.04.2001)

Статья 104. Служебные жилые помещения для отдельных категорий военнослужащих
В соответствии с законодательством Российской Федерации служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Статья 106. Договор найма служебного жилого помещения

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

Текущие отношения регулируются новым ЖК РФ:

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Поэтому надо выяснить для начала к какой категори относиться данная квартира: к специализированным жилым помещениям (служебным) или к жилищному фонду социального использования.

[maksalo]

Ха....А вот это вот интересно уже.