Старый 16.05.2004, 15:20   #1   
Чародей
 
Аватар для Триффид
 
Сообщений: 47
Регистрация: 09.04.2004
Возраст: 45

Триффид вне форума Не в сети
Question Коллективизация наоборот

Подскажите, что необходимо для покупки колхоза (земля, имущество).
1. Стадии покупки.
2. Необходимые документы.
3. С какими инстанциями дело иметь надо.

Заранее благодарю.
  Ответить с цитированием
Старый 17.05.2004, 12:35   #2   
Форумец
 
Сообщений: 684
Регистрация: 22.12.2003

gif вне форума Не в сети
Покупка колхоза – долговременная процедура. Следует различать оформление земли и оформление колхозного имущества на нового владельца.
Оформление имущества движимого (тракторов, комбайнов и т.д.): техника должна стоять на учете в гостехнадзоре. Заключается договор купли-продажи, новый собственник на основании этого договора регистрируется в гостехнадзоре. Важный момент – проверьте не арестована или не заложена ли покупаемая техника.
Оформление имущества недвижимого: основной проблемой оформления недвижимости является то, что обычно право собственности на недвижимое имущество (далее н/и) не зарегистрировано в ГУЮ и на него обычно нет никаких документов, т.е. оно стоит на балансе колхоза без каких либо правоустанавливающих документов (акты ввода в эксплуатацию и т.д.). В этом случае собственник н/и (сельхозартель):
1. Обращается в БТИ для получения паспорта БТИ на н/и;
2. Обращается в Кадастровую палату для получения кадастрового паспорта земельного участка, на котором располагается н/и, предварительно необходимо произвести съемку и сделать межевое дело зем. участка.
3. Обратится в арбитражный суд для признания права собственности за колхозом (получение правоустанавливающих документов), приложите все документы которые соберете;
4. Зарегистрируйте право собственности колхоза в ГУЮ;
5. Проведите общее собрание колхозников – членов сельхозартели, на голосование поставьте вопрос продажи движимого и недвижимого имущества сельхозартели новому собственнику.
6. Заключите договор покупки н/и с колхозом и зарегистрируйте нового собственника н/и в ГУЮ.
Оформление земли: у каждого члена сельхозартели (колхоза) в собственности находится земельный пай (примерно 5 Га), который тоже подлежит обязательной регистрации в ГУЮ. Хотя в Воронежской области и принят закон об обороте земель сельхозназначения, я пока не слышал о покупке таких земельных паев. Можно также взять эти паи в аренду. Процедура (в случае если аренда заключается на срок не менее года) регистрации в ГУЮ примерно следующая: проводится общее собрание членов сельхозартели где члены сельхозартели в натуре выделяют земельный участок из сельхозартели, делается съемка зем.участка, присваивается кадастровый номер участка, регистрируется договор аренды в ГУЮ.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind