ТРЦ "Европа"

[andaf]

Был сегодня в Европе. Больше туда не пойду.
Дерьмово там. Убого как-то, магазинов еще нет.

Помню, когда Армада открывалась в ЮЗ, в первый день приехал туда, в несколько раз больше магазинов было открытых, хотя ТЦ казался пустынным. Кстати, с момента открытия, уже больше 4 лет там так и не побывал

[Orleana]

Странная планировка и еще более странные магазины. Многие вещи будто только что с самого захудалого рынка

[Дельфинов_стая]

Самый худший торговый центр нашего города! Не ходите туда никогда!

[andaf]

Владелец ТЦ «Европа» обвиняется в повторной сдаче в аренду одних и тех же площадей

ОАО «Универсам Нижегородский» (принадлежит бизнесмену Андрею Климентьеву) повторно сдал одни и те же площади ТЦ «Европа» (расположен в районе цирка), сообщили «Абирегу» в юридической компании «Центральный округ», занимающейся защитой прав одного из арендаторов.

По информации юридической компании, в период с 2006 по 2008 года ОАО «Универсам Нижегородский» и ООО «Агро-Импекс Плюс» подписали договор аренды, согласно которому все площади торгового центра отдаются в пользование одному арендатору – ООО. По условиям договора, «Агро-Импекс Плюс» внес владельцу «Европы» обеспечительный взнос в размере 7,7 млн рублей.

В связи с тем, что открытие торгового центра постоянно отодвигалось, в октябре ООО «Агро-Импекс Плюс» обратилось в арбитраж с требованием о взыскании ранее уплаченных средств. В ходе разбирательств «Центральный округ» добился того, что обеспечительный взнос засчитывался в счет оплаты аренды трех этажей.

Вместе с тем, на открытии «Европы» выяснилось, что все торговые площади были повторно сданы также двум нижегородский компаниям – ООО «Труд» и ООО «Компания «Парма», которые сейчас активно заключают договоры аренды с субарендаторами и собирают с них арендную плату.

Партнер юридической компании «Центральный округ» Дмитрий Просвирин пояснил, что сложившаяся ситуация противоречит требованиям действующего законодательства. По его словам, субарендатор, который не знает о существующем конфликте, будет вынужден платить дважды в случае, если выберет не того из трех арендаторов. Таким образом, ООО «Агро-Импекс Плюс» решать конфликт намерено в суде.

К строительству ТЦ «Европа» (торговая площадь 7,5 тыс. кв. м) стоимостью более 10 млн долларов ОАО «Универсам «Нижегородский» приступило в 2004 году. Здание в центре города простаивало почти год в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию и было открыто только в середине декабря 2009 года.

http://www.abireg.ru/?idnews=7127&newscat=23

[СКЕЛЕТ]

Похоже, стоянка им и не нужна вовсе

[Alsally]

А не надо было строить на месте бывшего кладбища торговый центр. Итак полно вокруг магазинов. Да, и вообще, не стоит делать перегибы с этим точечным строительством. Достроются до того, что подъехать невозможно будет никуда, не то что жить в этом районе.

Да и зачем они рекламу по тв стали крутить об открытии? В субботу была там: ходят толпы людей по пустому тц и еще смеются "на экскурсию пришли".

[Observer_1]

Снести бы это убожество...

[Maska]

Alsally, про стройку на кладбище полностью согласна. Но с другой стороны - там уже Цирк столько лет стоит.. А так, конечно, лучше чем заброшенный пустырь, что в 90-е был.

[Otmazor]

Ну построили цирк на кладбище - ничего хорошего, ужасно просто. И теперь что - давай продолжать вокруг эту землю трясти под строительство всего и вся?

По поводу облагораживания парка - да, приятно. Однако нет уверенности в непосредственной и полной причастности владельцев к этому процессу.
У вас есть такие сведения?

[LANceR]

видели хороший ТЦ так сказать рыночного типа...
даже пиццк не плохую начали продавать.

[theau]

"Техническое открытие"... Вместо такого открытия надо харакири делать...

[Maska]

Otmazor, уже построили. И ничего не поделаешь. Кто-то тут предлагал взорвать, но думаю - тоже не вариант.
Хотя кладбище в центре города - получилось бы мрачновато. Просто время идет вперед, а это его пережитки.

[Otmazor]

Как потом пережитки нынешнего времени с множеством бестолковой застройки жилой и коммерческой недвижимостью наши потомки будут расхлебывать - тоже непонятно

[SERG16]

Вообще то, место совершенно неудачное для ТЦ. Народу в том месте никогда много не бывает... А кто на машинах - если бы я лично проезжал там на автомобиле и решил остановиться, чтобы посетить этот ТЦ, никогда бы там не остановился.

А уж как открытие проходило - это вообще без комментариев, когда "несколько посетителей" по пустым залам прогуливались.

[andaf]

В Воронеже «Номос-банк» пытается забрать за долги ТЦ «Европа»

Воронежский арбитраж наложил арест на ТЦ «Европа» (расположен в районе цирка Воронежа) по иску ОАО «Номос-банк» к ОАО «Универсам «Нижегородский» бизнесмена Андрея Климентьева. Причиной стал долг нижегородского предприятия в размере 100 млн рублей, сообщают СМИ.

Сообщается, что «Номос-банк», который принимал участие в финансировании проекта строительства «Европы» обратился в арбитраж с требованием взыскать с ОАО «Универсам «Нижегородский» объект в счет погашения долга. ТЦ выступал залогом в сделке между нижегородским предприятием и финансовой организацией. Согласно исковому заявлению, «Универсам «Нижегородский» не исполнял обязательства по кредитному договору, заключенному в июле 2007 года. Сумма обязательств оценивается в 100 млн рублей.

На предварительном заседании арбитраж поддержал требования истца и принял решение наложить арест на торговый центр.

Андрей Климентьев, который считается собственником ОАО «Универсам «Нижегородский», заявил «Коммерсанту», что планирует в ближайшее время рассчитаться с долгами. Сделать он это намерен за счет выручки от деятельности ТЦ «Европы». Он объяснил, что финансовые трудности компании связаны с вынужденным простоем объекта. Бизнесмен добавил, что требования кредитора не соответствуют объему задолженности. Так, по оценкам риелтора, здание «Европы» оценивается в 1 млрд рублей, тогда как обязательства перед банком оцениваются в 100 млн рублей.

По мнению ряда экспертов, целью «Номос-банка» является не получение контроля над торговым центром, а желание оперативнее вернуть долги. В связи с этим, требование «Номос-банка» о взыскании заложенного имущества, возможно, является лишь способом принуждения к выплате долга.

К строительству ТЦ «Европа» (торговая площадь около 10 тыс. кв. м) стоимостью более 10 млн долларов ОАО «Универсам «Нижегородский» приступило в 2004 году. Здание в центре города простаивало почти год в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию и было открыто только в середине декабря 2009 года.

http://www.abireg.ru/?idnews=7282&newscat=23

[andaf]

Воронежская прокуратура проверит законность открытия ТЦ «Европа»

Воронежская облпрокуратура проведет проверку законности работы ТЦ «Европа» (расположен в районе цирка), сообщил журналистам прокурор области Николай Шишкин.

В частности, известно, что прокуратура сомневается в наличии оснований для открытия, поскольку у компании (ООО «Универсам «Нижегородский» бизнесмена Андрея Климентьева) не было на то разрешения, подписанного всеми должностными лицами.

Стоит отметить, что владельцы ТЦ смогли запустить его лишь со второй попытки. Первая закончилась скандалом, когда предприниматель попытался открыть «Европу» по поддельным документам. Так, на разрешении на ввод в эксплуатацию, которое поступило на регистрацию, стояла подпись не Виктора Щеблыкина или Вадима Ромендика, тогдашних руководителей департамента градостроительства и земельных отношения мэрии, а другого сотрудника. Позже выяснилось, что документ подписал Александр Санников, которого уже нет в живых. Уголовное дело по статье «Подделка документов» было возбуждено в мае 2008 года, однако в феврале прошлого года его приостановили, поскольку не удалось найти персону, к которой можно было бы предъявить обвинение.

Напомним, что мэрия долгое время отказывалась подписывать документы на ввод ТЦ в эксплуатацию, поскольку здание не соответствовало первоначальному проекту. В частности, на цокольном этаже, по проекту, должна была располагаться автостоянка. В построенном ТЦ ее не оказалось, а отсутствие парковки (на и без того сложном участке в районе цирка) может привести к постоянным заторам.

В конце декабря, однако, «Европа» все-таки открылась. При этом законность вырубки деревьев в парке им. Дурова под парковку ТЦ вызвало сомнения у надзорных ведомств.

К строительству ТЦ «Европа» (торговая площадь 7,5 тыс. кв. м) стоимостью более 10 млн долларов ОАО «Универсам «Нижегородский» приступило в 2004 году. Здание в центре города простаивало почти год.

http://www.abireg.ru/?idnews=7270&newscat=23

[grozabel]

Сообщение от SERG16

Вообще то, место совершенно неудачное для ТЦ. Народу в том месте никогда много не бывает...

В торговом центре тихо, как на кладбище... (Мягкий, неназойливый юмор).

[huliganov]

Воронежскую «Европу» не продадут с аукциона в связи с процедурой банкротства материнской компании - ОАО «Универсам «Нижегородский»



Воронежский невезучий ТЦ «Европа» не будет продан с аукциона, несмотря на решение суда, так как на эти действия вводится мораторий с момента ввода процедуры банкротства юрлица – ОАО «Универсам «Нижегородский», сообщил «Абирегу» партнер юридической компании «Центральный округ» Дмитрий Просвирин (также работает по объекту).

Информация о введении в ОАО «Универсам «Нижегородский» процедуры наблюдения с 18 мая 2010 года размещена на сайте арбитражного суда Нижегородской области.

По информации Дмитрия Просвирина, процедура инициирована «Номос-банком» по долгу в 103 млн рублей, которые универсам как раз и привлекал для строительства ТЦ «Европа» в Воронеже.

Между тем воронежский областной арбитраж вынес решение о продаже с аукциона заложенного торгового центра (ТЦ) «Европа» ОАО «Универсам «Нижегородский» для погашения долга в размере 103 млн рублей перед «Номос-банком».

Вместе с тем владелец универсама «Нижегородский» Андрей Климентьев заявил во вторник «Коммерсанту», что «объект не будет выставлен на торги», поскольку ему удалось договориться с кредитором о погашении задолженности. Не исключено, что речь шла именно об инициировании процедуры банкротства, в рамках которой накладывается мораторий на любые сделки с активами компании-банкрота.

ТЦ «Европа» с момента строительства (в 2004 году) в парке возле воронежского цирка сопровождали скандалы: сначала шла серьезная кампания против строительства на месте кладбища, затем говорили о запуске объекта по якобы фальсифицированному разрешению. Торговый центр год простаивал из-за того, что при строительстве был изменен проект, в котором отсутствовала необходимая автостоянка. В итоге ТЦ общей площадью 14,3 тыс. кв. м открылся лишь в декабре 2009 года. Однако у него возникли сложности с арендодателями из-за низкой посещаемости центра.

В настоящее время кредиторы пытаются взыскать долги с ОАО «Универсам «Нижегородский» через воронежский торговый центр.

Дмитрий Орищенко

Источник: http://www.abireg.ru/?idnews=9478&newscat=23

[K@lina]

grozabel, потому что там нет всяких Манго и Нью-Йоркеров,а обычные люди с рынка пришли.

[Клим]

Сообщение от K@lina

grozabel, потому что там нет всяких Манго и Нью-Йоркеров,а обычные люди с рынка пришли.

глупости. дело ни в манго вовсе. смотрите в 1000 мелочей есть люди. а в европе нет. дело в неправильной организации и жадности сопряженной с глупостью

[Altero]

Европу в игнор!!!!!

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от grozabel

В торговом центре тихо, как на кладбище... (Мягкий, неназойливый юмор).

Это не юмор, а чистая правда!
Заходил недавно посмотреть на эту "европу", народу было - я один

[СКЕЛЕТ]

Суд отдал «Европу»

Городской арбитражный суд постановил продать с аукциона заложенный Номос-банку ТЦ «Европа».

Принадлежащий ОАО «Универсам «Нижегородский» ТЦ «Европа» на улице 20-летия Октября решено выставить на продажу с целью взыскания в пользу Номос-банка 103 млн рублей задолженности. Стартовая цена объекта общей площадью 14,3 тыс. кв. м определена в 797 млн рублей.

ТЦ «Европа» открылся в декабре 2009 года. Инвестиции в проект составили чуть менее 550 млн рублей, большая часть которых пришлась на собственные средства компании, тогда как Номос-банк был одним из немногих крупных кредиторов.

Как отмечает «Коммерсант», больше года построенный ТЦ простаивал, потому что городские власти не давали разрешения на ввод его в эксплуатацию. В администрации рассказали, что ТЦ построили не по тому проекту, который изначально прошел согласование и получил разрешение на строительство: у «Европы» отсутствует парковка, размещение которой предполагалось на цокольном этаже. Но необходимые документы на ввод ТЦ были в итоге выданы, а с девелопером заключили договор, в рамках которого он должен был привести в порядок прилегающую к ТЦ территорию и перечислить мэрии 21 млн рублей на благоустройство Парка живых и мертвых и участка перед цирком.

Страдания Европы продолжаются...
Вот что значит построить ТЦ на кладбище

[Глафира_Грушина]

СКЕЛЕТ, очень устаревшие данные,и откуда тока ты их берешь.Все там нормльно и стабильно.

[СКЕЛЕТ]

Глафира_Грушина, ниоткуда не беру. Руководствуюсь исключительно принципом: "наткнулся - запостил"

Сообщение от Глафира_Грушина

Все там нормльно и стабильно.

Я рад, что там полный стабилизец