ТСЖ и принудительные сборы

[Devil6667]

ТСЖ решило огородить двор забором, посадить охранника и поставить везде замки. Это якобы сделано для охраны автомобилей, которые остаются на стоянке во дворе. Вроде сделано по инициативе большинства жильцов дома. Мало того, что у меня нет автомобиля и эти загородки вообще не по нраву, так еще и платить за это приходится. Ни много, ни мало 100 руб. в месяц, что прописано в квитанции оплаты за квартиру (спец.взносы или как-то так). Вопрос в том, могу ли я как-то отказаться от оплаты услуги, которой не пользуюсь и на которую не давал согласия? совершенно нет желания оплачивать охрану чужих автомобилей.

[=Дмитрий=]

совершенно нет желания оплачивать охрану чужих автомобилей.

Когда придут к вам в хату и вынесут все оттуда, вы тоже будете говорить а зачем нужен охранник ?

[Devil6667]

=Дмитрий=, не оффтопь! А то у тебя вынесут

[KL]

Сообщение от =Дмитрий=

и вынесут все оттуда, вы тоже будете говорить а зачем нужен охранник ?

И при охраннике вынесут,везде охрана,и что воровать перестали? )))

[SAMsoft]

С управляющей организацией заключается договор управления многоквартирным домом

В договоре управления многоквартирным домом должно быть указано

- состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление

- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома

- порядок изменения такого перечня

- перечень коммунальных услуг

- порядок осуществления контроля за осуществлением управляющей организацией ее обязательств


Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в таком доме

[SAMsoft]

Таким образом если такая услуга есть в договоре то платить вам за нее придется

[Devil6667]

SAMsoft, значит, чтобы вступить в ТСЖ, я должен согласится с этими пунктами, правильно? Если не соглашаюсь - не вступаю. Хорошо, я уточню о наличии такого пункта в договре. Спасибо большое за инфу!

[SAMsoft]

Devil6667, собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления

- непосредственное управление

- управление ТСЖ либо жилищным кооперативом

- управление управляющей организацией


Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений простым большинством голосов

Решение общего собрания о выборе способа управления являться обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме


Devil6667 Так что вы в любом случае вступите в ТСЖ или еще во что нить похуже

Как говориться хрен редьки не слаще

[SAMsoft]

Сообщение от Devil6667

на стоянке во дворе

Но не большой совет я вам дам. Наверняка это стоянка никем не санкционирована и значит незаконна. И тем более доказательством незаконности является

Сообщение от Devil6667

(спец.взносы или как-то так).

Так что рекомендую обратиться в правоохранительные органы с заявлением, а дальше уже в зависимости от их ответа

[realYU]

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги - вот всё, что обязывает вас, как собственника жилого помещения, платить законодательство. Всё остальное - самодеятельность. Договор же не подписывали? А если и подписали - из ТСЖ всегда можно выйти, достаточно написать заявление.

[SAMsoft]

realYU, Члены ТСЖ обязаны платить за

- содержание жилья которое состоит и из содержания общего имущества
- текущий и капитальный ремонт общего имущества
- коммунальные услуги

Порядок оплаты устанавливается органами управления ТСЖ


ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ,
от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ,
от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ,
от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ,
от 13.05.2008 N 66-ФЗ)


Выйти конечно можно. Но, а дальше что? Управляющая компания?!
Наверняка там будут другие чудо услуги за которые тоже не захочется платить


Хрен редьки не слаще как я уже говорил...

[realYU]

Согласен. Отчасти. Допустим: а)человек действительно является членом ТСЖ (т.е. писал заявление), б) собрание и решение по поводу установки забора проведены согласно Устава ТСЖ, в) 100р. - плата за содержание (установку?) забора, г) сумма в 100р. высчитана как "(общая цена забора/общее количество кв.м жилой площади в доме)*площадь квартиры конкретного собственника"....пусть так. Но сторож в будке не является собственностью. Охрана - это услуга. Договор услуги заключается между ТСЖ, как юрлицом, и сторожем. Вот тут и надо копать, договор этот.То есть в дело вступает уже не ЖК, а ГК. Может договор заключили после забора "автоматом" , без собрания. Может в договоре так и написано "охрана автотранспорта"...которого у человека нет. А может вообще никакого договора и нет.

[Neeki]

Devil6667, пусть знакомый из соседнего дома ставит авто на твое место. рублей за 500. еще в плюсе окажешься )

[realYU]

А ещё можешь свой кусок забора в чермет сдать, а через получившуюся брешь в ограждении платный проезд/проход организовать

[andi]

при выходе из тсж с вами обязаны заключить договор, в котором и будут прописаны эти моменты, скорее всего тсж упрется рогом и будет пытаться таким образом заставить вас платить (общее имущество и обслуживание имущества), но договор можно через суд переделать.