Представим что метр жилья Воронежа стал 10-15 т.р. Варианты развития событий.

[Reader 49]

Те, кто может подождать с покупкой ждут падения цены. Раз начали падать, значит могут все-таки падать.
Те, кто может подождать с продажей, ждут повышения цены.
Рынок затормозил, слухи поступают с обеих сторон баррикад. То цены не будут больше падать, то упадут до себестоимости, то начнут расти.
ИМХО цены будут плавно снижаться год-полтора, спрос тоже. Шаткий баланс сохранится.

[Brother83]

Сообщение от VaUlt

В ипотеку сейчас трудно представить. До ****еца - 15-18 тысяч в месяц на кредит(10-20 лет), + надо иметь при себе минимум 300, а лучше больше. Так что в районе 30 можно было пробовать, если родители помогли с первоначальным взносом.

Да, ссумарная зп (ваша, родителей, родителей жены или мужа) должна быть около 30 тыс. Это часто встречается. Для покупки 2-ки 55-60метров ежемесячный платеж кредита на 20 лет составит около 18-19тыс в мес.. С другой стороны, чтобы ее снять, нужно платить около 9-10 тыс, т.е. переплата около 8-10тыс в мес. Но с учетом инфляции через 5 лет стоимость аренды вырастит раза в 2!! Получается, что фактически только первых 5 лет приходится страдать, а потом окажется, что это было выгодно! ;)
Кто берет кредит на долгий срок, уже поняли всю фишку ;)

[U.U.]

не знаю, что там с падением цен, а вот с повышением все нормально. Ищут у меня товарищи однушку. На просмотр подготовили три варианта. К моменту их приезда (т.е. за два дня) одна продалась, одна подорожала на сто тысяч, другая подорожала на 40. Вот вам и снижение цен. :(

[DrIQ]

в мск начали покупать однушки

[Димсон]

DrIQ, сейчас и в воронеже тенденция строить однушки.

[Vred]

По поводу 15 тыч руб реальный бред, да и 20 тоже, реальне ближе к 25-30 может упасть и то край (это я про готовое жилье), хотя многие сейчас скидывают недостроенное за копейки, вот вам и цена 15-20 за эти квартиры уже сейчас!!!
Чуть позже, когда домой приду специально для тех кто хочет брать ипотеку выложу программку, с помощью которой можно посчитать на сколько реально потянете вы или нет кредит.

[Димсон]

Vred, себестоимость квадратного метра выходит в 13 тыс руб

[Archy]

Сообщение от Димсон

себестоимость квадратного метра выходит в 13 тыс руб

как это ты насчитал?

[Reader 49]

Сообщение от Димсон

DrIQ, сейчас и в воронеже тенденция строить однушки.

Наверно скоро пол-комнатные квартиры строить начнут.;))

[Димсон]

Archy, знакомые в строительстве работают.

[Archy]

Димсон, в строительстве или в организации строительства? ))) сказки это

[Streg]

http://u-antona.vrn.ru/forum/showthread.php?t=365913
Вот вам вообще по 12191 рубль за метр и еще уступит.... Берите ;-) !!! Или еще дешевле хотите искать?

[Global WS]

Сообщение от Vred

По поводу 15 тыч руб реальный бред, да и 20 тоже, реальне ближе к 25-30

вы про новостройку пишите или вторичка (10-20-50 лет дом)?

[Vred]

Сообщение от Global WS

вы про новостройку пишите или вторичка (10-20-50 лет дом)?

ну да про рубли, лень дописывать было ...
Кстати вот обещанная программа:
http://creditcalc.nm.ru/creditcalc20stp.zip
Файл расположен на: http://creditcalc.nm.ru

[VaUlt]

Streg, насколько я слышал, в ЗК проблемы с документами. Поэтому цена за нечто эфемерное вполне нормальна.

[Brother83]

Сообщение от VaUlt

Streg, насколько я слышал, в ЗК проблемы с документами. Поэтому цена за нечто эфемерное вполне нормальна.

не только с документами, а еще и с тем, что стройка не движется....

[Streg]

Да я это понимаю, что ЗК- это большой риск. Пример привел, т.к. многие , увидя такие объявления пишут о том что квартиры теперь стоят копейки, и приводят впример такие объявления как показатель. А я просто показываю, что данные примеры не показательны, всегда есть обоснование и причина низкой цены.