РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ (170 постановление Госстроя)

[doXtor]

Приложение N 7


(рекомендуемое)


ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ


1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление,

восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.






Приложение N 8


(рекомендуемое)


ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.

6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

[doXtor]

Приложение N 11


(рекомендуемое)


ГРАФИК

КАЧЕСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОДЫ

В СИСТЕМАХ ОТОПЛЕНИЯ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ РАСЧЕТНЫХ И ТЕКУЩИХ

ТЕМПЕРАТУРАХ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА (ПРИ РАСЧЕТНЫХ ПЕРЕПАДАХ

ТЕМПЕРАТУРА ВОДЫ В СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ 95 - 70

И 105 - -70 ГРАД. С)


------T----------------------------------------------------------¬
¦Теку-¦ Конструкция отопительного прибора ¦
¦щая +------------------------------T---------------------------+
¦тем- ¦ Радиаторы ¦ Конвекторы ¦
¦пера-¦ ¦ ¦
¦тура ¦ Схема подачи воды в прибор ¦ Тип конвектора ¦
¦на- +---------T---------T----------+------------T--------------+
¦руж- ¦ "снизу -¦ "снизу -¦ "сверху -¦ КП ¦ Комфорт ¦
¦ного ¦ вниз" ¦ вверх" ¦ вниз" ¦ ¦ ¦
¦воз- +---------+---------+----------+------------+--------------+
¦духа,¦ Температура воды в разводящих трубопроводах, град. С ¦
¦град.+------T----T------T----T------T----T------T----T-----T----+
¦С ¦ под. ¦обр.¦ под. ¦обр.¦ под. ¦обр.¦ под. ¦обр.¦ под.¦обр.¦
+-----+------+----+------+----+------+----+------+----+-----+----+
¦ РАСЧЕТНАЯ ТЕМПЕРАТУРА НАРУЖНОГО ВОЗДУХА -15 град. С ¦
+-----T------T----T------T----T------T----T------T----T-----T----+
¦ 10 ¦ 30/33¦ 28 ¦ 32/34¦ 29 ¦ 33/35¦ 31 ¦ 31/33¦ 29 ¦33/36¦ 32 ¦
¦ 9 ¦ 33/35¦ 30 ¦ 35/37¦ 32 ¦ 37/39¦ 33 ¦ 34/36¦ 31 ¦38/41¦ 35 ¦
¦ 8 ¦ 36/38¦ 32 ¦ 38/40¦ 34 ¦ 40/42¦ 35 ¦ 37/40¦ 33 ¦42/45¦ 37 ¦
¦ 7 ¦ 39/41¦ 34 ¦ 41/44¦ 36 ¦ 43/46¦ 37 ¦ 40/43¦ 35 ¦45/48¦ 39 ¦
¦ 6 ¦ 42/45¦ 35 ¦ 44/47¦ 38 ¦ 45/49¦ 39 ¦ 43/46¦ 37 ¦47/51¦ 41 ¦
+-----+------+----+------+----+------+----+------+----+-----+----+
¦ 5 ¦ 44/48¦ 28 ¦ 46/50¦ 39 ¦ 48/52¦ 41 ¦ 47/43¦ 39 ¦50/54¦ 43 ¦
¦ 4 ¦ 47/51¦ 30 ¦ 49/53¦ 41 ¦ 51/55¦ 43 ¦ 48/52¦ 40 ¦50/54¦ 45 ¦
¦ 3 ¦ 50/54¦ 32 ¦ 52/56¦ 43 ¦ 53/58¦ 45 ¦ 51/55¦ 42 ¦55/60¦ 47 ¦
¦ 2 ¦ 53/48¦ 34 ¦ 54/59¦ 45 ¦ 56/61¦ 46 ¦ 54/58¦ 44 ¦59/63¦ 48 ¦
¦ 1 ¦ 53/58¦ 35 ¦ 57/62¦ 46 ¦ 58/64¦ 48 ¦ 56/61¦ 46 ¦60/66¦ 50 ¦
+-----+------+----+------+----+------+----+------+----+-----+----+
¦ 0 ¦ 57/63¦ 46 ¦ 59/65¦ 48 ¦ 61/66¦ 49 ¦ 59/64¦ 47 ¦63/68¦ 51 ¦
+-----+------+----+------+----+------+----+------+----+-----+----+
¦ -1 ¦ 60/65¦ 48 ¦ 63/67¦ 50 ¦ 63/69¦ 51 ¦ 61/67¦ 49 ¦65/71¦ 63 ¦
¦ -2 ¦ 63/68¦ 49 ¦ 64/70¦ 51 ¦ 66/72¦ 53 ¦ 64/69¦ 50 ¦67/74¦ 54 ¦
¦ -3 ¦ 65/71¦ 51 ¦ 67/73¦ 53 ¦ 69/75¦ 54 ¦ 66/72¦ 52 ¦70/76¦ 55 ¦
¦ -4 ¦ 68/74¦ 53 ¦ 69/76¦ 54 ¦ 70/77¦ 55 ¦ 69/75¦ 54 ¦72/79¦ 57 ¦
¦ -5 ¦ 70/77¦ 54 ¦ 72/78¦ 56 ¦ 73/80¦ 57 ¦ 71/78¦ 55 ¦74/81¦ 58 ¦
L-----+------+----+------+----+------+----+------+----+-----+-----

[Grey1]

Из каких средств производятся все работы, не связаные с жилыми помещениями квартир
( выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений)?

[Олег Викторович]

Сообщение от Grey1

Из каких средств производятся все работы, не связаные с жилыми помещениями квартир
( выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений)?

актуально, тоже интересует. Кто подскажет?

[Отривин]

Спасибо за трудоемкую выкладку документа, очень пригодился

[Афанасий]

Дофига мы платим за "ремонт и содержание". Наши квартиры уже давно оплачены по рыночной стоимости))))))) А на текущий ремонт все собирают подъездами.

[GalinaGala]

doXtor, поясните, пожалуйста, на сегодняшний момент этот документ актуален?