Аренда недвижимости

[shevgen]

Алекс Алекс, Я поступаю проще .Купил симку и указал новый номер в объявлении,а после сдачи отключаю . Чему вы удивляетесь ?Каждый зарабатывает как может .Агентство продаёт информацию находящуюся в открытом доступе .

[ПавелПетрович]

Сообщение от Алекс Алекс

Имею в собственности квартиру, что бы не пустовала сдаю. Сдаю сам так как это такой товар который всегда востребован. По этой причине приходиться сталкиваться с продавцами воздуха, т. е. агенствами недвижимости которые бессовестно продают мой телефон потенциальным арендаторам. Ну это пол беды, беда в том , что продажа носит массовый характер телефонных звонков на протяжении месяца после того как квартира сдана. Хочу спросить , а какое право дорогие агенства вы имеете на продажу моего телефонного номера? ведь вы по сути паразиты, так как питаетесь за счет другого организма, потому что у меня свами нет договорных обязательств и вы мне не отдаете процент от проведенной вами операции. И в заключении люди желающие снять жилье, ищите сами по обьявлениям не кормите агенства по 3000-4000 руб, за 5 телефонных номеров из которых нормальные квартиры уже сданы или ненормальные в которых не возможно проживание!!!!

Я думаю, что с них можно попробовать компенсацию выбить... Нужно немного подумать и посоветоваться со знающими людьми.
А так- вот, пожалуйста, Вам пример:
Риэлтерская компания «одолжила» объявление о продаже квартиры

18 февраля 2014 года Комиссия Новосибирского УФАС России признала рекламу ООО Инвестиционная Риэлтерская Компания "Правый Берег" ненадлежащей.

Новосибирец, разместив на сайте reforum.ru информацию о продаже своей квартиры с фотографиями, через какое время обратил внимание, что количество звонков от потенциальных покупателей резко снизилось. Просматривая интренет-сайты о продаже жилой недвижимости, он обнаружил объявление о продаже своей квартиры с его фотоизображениями. Указанное рекламное объявление было размещено ООО Инвестиционная Риэлтерская Компания «Правый берег» (далее – ООО ИРК «Правый Берег»).

На заседании комиссии выяснилось, что гражданин не заключал договоров о рекламе и продаже своей квартиры, а также не давал согласия на использование его фотографий в данной рекламе.

Новосибирское УФАС России по итогам рассмотрения дела признала ООО ИРК "Правый Берег" нарушившим требования пунктов 2, 3, 4 части 3 статьи 5 Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. «О рекламе» и выдало предписание об устранении нарушения.

Материалы дела переданы уполномоченному должностному лицу Новосибирского УФАС России для возбуждения дела об административном правонарушении. Отметим, что частью 1 статьи 14.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрен административный штраф в размере от 100 до 500 тыс. руб. за ненадлежащую рекламу.

Справка:

- п. 2 ч.3 ст. 5 Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. «О рекламе»: недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о любых характеристиках товара, в том числе о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации о соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара;

- п.3 ч.3 ст. 5 Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. «О рекламе»: недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения об ассортименте и о комплектации товаров, а также о возможности их приобретения в определенном месте или в течение определенного срока;

- п. 4 ч.3 ст. 5 Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. «О рекламе»: признается недостоверной реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о стоимости или цене товара, порядке его оплаты, размере скидок, тарифов и других условиях приобретения товара.
http://novosibirsk.fas.gov.ru/news/13478
Хотя, судя по написанному выше- у нас каждое крупное АН привлечь можно...

[Алекс Алекс]

shevgen, Я понял скорее всего я так и поступлю, но жаль парня и девчонку приехавшие в Воронеж на учебу из Ростовской области, которые в 20 час , со слезами взывали о совести, так как ночевать не где, а мой телефон был последним в списке купленных у агенства, при этом в квартире уже неделю, проживают люди. а на БВФ кстати есть хоть какая то тема о сдаче жилья или людям которые ищут жилье?

[Алекс Алекс]

ПавелПетрович, все верно, но муторно чертовски.............., а хочется семейного благополучия и спокойствия.........

[novarhutochka]

Всем неравнодушным просьба помочь снять квартиру в Воронеже без посредников. Семья с детками, желательно с мебелью и техникой за умеренную плату в пределах 10000 руб.

[pomogauwij]

Сообщение от novarhutochka

Всем неравнодушным просьба помочь снять квартиру в Воронеже без посредников. Семья с детками, желательно с мебелью и техникой за умеренную плату в пределах 10000 руб.

На avito.ru ищите ежедневно,риэлторы делают тоже самое.: лет 5 назад сам лично сдавал квартиры через камелот,сейчас ,что бы сдать квартиру через камелот , надо прийти в их офис и заплатить деньги.Поэтому , что бы сдать квартиру проще дать объявление на сайте бесплатных объявлений.

[novarhutochka]

На Авито все объявления через агенство, обзваниваю подряд все объявления-все посредники, на хозяина попасть невозможно, Даже сайт из рук в руки и то одни агенты! Такое чувство что в Воронеже каждый 2-й агент по недвижимости!

[novarhutochka]

Помогите снять квартиру без агентов.

[ВышеРадуги]

novarhutochka, дедовский метод - напишите или напечатайте объявление и расклейте на интересующих вас домах, лучше недавно заселенных, результат не заставит долго себя ждать. Проверено!

[ПавелПетрович]

Сообщение от novarhutochka

Помогите снять квартиру без агентов.

Сообщение от ВышеРадуги

напишите или напечатайте объявление и расклейте на интересующих вас домах,

ВышеРадуги, о чём Вы говорите, это ж на бумагу и печать потратиться надо, ходить клеить по жаре, выслушивать нападки бабушек-активисток у подъездов... Мы так не хотим, хотим что-бы собы сами нас нашли и сдали своё жильё на наших условиях!

[adapter]

Сообщение от novarhutochka

На Авито все объявления через агенство, обзваниваю подряд все объявления-все посредники, на хозяина попасть невозможно, Даже сайт из рук в руки и то одни агенты! Такое чувство что в Воронеже каждый 2-й агент по недвижимости!

Та же беда, нас с женой выселяют.
Помогите найти однушку, можно без мебели.

[Yuri44]

Сообщение от ПавелПетрович

ВышеРадуги, о чём Вы говорите, это ж на бумагу и печать потратиться надо, ходить клеить по жаре, выслушивать нападки бабушек-активисток у подъездов... Мы так не хотим, хотим что-бы собы сами нас нашли и сдали своё жильё на наших условиях!

У меня товарища перевели служить (офицер) сюда, ищет квартиру. Напечатал кучу объявлений, развесил на подъездах, остановках... В газеты, инет разместил объявы... Так ему звонят... всё те же агенты!

[July33]

А для всех это так принципиально? Жалко, конечно, 5-7 тыс. (50% от месячной аренды), но зато перед Вами весь рынок открыт. А так, будете выискивать этого собственника, не понятно еще с каким вариантом.

[Yuri44]

Сообщение от July33

А для всех это так принципиально? Жалко, конечно, 5-7 тыс. (50% от месячной аренды), но зато перед Вами весь рынок открыт. А так, будете выискивать этого собственника, не понятно еще с каким вариантом.

Если б эти агенты реально что-то предлагали... К сожалению, большинство - просто разводят на деньги и только немногие реально работают!

[Jackal]

где взять агента по недвижимости чтобы снять квартиру? срочно!

[zadolbali]

Вопрос к сдающим-снимающим и конечно же к риелторам- что сейчас в свете последних событий на рынке творится? не снизился ли поток желающих снять жилье? знаю, что в Москве что то странное творится-народ по пол года квартиры сдать не может

[jevtam]

Сообщение от zadolbali

Вопрос к сдающим-снимающим и конечно же к риелторам- что сейчас в свете последних событий на рынке творится? не снизился ли поток желающих снять жилье? знаю, что в Москве что то странное творится-народ по пол года квартиры сдать не может

может все дело в цене, если по полгода сдать не могут?

[sshsecurity]

jevtam,
во-во... плюс агентства - это ж еще 50% от стоимости - а это арендатору не выгодно. А в МСК же еще и за 2 месяца надо сразу внести арендодателю - так что сумма приличная набегает

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

плюс агентства - это ж еще 50% от стоимости - а это арендатору не выгодно.

За что арендатор платить должен агентству? За то-что просто позвонил по объявлению о сдаче квартиры, а там агентство оказалось?
В большинстве нормальных агентств давно от этого ушли.
Услуги агентства оплачивает арендодатель, он в агентство за услугой обратился.

[zadolbali]

Сообщение от jevtam

может все дело в цене, если по полгода сдать не могут?

цена адекватная , сдают сами без посредников

[Светлана89]

zadolbali, может поделитесь данными? у меня сын в Москве работает, ищет себе жилье))) если актуально, пишите в личку

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
нет таких в нашем городе, практически...

[~phantom~]

Сообщение от sshsecurity

ПавелПетрович,
нет таких в нашем городе, практически...

Вот, вот. Все авито пестрит 50 процентами

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

нет таких в нашем городе, практически...

Есть, не много- но есть.
Моё агентство в том числе, правда вариантов у нас, обычно, немного...
Раньше все агентства с арендаторов 50% брали, сейчас, постепенно, начинают делать маленькие шажки в сторону цивилизованного рынка.
И это правильно, я считаю. Платить должен тот- кто за услугой обращается.
Конечно не все агентства к этому придут. Останутся и те- кто будут так-же работать по-старинке. Только долго они так не протянут, в ввиду потери большой доли рынка.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Патрикса

в таком случае, в такие агентства будут обращаться только владельцы дорогих квартир, которые сдаются месяцами... а хозяевам обычных, чьи квартиры и так будут улетать в первый же день размещения на авито, нет ни какого резона обращаться в какое-то агентство и еще и деньги за это платить...

их право, никто не принуждает и не заставляет пользоваться услугами агентств недвижимости.
Только агентств недвижимости меньше не становится.
Лично у меня сегодня четыре звонка от потенциальных клиентов было, троим продать надо, одной- коммерцию сдать.

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
звонки - не договоры... сколько из них приехали с документами и заключили договор?

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

звонки - не договоры... сколько из них приехали с документами и заключили договор?

Для меня не составляет большого труда договор заключить. Вообще никаких сложностей с этим нет.
Человек позвонил сам ( не я ему, а он мне, чувствуете разницу?), озвучил свою проблему, а я ему- свои условия. Он либо соглашается с ними, либо нет. Так же и я, либо берусь за решение его вопроса, либо отказываю. Никто никому ничем не обязан.
Другой вопрос- что не всегда у нас с ним договор на бумаге. Я ещё верю людям, и иногда работаю "под честное слово", что называется...
А иной раз- вообще лучше отказать человеку, чем связывать себя, изначально, невыполнимыми обязательствами. За объекты с явно завышенной ценой просто не берусь, не тратя ни своё, ни продавца время.

Сообщение от sshsecurity

звонки - не договоры...

вчера, вроде, Перегудову по телеку показывали, так она твёрдо уверена, что не "договоры", а "договора"

[olris]

По чем сейчас реально девушку сдать, я собственник, кв в отличном состоянии, центр Б.Победы, вся инфраструктура рядом, 4 поликлиника, школа 43, три сада, остановка и куча магазинов, с мебелью и техникой, холодильник, стиралка, телек, кондюки в каждой комнате.

[olris]

На авито по ценам - кто во что горазд....

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
тогда лучше с другой стороны этот вопрос задать - сколько было у вас на этой еделе задатков или сделок? Звонки они всегда есть...