Черновая отделка-этапы и стоимость ремонта эконом класса

[maxvrn1]

Знатоки подскажите пожалуйста с чего надо будет начинать и чем заканчивать и,если можно, приблизительная стоимость процесса,ремонт сам делать не буду, если только частично,хочу прицениться-чтобы всем было понятно давайте брать за основу стоимость типового ремонта в ДСК или КИТ. Пример:
1. Выровнивание и покраска потолка - около 000 тыс. р за кв м
2.шпаклевка стен-около 000 тыс. кв. м
и.т.д.

[Gri-fan]

На знатока не претендую, но могу сказать, что прежде чем оценивать приблизительную стоимость, нужно определится с объемом и видами работ. Соответственно Вам нужно решить что делать со стенами, потолками, полами, устраивает ли схема разводки электропроводки и ее качество, нужна ли шумоизоляция, и т.д и т.п вопросов здесь масса и от ответов на них сильно зависит цена ремонта.
Если Вы очень далеки от всех этих вопросов, и не можете решить к примеру, нуждаются ли стены в штукатурке, или достаточно шпаклевки, то нанимайте либо дизайнера по интерьерам, либо прораба для комплексной отделки, либо и того и другого.
Навскидку можно назвать только нижнюю планку ремонта, на мой взгляд она такая:
- 15-25% от стоимости квартиры если делать ремонт самому
- 35-45% при найме людей.
под нижней планкой ремонта имеется в виду приведение помещения в состояние, позволяющее его относительно комфортно эксплуатировать.

[Den001]

Значит так:
1 Сколько ты можешь потратить на ремонт, прибавь к этой ссумме еще процентов 10 на мелкие недочеты
2 Определись точно что в конечном итоге ты хочешь, т.к. экономиш на переделках свои денежки, время, нервы рабочих
3 "Примерно" это не годиться, все зависит от состояния стен и потолка. Может они у тебя идеальные а может и разного рода ямами. Нужно смотреть.
А так шпатлевка-50р/кв.м один слой, грунтовка стен-20, потолок-250-300, оштукатуривание стен-250, стяжка-250, гипсокартоновый ровный потолок -200, с выпендрежем дороже, обои от 100 до 300. По материалу расход так же зависит от состояния поверхноси.
Съэкономить можно если ты шпатлюешь стены под обычные виниловые обои, тогда и двух слоев хватит.
Пример: комната 6 на 4, потолки 2,5м. 60кв.м минус дверной проем и окно-5=55. 20р грунтовка+100 два слоя шпаклеки+100 за обои=220р/кв.м 220*55=12100 кровных за одну работу. Это по минимуму и в идеальных условиях. Сбить цену тоже особо не пытайся, бригаде нужны большие обьемы, а за мелкие не все беруться. Если интересно пиши в личку, помогу чем смогу

[maxvrn1]

Спасибо за разьяснения тем кто откликнулся, квартира пока в стадии подготовки к покупке, потом более конкретно буду заниматься вопросом отделки. Денег на ремонт будет скорее всего не много, поэтому кое-что и сам буду делать, но,например потолки подровнять я не смогу, да и не только их, пока поэтому прицениваюсь. А квартира в северной короне с черновой отделкой двушка 62 кв. м (с балконом если считать) может кто там уже поработал и знает какое там качество отделки. Кстати там стяжку не делали никому, вместо нее "полированные плиты" какие то, говорят, что линолеум прямо на них ложить можно?

[stern]

Сообщение от maxvrn1

"полированные плиты" какие то, говорят, что линолеум прямо на них ложить можно?

Смотреть надо по месту, как уложены - теоретически да.

[kustik]

maxvrn1, в прошлом году из состояния "черновая отделка" делал ремонт в квартире (64кв.м.). Без загонов и наворотов, просто хороший ремонт вышел "примерно" в 650тыр (примерно потому что бросил считать на полумиллионе ). Это с учетом того, что стяжку оставил какая была, окна были пластиковые от застройщика, потолок натяжной (франц.) во всей квартире, теплый пол в туалете/ванная (15тыр), кондиционер (18тыр), на полу керамогранит/ламинат, на стенах обои. Практически полностью переделывал проводку.
Да, забыл сказать. Самостоятельно положил только ламинат везде. На остальное не было ни времени, ни желания.

Как будут обстоять дела в этом году с ценами на отделку и материалы - не знаю.

[Den001]

Сообщение от stern

Смотреть надо по месту, как уложены - теоретически да.

Нормально маловероятно, т.к. делают как правило на отъе..ись.

[Den001]

Сообщение от kustik

maxvrn1, в прошлом году из состояния "черновая отделка" делал ремонт в квартире (64кв.м.). Без загонов и наворотов, просто хороший ремонт вышел "примерно" в 650тыр (примерно потому что бросил считать на полумиллионе ). Это с учетом того, что стяжку оставил какая была, окна были пластиковые от застройщика, потолок натяжной (франц.) во всей квартире, теплый пол в туалете/ванная (15тыр), кондиционер (18тыр), на полу керамогранит/ламинат, на стенах обои. Практически полностью переделывал проводку.
Да, забыл сказать. Самостоятельно положил только ламинат везде. На остальное не было ни времени, ни желания.
Как будут обстоять дела в этом году с ценами на отделку и материалы - не знаю.

Вполне нормальный ремонт. Без загонов это без всяких теплых полов кондюков и натяжных потолков.

[kustik]

Сообщение от Den001

Без загонов это без всяких теплых полов кондюков...

без загонов я имел в виду, что не было никаких специальных дизайнерских решений - потолков с переходом, ниш в стенах и т.п. Поэтому и привел цены на указанные девайсы, чтобы можно было их вычесть из стоимости.

Сообщение от Den001

и натяжных потолков

позвольте не согласиться. Цена на натяжной потолок сопоставима со всеми остальными видами. Поэтому к загонам это совсем не относится.

[Adibas]

я бы даже сказал, чт о в абсолютном большинстве случаев недорогой натяжной потолок обходится дешевле любого метода отделки потолка. Плюс быстрота монтажа и отсутствие мусора.
Хотя, конечно, себе бы я делал потолок из ГКЛ.

[Harry]

kustik, Adibas, во как народ то натяжные потолки к загонам относит пожалуй выровнять покрасить будет дороже чем "россию" натянуть

[slim24]

по цене потолок из гипсокартона ПОД КЛЮЧ выходит 800р за м2,!

[Harry]

Сообщение от slim24

по цене потолок из гипсокартона ПОД КЛЮЧ выходит 800р за м2,!

очень непросто в эту цену уложиться

[Adibas]

Это точно. Но, лично я думаю что натяжной потолок пока лишь веяние моды. Просто очень трудно избавиться от мысли что над тобой не привычный твердый потолок, а что-то натянуто.
Хотя, также думаю, что не многие кроме меня по этому поводу загоняются. Поэтому, что будет дальше на рынке отделочных работ - не знаю.

[slim24]

Сообщение от Harry

очень непросто в эту цену уложиться

почему не просто,прямой потолок столько и стоить будет!

[Adibas]

slim24, доставку и вывоз мусора не забыл добавить? Ну и материалы разные бывают.

[slim24]

Сообщение от Adibas

slim24, доставку и вывоз мусора не забыл добавить? Ну и материалы разные бывают.

какого мусора?я сказал среднюю цену,за прямой потолок,500р за метр работа,и 300р за метр материала!

[Adibas]

Сообщение от slim24

по цене потолок из гипсокартона ПОД КЛЮЧ выходит 800р за м2,!

Под ключ, slim, под ключ

[Svetkin]

средняя стоимость электрики-провода "по уму" около 60 тыр+розетки- 6-8+провода около 3-4т.

А вообще ремонт по Врн можно сделать очень дорого и средне при равном качестве. Не первый год в семье делаем. Ориентируетесь только не рекомендации

[Archy]

ИМХО средняя стоимость около 300е за кв м
по потолкам - делал и обычные - ГКЛ, шпаклевка, обои покраска
в ванной сделал натяжные. Да шоб я еще раз связался с твердыми ((( Ценник на выходе заоблачный, долго, грязь дикая.
натяжные приехали - замеряли, потом привезли и махом поставили. Дешевле, все чисто, смотрится на 5. ГКл потолки хоть и делали профи - все одно есть косячки....

[жюли]

В прошлом году просчитывала стоимость потолка за 1 м2 с материалом ( выравнивание, шпатлевка, стеклохолст и т.д.) вышло около 1500-1600р., а натяжные потолки в то время стоили 750р. ( сейчас даже дешевле). Так, что считайте сами.

[Sverdloff]

Сообщение от Archy

натяжные приехали - замеряли, потом привезли и махом поставили.

а как к натяжному потолку люстру крепить?

[Denium]

Сообщение от Sverdloff

а как к натяжному потолку люстру крепить?

При установке светильника его следует крепить не к натяжному потолку, а к поверхности «основного» потолка. При этом в натяжном потолке вырезается круглое отверстие, сквозь которое проходит лампа и крепится к потолку. Щель, образованную в пленке потолка убирается при помощи специальных пластиковых колец.

[Sverdloff]

Denium, все равно трaxацца долго, имхо лучше "твердый"

[kustik]

Сообщение от Denium

При установке светильника его следует крепить не к натяжному потолку, а к поверхности «основного» потолка. При этом в натяжном потолке вырезается круглое отверстие, сквозь которое проходит лампа и крепится к потолку. Щель, образованную в пленке потолка убирается при помощи специальных пластиковых колец.

у меня сделали удобнее. К основному потолку прибивается небольшая платформа, которая как раз подходит к наятжному потолку. В натяжном делается небольшое отверстие, через которое будут проходить провода. Сама люстра крепится к этому основанию.

Сообщение от Sverdloff

все равно трaxацца долго, имхо лучше "твердый"

гы гы десять раз! Можно подумать, это ты своими руками будешь его натягивать .
Не знаю сколько "трахаться" с "твердым", но натяжной на всю квартиру в 65 квадратов делают за 3,5 дня МАКСИМУМ! Как всегда, чиста парусски: "не знаю, как там у других, но у меня все равно лучше!"

[ksa22500]

А я туалет пластиковыми панелями отделал сам. и стены , и потолок. Всего один день работы и не дорого вышло...