Старый 22.08.2009, 21:32   #61   
Форумец
 
Аватар для Den's
 
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 39

Den's вне форума Не в сети
тоже заинтересовался довольно заманчивыми банерами по городу. Хотелось бы конкретики узнать, надеялся что найду тут что нибудь. К сожалению пока нет, ну что ж ждем результатов, рано или поздно они будут.
  Ответить с цитированием
Старый 23.08.2009, 13:18   #62   
Форумец
 
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004

Archy вне форума Не в сети
тут еще один вопрос возникает - земля то в собственности или в аренде на 49 лет? Вроде сх земли не продаются...
Югославы вон строили деревянный городок, так у них на сайте и было происано - долгосрочная аренда...
  Ответить с цитированием
Старый 23.08.2009, 14:45   #63   
Форумец
 
Аватар для Ah-kin
 
Сообщений: 1,355
Регистрация: 14.01.2009

Ah-kin вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Archy Посмотреть сообщение
Вроде сх земли не продаются...
Продаются. Но не все и не всем, тут некая правовая ниша со множеством нюансов. Вникать не хочу, так как для себя все решила, что покупать, что нет.
Купить - это одно, есть еще нюансы при застройке. Для собственного пользования довольствуюсь следующим кусочком информации:
Мне встречались два вида "зеленок" на с\х земли (передаю не дословно, хотя память у меня хорошая) -
1)Свидетельство о государственной регистрации права с записью:
Вид права: Собственность.
Объект права: Земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, …

2) Свидетельство о государственной регистрации права с записью:
Вид права: Собственность.
Объект права: Земельный участок для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, …

Второй вариант еще как-то можно принять к рассмотрению (НУЖНО ли - каждый решает для себя), первый, условно выражаясь - под свеклу. Мне, например, столько свеклы не надо.

Последний раз редактировалось Ah-kin; 23.08.2009 в 15:49.
  Ответить с цитированием
Старый 23.08.2009, 18:46   #64   
Форумец
 
Сообщений: 46
Регистрация: 05.08.2008
Возраст: 34

excellent_89 вне форума Не в сети
Ah-kin, второй вариант - это наверное категория ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

Блин... действительно несерьезно с одним мобильным телефоном продавать целый поселок... Видимо там точно подвох либо с собственностью, либо с категорией земли...
  Ответить с цитированием
Старый 23.08.2009, 18:56   #65   
Форумец
 
Аватар для _Legion_
 
Сообщений: 5
Регистрация: 23.08.2009

_Legion_ вне форума Не в сети
Цитата:
действительно несерьезно с одним мобильным телефоном
Да и объявления на остановках с отрывными телефонами не радуют. Я не специалист, но, имхо, объявления о продаже земли должны выглядеть по-солиднее...
  Ответить с цитированием
Старый 23.08.2009, 20:21   #66   
Форумец
 
Аватар для Ah-kin
 
Сообщений: 1,355
Регистрация: 14.01.2009

Ah-kin вне форума Не в сети
excellent_89,
Однозначно нет.
Это было бы так :
Объект права: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а категория земель в этом случае может быть и "земли населенных пунктов". Эти покупай-продавай скок хошь, но там опять же засада со строительством и подведением коммуникаций.
Я уже писала, повторюсь: для себя рассматриваю исключительно участки под ИЖС на землях населенных пунктов (или поселений, кто как формулирует). И другим советую.

Последний раз редактировалось Ah-kin; 23.08.2009 в 23:18.
  Ответить с цитированием
Старый 24.08.2009, 08:42   #67   
Форумец
 
Сообщений: 1,068
Регистрация: 13.09.2005

SAX-AUL вне форума Не в сети
Проезжал через НУ сегодня,на месте где была установлена остановка мкрн.Радуга с картинками и прочим бла-бла-бла,пустое место.К чему сие?
  Ответить с цитированием
Старый 24.08.2009, 10:27   #68   
Форумец
 
Аватар для Ah-kin
 
Сообщений: 1,355
Регистрация: 14.01.2009

Ah-kin вне форума Не в сети
SAX-AUL,
Ну вот все и закончилось? А мы на три страницы надискутировали уже? Позвоните кто-нить, поинтересуйтесь, сама не успеваю, всё, море зовет. До встречи в сентябре.

Последний раз редактировалось Ah-kin; 28.09.2009 в 22:11.
  Ответить с цитированием
Старый 24.08.2009, 19:28   #69   
Форумец
 
Аватар для Vitok
 
Сообщений: 663
Регистрация: 30.11.2006

Vitok вне форума Не в сети
отправлял сообщение с их сайта, ни ответа ни привета.
  Ответить с цитированием
Старый 26.08.2009, 10:05   #70   
Форумец
 
Сообщений: 2
Регистрация: 26.08.2009

МЕА вне форума Не в сети
Очень хочется свой дом. а это предложение очень заманчивое, но как-то страшно, что это кидалово. Хотя у меня подруга живет на Пчелке и очень довольна. Одна в чистом поле, рядом строятся только 2 соседних дом и то раскиданы. Газа нет, а все от электричества. Подскажите, что делать? Кто нибудь общался с людьми, кторые уже купили и сколько реально стоят там участки?
  Ответить с цитированием
Старый 31.08.2009, 12:29   #71   
Форумец
 
Сообщений: 46
Регистрация: 05.08.2008
Возраст: 34

excellent_89 вне форума Не в сети
Видимо пока никто не общался.
  Ответить с цитированием
Старый 01.09.2009, 22:20   #72   
Форумец
 
Аватар для jon_d
 
Сообщений: 3,250
Регистрация: 13.01.2008
Возраст: 42

jon_d вне форума Не в сети
Ох люди!!! Не связывайтесь вы с этими предварительными! Ведь это как с долевкой - лотерея!
В двух словах: вы вносите всю сумму по предварительному договору за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ земельный участок (участок возникает с момента внесения его земельный кадастр), а там, как я понял - единый большой з\у. Если через оговоренный срок вам его сформируют и не продадут - максимум что вы сможете потребовать - возврата денег (ну может кто и сможет убедить суд - мой участок где-то там, метров 50 от того столба :-) ). Кроме того, настораживает реальность такого выделения за 2 месяца: ведь чтобы выделить участок 10 соток из 50 га надо сформировать 2 участка: один 10 соток, другой 50га-10 соток. за 1000 рублей ни одна геодезическая организация такого не сделает (межевое дело за участок ИЖС, дачный и т.п. обходится ок. 3500-4000 руб, представьте сколько будет стоить межевание 50 гА из-за одного-двух покупателей).
Первые мысли, возможно есть и другие засады.

P.S. Возможно я и ошибаюсь, НО БУДТЕ ОСТОРОЖНЫ, достало по телевизору нытье обманутых лохов, которые сами совершают сомнительные сделки, а потом кричат, что все вокруг виноваты...
  Ответить с цитированием
Старый 02.09.2009, 08:16   #73   
Форумец
 
Сообщений: 85
Регистрация: 06.04.2007

LexXx_black вне форума Не в сети
кто-нибудь может сказать о нынешнем положении дел с продажей этих участков?
  Ответить с цитированием
Старый 03.09.2009, 12:31   #74   
Форумец
 
Сообщений: 2
Регистрация: 26.08.2009

МЕА вне форума Не в сети
Подруга сказала, что туда много кто ездил, смотрел, но много вопросов. Даже остановку поставили якобы туда маршрутки ходят, но это фарс.
  Ответить с цитированием
Старый 03.09.2009, 15:12   #75   
Форумец
 
Сообщений: 81
Регистрация: 23.09.2005
Возраст: 52

Rom_k вне форума Не в сети
остановка до последней остановки маршруток
так что когда ездили туда не ходили
смотрели земли дали предварительный договор и бумаги на всю землю
у них межевание по бумагам всех участков и сразу
сама зеленка на землю всю и должны оформить межевание все до октября
есть бумага что переводятся под поселения
договор предварительный а потом основной после получения зеленки
отдельный договор на газ и больше ничего нет
  Ответить с цитированием
Старый 07.09.2009, 20:59   #76   
Форумец
 
Аватар для Vitok
 
Сообщений: 663
Регистрация: 30.11.2006

Vitok вне форума Не в сети
появилась новая цена на рекламных щитах - сотка от 15 тысяч руб.
  Ответить с цитированием
Старый 21.09.2009, 22:57   #77   
Форумец
 
Аватар для Ah-kin
 
Сообщений: 1,355
Регистрация: 14.01.2009

Ah-kin вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vitok Посмотреть сообщение
появилась новая цена на рекламных щитах - сотка от 15 тысяч руб.
Стоимость сотки снова снизилась до 8 тыр.
У кого есть новости относительно развития событий?
  Ответить с цитированием
Старый 24.09.2009, 10:17   #78   
Форумец
 
Сообщений: 46
Регистрация: 05.08.2008
Возраст: 34

excellent_89 вне форума Не в сети
вроде бы поставили столбы под электричество, надо съездить посмотреть
  Ответить с цитированием
Старый 25.09.2009, 23:30   #79   
Форумец
 
Аватар для Naemnik0
 
Сообщений: 17
Регистрация: 25.09.2009
Возраст: 47

Naemnik0 вне форума Не в сети
столбы стоят уже с 8.08.09. 20 штук и по сей день больше не прибавилось!!!!
  Ответить с цитированием
Старый 25.09.2009, 23:34   #80   
Форумец
 
Аватар для Naemnik0
 
Сообщений: 17
Регистрация: 25.09.2009
Возраст: 47

Naemnik0 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Naemnik0 Посмотреть сообщение
Стоимость сотки снова снизилась до 8 тыр.
это цена участков рядом с высоковольтной линией,и на них цена не менялась!
  Ответить с цитированием
Старый 26.09.2009, 12:28   #81   
Форумец
 
Аватар для Ah-kin
 
Сообщений: 1,355
Регистрация: 14.01.2009

Ah-kin вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Naemnik0 Посмотреть сообщение
это цена участков рядом с высоковольтной линией,и на них цена не менялась!
В начале сентября в объявлениях цена изменилась до 15 тыр, потом опять съехала до 8 тыр.
Вот такой был текст:
НОВАЯ УСМАНЬ, 9 км от Воронежа (Новая Усмань). Земельные участки в новом строящемся микрорайоне "Радуга". От 15000 руб. за 1 сотку. Рядом озеро. Автобусная остановка в 300 м. Газ, электричество, вода, ограждение по периметру. Круглосуточная охрана.


А судьба остановки никому не известна?
  Ответить с цитированием
Старый 27.09.2009, 22:35   #82   
Форумец
 
Аватар для Naemnik0
 
Сообщений: 17
Регистрация: 25.09.2009
Возраст: 47

Naemnik0 вне форума Не в сети
Вот так вот выглядела остановка,потом разобрали,а на вопрос по какой причине убрали,ответили-"Остановку поставим немного позже . Тк. По правилам она должна быть заасфальтирована и иметь разворот для маршруток. "
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: новая.jpg
Просмотров: 83
Размер:	74.9 Кб
ID:	551476  
  Ответить с цитированием
Старый 17.10.2009, 10:41   #83   
Форумец
 
Аватар для Ah-kin
 
Сообщений: 1,355
Регистрация: 14.01.2009

Ah-kin вне форума Не в сети
Вот пжалста... Опять цена флюктуирует...
НОВАЯ УСМАНЬ, 9 км от Воронежа (Новая Усмань). Земельные участки в новом строящемся микрорайоне "Радуга". От 15000 руб. за 1 сотку. Рядом озеро. Автобусная остановка в 300 м. Газ, электричество, вода, ограждение по периметру. Круглосуточная охрана. Предложение действ. на момент публ. Сайт: www.radugavrn.ru, Т.(8919)182-83-53 [16.10.2009]
(в Камелоте)
  Ответить с цитированием
Старый 19.10.2009, 12:35   #84   
Registered User
 
Аватар для jolly
 
Сообщений: 272
Регистрация: 25.10.2007

jolly вне форума Не в сети
хм... тут покупатели отписывались?
тоже летом (а точнее в августе) чуть не купили там участок...за 10 000 руб за сотку!! продавал какой то парниша на черном бумере) оч. активно и бойко..пока мы с ним стояли на участках..ему звонили безконца..так толком нам внимания он и не уделил, кинул так - мол идите смотрите участки, на плане показал какие свободные, а на месте выяснилось что только первые три линии были размечены! а все остальное в подсолнухах, грибок желтый - газ - показал откуда будут тянуть, про озеро сказал что они сами проявили инициативу с его залитием. так что если передумают то озеро никакого там не будет, и обвинить их мы не вправе будем, столбы под электричесво валялись на участке... на следующий день приехала в офис а там похоже что и офиса то нет...одна комнатка была открыта на втором этаже, где принимали гостей..а все остальное было разрушено.СОлнца нет!..)) вот в документах было строгое условие -покупка участка только с газом- т.е. покупаешь участок и газ полюбому сразу!...иначе сделки по земле не будет!... так что вот так вот..

интересно какая сейчас ситуация?
  Ответить с цитированием
Старый 28.10.2009, 18:01   #85   
Форумец
 
Сообщений: 1,068
Регистрация: 13.09.2005

SAX-AUL вне форума Не в сети
Проезжал намедни через те края,появился указатель "Радуга" и дорогу отсыпали грунтом.
Насчет электричества-линию поставили,но подключились к одному из много лет назад установленных трансформаторов,что не есть хорошо.
  Ответить с цитированием
Старый 29.10.2009, 10:22   #86   
Форумец
 
Аватар для Ah-kin
 
Сообщений: 1,355
Регистрация: 14.01.2009

Ah-kin вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от SAX-AUL Посмотреть сообщение
подключились к одному из много лет назад установленных трансформаторов
Если к тому, что на два единственных больших дома, то это вообще фикция. Год назад я с хозяевами обоих домов разговаривала. Мужики признались, что трансформатор их два дома еле тянет, ставили они его на двоих, маленький-дохленький. А уж целый микрорайон к нему подключить... уж и не знаю... Может, менять будут, или рядом еще один воткнут... Опять все мутно...
  Ответить с цитированием
Старый 02.11.2009, 11:29   #87   
Форумец
 
Сообщений: 1,068
Регистрация: 13.09.2005

SAX-AUL вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Ah-kin Посмотреть сообщение
Если к тому, что на два единственных больших дома, то это вообще фикция.
Нет,к другому.Но ситуация аналогична и понятна
  Ответить с цитированием
Старый 02.11.2009, 18:02   #88   
Форумец
 
Аватар для Ah-kin
 
Сообщений: 1,355
Регистрация: 14.01.2009

Ah-kin вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от SAX-AUL Посмотреть сообщение
Но ситуация аналогична и понятна
Ага, сегодня проезжала мимо, видела, к какому... Я, конечно, не сильна в видовом разнообразии и особенностях трансформаторов, но с виду он полностью идентичен тому, о котором я речь вела...
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2009, 17:34   #89   
Форумец
 
Сообщений: 3
Регистрация: 09.11.2009

natalya-p вне форума Не в сети
Не увидела ни одного сообщения по-существу, никто из написавших не купил участок (или не признался), не понятно о чем разговор... Или трусите или денег нет, одни разговоры. Мы купили, собираемся строиться, а вы - сомневайтесь дальше!
  Ответить с цитированием
Старый 09.11.2009, 18:34   #90   
Форумец
 
Аватар для Ah-kin
 
Сообщений: 1,355
Регистрация: 14.01.2009

Ah-kin вне форума Не в сети
natalya-p,
Вы аб-со-лют-но правы. И сомневаемся. И трусим (Прекрасное определение. Я думала, это называется естественным опасением вкладываться в сомнительные проекты. Видимо, ошибалась).
В ваших силах попытаться развеять сомнения и придать смелости аудитории.
В теме достаточно вопросов, на которые все рады будут услышать ответы. По-моему, в ваших интересах ускорить "раскупаемость" соседних участков. Так прячьте сарказм и welcome с конкретикой.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind