Чертовицы, ул. Транспортная, 19 - ДСК

[zolo]

Информация на сайте ОАО "ДСК"

Срок сдачи: III квартал 2016 года.

Фотографии с сайта застройщика:

[Odmin]

Уже и до Чертовицка добрались.
Кто-нибудь знает, какие в целом планы по многоэтажной застройке Чертовицка?

[DrVEB]

Мне нравится такие домики.

[sshsecurity]

DrVEB,
только больно далеко от города...

[Pionееr]

Нашли информацию об этом доме на сайте ДСК. Цены на квартиры с довольно приличными кв.м приемлемы, но почему-то мало информации и интересующихся. Может там что-то не так с домом или причина низкого спроса из-за удаленности от центра города?

[voronezh6]

кому сейчас центр города нужен? очередной шаблон.
мне даром там квартиру дай я ее в аренду сдам.
а кому в жопу мира охота ехать? тем более дом сам по себе привет из 70-х по внешнему виду

[Pionееr]

voronezh6, спасибо за ваше мнение) Внешне может и 70-е, хотя кладка вроде аккуратная. Но жить же внутри, а не снаружи, разве нет? Читаю множество недовольных отзывов жильцов домов с вентилируемым фасадом. Внешне всё прекрасно, а внутри - дыры на потолке, потрясающая слышимость и кривые стены. Впрочем последнее замечание относится, пожалуй, к любому застройщику. Стесняюсь спросить, а на каком расстоянии от Воронежа у вас начинается "...опа мира"?

[voronezh6]

а вот в Москве люди к внешнему виду домов, даже эконом-класса предъявляют большие требования. а не по принципу что жить внутри.
жопа там, где кончается город. и нет транспорта.
было бы метро-город был бы другим. но воронеж колхозный городишко и менталитет колхозный

[Pionееr]

Откуда такие данные, что в Москве большие требования к внешнему фасаду. Хотя я бы не стал жить в типовой хрущевке, пусть и скрывающейся за ультрасовременном фасадом. Многие москвичи живут в домах еще дореволюционной постройки, но с полностью перепланированной и оснащенной всем современным оборудованием квартирой. А еще много москвичей сваливает из Москвы, приобретая жилье в близлежащих городах московской области, таких как Железнодорожный, Химки, Зеленоград, Царицино. И зачем какой-то транспорт при наличии практически у каждого своего авто?
И вообще-то хотелось услышать мнение об этом конкретном доме...

[voronezh6]

много то ты знаешь...
может и риэлторы знакомые есть в Москве? которые в крупном агентстве работают?
а дом го.вно. с виду точно
а говоря про требования к домам в столице, я имел ввиду новостройки

[Schumi]

Сообщение от Pionееr

Может там что-то не так с домом или причина низкого спроса из-за удаленности от центра города?

Квартира от ДСК - это конструктор, если панельная - то еще и очень нетривиальный конструктор, потому как штробить стену нельзя, дыры более 50мм сверлить тоже, а проектировали электрику и коммуникации там... не знаю чем, но не руками, и голова тоже не участвовала.
Могут ли они построить ровно кирпичный дом? Наверное, могут, но потенциальному покупателю объект советую просмотреть с лупой до последнего угла и последнего кирпича, и инженерные коммуникации в нем не менее тщательно.

[abshch]

Сообщение от Schumi

потому как штробить стену нельзя, дыры более 50мм сверлить тоже

штробить можно в принципе, под проводку уж точно, арматуру не режь главное. А сверлить - там в середине в плите утеплитель, страшного ничего не случится, смысла просто нет.

[Schumi]

Сообщение от abshch

штробить можно в принципе, под проводку уж точно, арматуру не режь главное.

Это как смотреть на слово "можно". Физически и стены крушить можно, бывает, увеличивают ванну/туалет за счет сноса стены в коридор и замены ее на гипсокартон, дом вроде пока не завалился, но законодательно это запрещено (насколько я знаю). Сантиметр под провода выбрать, наверное, можно, но чем такое извращение делать - лучше в кабель-канал на стене перенести.

Сообщение от abshch

А сверлить - там в середине в плите утеплитель, страшного ничего не случится, смысла просто нет.

Утеплитель, насколько я знаю, в наружных плитах, во внутренних нет. И, например, в них "просверливают" дверь из кухни в комнату.

[abshch]

Сообщение от Schumi

Сантиметр под провода выбрать, наверное, можно, но чем такое извращение делать - лучше в кабель-канал на стене перенести.

Смотря сколько чего добавлять. Если подвинуть розетку на метр и сделать три вместо одной - можно и в штробе плоским проводом 3х2,5
Где видно не будет (за кухонным гарнитуром например) можно и в кабель-канале по стене, по ситуации вобщем )

[Pionееr]

Сообщение от voronezh6

много то ты знаешь...
может и риэлторы знакомые есть в Москве? которые в крупном агентстве работают?

да зачем мне знать риэлторов-то? кстати про них вообще отдельная тема. Им как любому предпринимателю: минимум телодвижений, максимум прибыли. Но речь не об этом в данной теме.

...А что Москва? Там такие же люди живут, вернее половина Воронежской и других областей нашей необъятной Родины . Которые и здесь в Воронеже с удовольствием покупают Дскшные желтые панельки, на которые уже тошно смотреть. И в Москве они покупают то, что им доступно по цене, близко к центру или месту их трудовой деятельности. А те, кто с деньгами на панельки, какими бы цветными они не были, вообще и смотреть не будет и к риэлторам не обратятся, а построят дом в соответствии со своими желаниями и запросами, обратившись скорее к дизайнерам. И дом этот будет скорее всего не в Москве

Сообщение от voronezh6

а дом го.вно. с виду точно

а за мнение спасибо, собственно за этим мы и обращались

[Pionееr]

Schumi, abshch, спасибо за интересную инфу, но это применительно к дск-ным панелькам, а интересует именно дом в Чертовицах. Дело в том, что его начинал строить не ДСК, а Дзержинец и, вроде как, он и построил коробку дома, а ДСК его взялись уже достраивать. На каком этапе, я точно еще не выяснил, но внутреннюю отделку, часть коммуникаций, систему отопления с индивидуальной газовой котельной для этого дома, отдельное электроснабжение - это уже ДСК делал. Вот поэтому и возник ряд вопросов по этому дому, где одним из главных является вопрос об утеплении крыши в квартирах с мансардами (есть там несколько таких). Прораб вроде говорит, что делали по проекту с утеплением минватой толщиной 150-200 мм (ну это так должно быть), а вот реально ли это соответствует его словам и как это проверить, пока не знаю, но для меня это очень важно, иначе зимой будет холодно, летом - жарко, а в дождь еще и очень шумно, ведь крыша из металлочерепицы.
Если есть какая инфа на этот счет или просто какие-то свои мысли - хотелось бы послушать.

[zolo]

Pionееr, вас не смущает жизнь в квартире за городом? Не лучше ли рассмотреть покупку частного дома в Чертовицах?

[Pionееr]

zolo, дело в том, что нормальный частный дом в Чертовицах будет стоить гораздо дороже, если рассматривать дом с нормальными бытовыми условиями (центральные вода, газ, канализация, отопление) да еще и земельный участок добавит изрядную долю к стоимости такого варианта.

[Pionееr]

А покупка наиболее дешевого варианта все равно потянет за собой кучу расходов дабы довести этот дом до желательного мне комфорта и удобства. И расходы эти будут очень немаленькие.

[Romchik]

Сообщение от Pionееr

zolo, дело в том, что нормальный частный дом в Чертовицах будет стоить гораздо дороже, если рассматривать дом с нормальными бытовыми условиями (центральные вода, газ, канализация, отопление) да еще и земельный участок добавит изрядную долю к стоимости такого варианта.

недалеко от этого дома участки 100 тыр сотка. Так что квартира и дом это совсем разные деньги.

[abshch]

Сообщение от zolo

Не лучше ли рассмотреть покупку частного дома в Чертовицах?

Прям мою мысль выразили )
Какой смысл в квартире в тигулях?
А еще дом обслуживать кто то будет. Случись что - будешь сутки без воды или света сидеть пока УК туда доберется )

[Иван 1234]

Всем привет. Обслуживает дом ГСЦ. Не знаю как с водой, а вот со светом там реальные проблемы. Отключения постоянные. Жители покупают на технику стабилизаторы, чтобы она не сгорела. И при этом стабилизатор постоянно горит красным цветом!))) Жалоб по этому поводу очень много! Деревня деревней!

[Odmin]

У меня там неподалеку дача на границе с селом, переведенная под ИЖС (метрах в 700). Проблемы со светом есть, отключать летом могут по несколько раз в неделю, самое долгое тем летом - на 12 часов, поэтому купил генератор. Стабилизатор не использую, чувствительный к перепадам напряжения спутниковый ресивер живет третий год. Вода из скважины, с центральной есть некоторые проблемы. Соседние участки со старыми домами продают по 65-120 за сотку, адекватные для постоянного проживания дома с участком начинаются от 4 млн. Недалеко есть магазины, каждый час ходит автобус, летом много маршруток до пляжа, но без машины будет тяжеловато. Искренне надеюсь, что Чертовицы под многоэтажную застройку не отдадут, иначе придется искать дачу дальше от города. Ведь прелесть жизни за городом, на мой взгляд- отсутствие соседей, своя земля, большой дом.

[Kuznetsov]

Сообщение от Odmin

Искренне надеюсь, что Чертовицы под многоэтажную застройку не отдадут, иначе придется искать дачу дальше от города. Ведь прелесть жизни за городом, на мой взгляд- отсутствие соседей, своя земля, большой дом.

Там и строить то особенно негде. Вокруг этого дома все застраивается коттеджами. У амбулатории прям как грибы после дождя.
По этому дому. Стоял долгое время без остекления-помоему 2 зимы. потом остеклили. Дорога прям под окнами. Летом - все едут на пляж - пыль столбом, зимой тож активно едут на горку кататься. Стоянок для авто я чето тоже там не наблюдаю, кроме платной в санатории.
И еще там за домом местные очистные. Туда один уважаемый асенизатор точно сливает местное гуано. слева будка газораспределительная. пованивает нормально так.
Вобщем как то так.