Ворошилова 43 (45Б) - Выбор

[aLexx]

Объявление для дольщиков по ул. Ворошилова, д. 43 (позиция 11) блок-секций №1 и №2 (блок-секции 14 и 10 этажей).
В связи с возможным банкротством ООО "Строймонтаж-99"
в понедельник 22 июня 2009 г. в 18.30 на территории дома будет проводиться собрание посвященное защите прав дольщиков. Просьба при себе иметь договорные документы (или их ксерокопию), паспорт. Если вы будете представлять чьи-то интересы, то доверенность. Текст доверенности в приложении к сообщению.
В кратце ситуация такая. В арбитражный суд подано заявление о признании ООО "Строймонтаж-99" банкротом. Заседание суда 30 июня. В случае если ООО "Строймонтаж-99" будет признан банкротом, все его имущество, включая стройплощадки, будут включены в конкурсную массу, которая будет выставлена на торги для погашения задолженности перед кредиторами. Дольщики вместе с остальными кредиторами попадают в третью очередь удовлетворения требований. Поэтому все что останется будет поделено между кредиторами пропорционально размеру долгов. Выплачиваемые суммы будут значительно меньше, чем размеры долгов. При таком развитии событий о предоставлении квартир дольщикам речи не будет.
В связи с этим есть только один реальный выход из сложившейся ситуации - организация дольщиками до 30 июня ТСЖ, и передача ООО "Строймонтаж-99" новому ТСЖ прав на стройплощадку. Городская администрация поддерживает данное решение проблемы. Вот ссылка на недавно прошедшее совещание.
Для учереждения ТСЖ необходимо собрать заявления 51% дольщиков. Просьба всех дольщиков посетить собрание, выслущать инициативную группу и высказать свое мнение. При себе необходимо иметь договорные документы (или их ксерокопию), паспорт. Если вы будете представлять чьи-то интересы, то доверенность на право подписывать документы по вступлению в ТСЖ и голосовать. Текст доверенности в приложении к сообщению.
P.S. Если кто-то из ваших знакомых является дольшиком строительства дома по ул. Ворошилова, д. 43 (позиция 11) блок-секций №1 и №2 (блок-секции 14 и 10 этажей) пожалуйста передайте им сообщение о проведении собрания, это очень важно, в том числе и для них.

[aLexx]

Для иногородних дольщиков (а таких довольно много, разбросаны по всей стране от Норильска до Биробиджана) напишу краткий отчет о прошедшем собрании. Я первый раз посетил, но те кто бывал раньше, говорят что все прошло как и раньше.

Собрались представители примерно 75 дольщиков, записалось 73 человека, некоторые не записывались. Большинство людей пребывают в состоянии неопределенности. Предложение о создании ТСЖ встретило резкое противодействие со стороны нескольких человек, ранее активно проявивших себя в написании писем в различные инстанции. На собрании был зачитан очередной вариант письма, который, как мне показалось, был одобрен собранием. За прошедшее время было написано немало писем, и они сыграли свою положительную роль. Никто не говорит, что это совсем бесполезно, нужно продолжать работу в этом направлении. Но маловероятно, что этого достаточно, для завершения строительства.
Около 10 дольщиков согласились с тем, что достроить наш дом в ближайшем будущем мы можем только сами. Поэтому было принято решение о продолжении работ в направлении организации ТСЖ. Для начала решили провести консультации с юристами о возможности защиты квартир в случае банкротства Строймонтажа, проведем уточнение разработанной Строймонтажем сметы работ для завершения строительства, одновременно с этим попытаемся получить у Строймонтажа документацию, необходимую для завершения строительства. Если среди дольщиков есть профессиональные строители и у них есть желание помочь в уточнении сметы работ, просьба сбросить свои контакты, можно в личку. Это пока все что планируется.

P. S. По мере появления новой информации буду отписываться здесь

[aLexx]

Заседание в Арбитражном суде 30 июня не состоялось по причине неготовности обеих сторон. Заседание перенесли на вторник 7 июля.

Кто-то наложил арест на весь дом, разбираемся, что к чему.

Завтра начнем рассылку иногородним и доставку местным дольщикам извещений о новом собрании 15 июля дольщиков по вопросу организации ТСЖ. Отправляется по почте само извещение с повесткой дня. Местным будем вручать лично в руки.

По почте дольщикам начали приходить уведомления о ликвидации Строймонтажа-99. Думаю скоро все его получим. Так что думайте что делать дальше, времени остается все меньше.

[aLexx]

Вести с полей. (очередная порция)

Собрание 15 июля посетило около 60 дольщиков. Тон как всегда задавали "оптимисты", которые надеются без дополнительных финансовых вложений получить свои квартиры. Они большие надежды возлагают на кризисную группу в администрации области, которая занимается проблемными стройками. 24 июля заседание по нашему дому. Одна дама очень темпераментно рассказывала, что есть такая организация СУОР46, которая нам все достроит в обмен на коммерческую недвижимость нашего дома и 14 квартир, которые сейчас пренадлежат администрации города. Только вот к сожалению, нет такой организации, есть СУОР - 36 (строительное управление отделочных работ), и пока они рассматриают возможность проведения черновых отделочных работ в 10 этажном подъезде и еще кое - что по 10 и 15 этажным подъездам в обмен на коммерческую недвижимость. За достройку всего дома они браться не хотят, ибо считают это не выгодным.
Сторорнников создания ТСЖ сильно не прибавилось, поэтому пока решили с этим повременить. Посмотрим развитие событий. Корнев сказал, что продажи домов при банкротстве не будет, и пообещал сдать 10 и 15 этажные подъезды к новому году. Хочется в это верить, но он и раньше давал подобные обещания, а результат вы и сами знаете.
Слегка настораживает информация об аресте дома. Не известно не об этом ли пишут


20.07.2009, 16:00:58
«Норвикбанк» по формальным причинам не смог снять арест с жилого дома «Строймонтаж-99» в Воронеже

Воронеж. 20.07.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Банк «Норвик» не смог по формальным причинам снять арест с жилого дома, принадлежащего «Строймонтаж-99» в Воронеже. Об этом намерении в банке заявляли ранее, якобы для того, чтобы не создавать помех жильцам в создании ТСЖ, сообщил директор Долгового центра «Акцепт» Роман Лисичко, который проводит юридическое сопровождение операции по передачи «Строймантажем-99» 5 спорных жилых домов дольщикам.

Он напомнил, что «Норвикбанк» является кредитором «Строймонтаж-99», который в качестве залога предоставил банку земельный участок с недостроенным жилым домом на улице Никитинской в Воронеже.

При этом банк, в заявлении Ленинскому районному отделу судебных приставов г. Воронежа, указал, что учитывает сложившуюся социальную напряженность в обществе по поводу деятельности некоторых проблемных строительных компаний и безысходности дольщиков «Строймонтажа-99», поэтому просит снять арест с этого объекта.

Однако, по словам господина Лисичко, районные судебные приставы являются исполнительным органом, а решение об исключении объекта из арестованного имущества, вправе принимать только суд. При этом судья, который рассматривал дело, сейчас находится в отпуске, поэтому вероятность того, что вопрос будет решен до введения конкурсного производства на предприятии, минимальна.

Напомним, что «Строймонтаж-99» рассчитывает передать пять проблемных строительных площадок дольщикам для создания ТСЖ. Ликвидационная комиссия «Строймонтаж-99», проанализировав деятельность стройорганизации, обратилась в арбитраж с инициативой введения конкурсного производства по упрощенной системе.

Если до введения процедуры дома не будут переданы, то они могут быть включены в конкурсную массу.

По мнению наблюдателей, несмотря на громкие заявления, сложившаяся ситуация выгодна кредиторам («Норвикбанк», «Номос-банк» и «Воронежстрой»).

По оценкам Романа Лисичко, обязательства «Строймонтаж-99» оцениваются в 710 млн рублей (перед банком - более 85 млн рублей), а активы (в основном, недостроенные жилые дома) в 654 млн рублей.

Валентина Бирюкова

[kaschaev]

Вроде как этот объект теперь строит "Выбор", у которого проблем со сдачей в срок никогда не было. Вот подумываю взять там двушку... Или все-таки есть риск?

[kaschaev]

В общем купил двушку долевку от выбора в 5 секции. Вроде строить уже начали, хотя не знаю какая там щас ситуация. У кого есть возможность - выложите фотки.

[ееллееннаа]

Сообщение от kaschaev

В общем купил двушку долевку от выбора в 5 секции. Вроде строить уже начали, хотя не знаю какая там щас ситуация. У кого есть возможность - выложите фотки.

а почем кв метр и когда ставят срок сдачи? Интересует этот объект и еще на Чапаева 52

[kaschaev]

Сообщение от ееллееннаа

а почем кв метр и когда ставят срок сдачи? Интересует этот объект и еще на Чапаева 52

Срок сдачи - начало 2012 года, покупал по 32300 за квадратный метр. С 1 февраля у них правда подорожание, точно не помню на сколько.

[ееллееннаа]

да цена очень интересная на чапаева смотрели -33500и срок сдачи -2квартал 2012 года надо думать .Хотя смущает то что ворошилова уже сколько лет стоит

[kaschaev]

Сообщение от ееллееннаа

да цена очень интересная на чапаева смотрели -33500и срок сдачи -2квартал 2012 года надо думать .Хотя смущает то что ворошилова уже сколько лет стоит

То, что стоит - это другая секция и другие застройщики. Выбор рядом строит с нуля, стройка началась в ноябре прошлого года.

[ееллееннаа]

Тогда поздравляю 2012 год не за горами

[DimOK177]

Я слышал что информация по этой стройке должна быть на сайте Администрации области. Не смог найти. Подскажите какие новости?

[aLexx]

Вот тему-то старую раскопали . Она была про дома которые с 1998 года строил Строймонтаж-99. А сейчас по тому же адресу Выбор строит свой дом, общего со старым домом - только адрес. По хорошему, чтобы не путать людей надо было бы новую тему завести. Ну раз уж начали здесь, то продолжу тут.
Нулевой цикл Выбор практически закончил, сейчас заканчивают укладку рельс под башенный кран вдоль обоих подъездов и уже начали отливать каркас первого этажа. Работают активно. За год они по этой технологии вполне успевают строить такие дома. В качестве примера можно наблюдать за их домом напротив Дома быта, его как раз примерно год назад начали строить. Так что впоставленные сроки считаю уложаться. Только обратите внимание, у них на сайте указано конец 2011 года - окончание строительства, а сдача - 1 квартал 2012. Просто некоторые риэлторы тупо пишут сдача конец 2011, что не верно.
Ну и старые дома по этому адресу в ближайшее время вводятся в эксплуатацию, так что можно сказать , что вести с полей позитивные.

[Bas_vor]

Наш дом на Тимирязева строили 1,5 года с лета 2009 по январь нынешнего.

[aLexx]

Ну где-то так, этот начали примерно в октябре 2010, а сдача запланирована - март 2012. И по Тимирязева, если я правильно понял, небольшая заминка с коммуникациями была. А на Ворошилова они с коммуникаций и начали, поскольку в качестве общественно-полезной нагрузки на Выбор повесили подключение коммуникаций к дому Строймонтажа-99, расположенному по тому же адресу .

[Imperian]

А где же можно узнать новости про 1ю секцию?

[АнжеLина]

ул. Ворошилова, 43
Сдача - IV кв. 2011 г.

•17-ти этажный жилой дом
•2 подъезда
•238 квартир

Что думаете по срокам сдачи? есть ли реальные фото с места событий..

[firesanek]

эт на космонавтов который?
забудьте про него. там кирпичная коробка лет 10 под дождем стояла.
долгострой еще с 90-х годов (если не ошибаюсь)....

короче я бы в этом доме квартиру покупать не стал бы.

[To-to]

firesanek, ошибаетесь, это новый дом по монолитно-каркасной технологии.
Уже возведена "коробка", начинают установку внешних блоков и окон.
Строят быстро, практически каждую неделю вижу стройку. Но меня как-то смутили внешние стены, уж очень тонкие они какие-то...
АнжеLина, сомневаюсь что к декабрю успеют, думаю первый или второй квартал 2012.

[АнжеLина]

по долгострою вот-с http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...F8%E8%EB%EE%E2
а этот объект у "Выбора" в проектной декларации значится как 45б..

To-to, а не могли бы фото сделать по мере возможности..?

[firesanek]

ну в тонкости я не вдавался, но там оставалась коробка от долгостроя - ее же никто не сносил, значит ее достроили. вот в этом доме я бы не покупал квартиру.
тем более там по слухам еще дофига собственников найти не могу.

ЗЫ: про нумерацию домов так и не понял, в теме дом 43, ща уже речь про 45б пошла...

[To-to]

firesanek, коробку разобрали, еще года 2-3 назад, там пустырь небольшой был. Потом в конце прошлого, начале этого года начал работать Выбор.

АнжеLина, с фото сложнее, постараюсь попросить сделать их, но не раньше выходных (далеко от Воронежа).

[АнжеLина]

Сообщение от firesanek

ЗЫ: про нумерацию домов так и не понял, в теме дом 43, ща уже речь про 45б пошла...

я сейчас уточнила у Выбора сначала дом значился как №43, на самом деле сейчас переприсвоили ему 45б
http://vyborstroi.ru/declaration/pro...roshilova.html

[weter7up]

Фото дома от 16/09/11

[АнжеLина]

weter7up, спасибо!

[Клузо]

26/10/2011

[sns]

Клузо,
На чём остановились? Видел ваши фото домов нескольких строек. Или вы внештатным корреспондентом подрабатываете?

[sns]

Сообщение от Патрикса

была в этом доме, смотрела трешку - малюсенькая...
а так место не плохое, конечно, - до самолета 5 минут...
только бы не вдоль дороги дом стоял (а во дворах), а то прям рядом, поэтому - пыльно очень и шумно...

вобщем решила: нафик...

Вот это я и хотел услышать и от Клузо, сам подбираю квартирку.

Сообщение от voronezh7

Когда рядом закончат застройку КЖИ 162 МО РФ и снесут мех.хавод рядом с ним [а его уже в 2012 должны закрыть] и уберут к чертям эту ж/д ветку, то район конечно станет приятнее лоя проживания.
А сейчас заводы, гаражи, бараки, в/ч дерьмо одним словом

Что-то гложат меня смутные сомнения по поводу данной зачистки.

[Chipa]

Какие там цены на двушки не подскажите?

[kaschaev]

65 кв. м. - около 2.5 млн.
54 кв. м. - все распроданы (последняя была продана в октябре за 2.075 млн.)