говорят, я кого-то залила

[Nadine Renee]

пришел сегодня сосед снизу и говорит - вы меня заливаете. И правда у него подвесной потолок, там вода, литров 5 по его словам, по стене вода. У меня сухо. абсолютно, по крайне мере в квартире на полу везде и на потолке. к сожалению отвечать за состояние труб внутри стен и перекрытий я не могу. соседняя квартира (моя площадка, общая стена со стояком) тоже сухая.
Сосед хочет компенсации за ущерб.
нужно ли мне заботиться о доказательствах, что я не верблюд?
в управляющей компании сказали, что мастер придет разбираться, завтра или через день.
чем вообще мне все это грозит?

в общем, что мне делать или вообще пока не надо суетиться?

[Madest]

Если залитие по Вашей вине, то вы будете должны соседу. Если Вашей вины нет, то Вы не будете должны соседу.

[Nadine Renee]

Madest, а как мне доказать, и надо ли, что моей вины нет. я же пишу - к меня сухо, вода не проливалась, не выливалась, не разливалась

Сообщение от Madest

Если залитие по Вашей вине, то вы будете должны соседу. Если Вашей вины нет, то Вы не будете должны соседу.

- это как раз самое очевидное! Я не прошу рассказать, как уйти от ответсвенности. Я хочу предотвратить несправедливое наказание.

[Madest]

Обязанность доказывания лежит на истце, т.е. на вашем соседе.

[=Дмитрий=]

Ну может залили соседи из другого подьезда.

[Nadine Renee]

Сообщение от Madest

Обязанность доказывания лежит на истце, т.е. на вашем соседе.

т.е мне не переживать по-этому поводу?

а такой вопрос. дом у нас немолодой. возможно потек стояк или слив внутри стены. тогда чья это будет вина? УК или хозяин квартиры, к которой протечка ближе?

[Yandex]

Nadine Renee, УК. Стояк и труба до вашей квартиры - это их территория. Все, что внутри квартиры, - ваше.

[Madest]

Nadine Renee, Вам переживать только если Вас определят как виновника залития, вот тогда надо будет суетиться. Самое распространенное-завышение сметы работ по устранению последствий залития.

[БО]

Nadine Renee, меня тоже соседка заливала капитально дня четыре, но аргумент "у меня сухо, а до вас по стене с крыши течет" был в клочья разорван приглашенным сантехом.
в кране, который перекрывал воду в ее квартиру, мааленький свищ, вода сразу шла в щель под плинтусом. у нее, сцк, сухо, а у меня потоп.
сцука даж не извинилась, хотя с виду "тилигентная" тетенька

[Димсон]

буквально недавно сам столкнулся с такой же проблемой, но в качестве потерпевшего. поднялся к соседям--у них сухо, вызвали аварийку и перекрыли воду. сразу подумали что по перекрытию течёт. всё верно оказалось. поменяли трубу и все вопросы были исчерпаны.

[Svetych]

Сантехник придёт и должен сказать где протечка. Потом от этого и будете "плясать". Коммунальные сети в вашей квартире - вы виноваты, за пределами - не вы.

Хуже всего, если протечка в трубе, которая между квартирами, в стене. Бывает слив из ванны, например, идёт прямиком к соседям снизу. Вот тут УК никак не привлечь... А как тут разграничить эту трубу я даже не знаю...

[Nadine Renee]

Сообщение от Svetych

Бывает слив из ванны, например, идёт прямиком к соседям снизу. Вот тут УК никак не привлечь... А как тут разграничить эту трубу я даже не знаю...

а как я лично могу отвечать за такую трубу, например, если у меня все капитально заделано?

а как именно приглашенный сантехник будет определять где протечка? в квартире протечки не было, утечки воды тоже. как именно он будет искать протечку внутри стен?

[Madest]

Сообщение от Nadine Renee

а как я лично могу отвечать за такую трубу, например, если у меня все капитально заделано?

Профилактической заменой труб, например. А как Вы думали, кто будет отвечать за протекшую трубу в Вашей квартире? Ну не соседи же...

Сообщение от Nadine Renee

а как именно приглашенный сантехник будет определять где протечка? в квартире протечки не было, утечки воды тоже. как именно он будет искать протечку внутри стен?

Крушить, ломать и искать.

[Nadine Renee]

Сообщение от Madest

Профилактической заменой труб, например. А как Вы думали, кто будет отвечать за протекшую трубу в Вашей квартире? Ну не соседи же...

в квартире - я не возражаю. но за трубы вмонтированные в стену - общий слив, например.. я эту трубу в глаза не видела, а этот сосед внизу делал недавно ремонт типа капитальный.

я правильно понимаю, что вначале

Сообщение от Madest

Крушить, ломать и искать.

будут в квартире пострадавшего?
а как на практике ищется виновный несколькими этажами выше?

[Nadine Renee]

пришел мега-мастер с папочкой, посмотрел квартиру, признаков того, что у меня пролилась вода не нашел, но сказал, что я все равно виновата, т.к. не открыла дверь соседу по первой просьбе последнего, а, якобы, ушла скрывать следы преступления. при мне никаких бумажек не писал, соответственно я нигде не расписывалась.
что теперь?

[Madest]

Nadine Renee, Вы не обязаны никому открывать дверь.
Кто к Вам приходил?
Какие документы предъявлял?
Вобщем бред он какой-то прогнал.

[Вик@]

Nadine Renee, у меня был подобный случай, прорвало трубу в стене. Вызвала сантехника, он посмотрел, сказал моей вины нет, при присутствии соседей. Им предложил написать заключение. Трубы старые, поэтому соседи претензии свои ко мне более не предъявляли, разбирались как-то сами. Не знаю писал ли он им бумажки какие-то или нет, но меня не трогали.

Сообщение от Nadine Renee

пришел мега-мастер с папочкой, посмотрел квартиру, признаков того, что у меня пролилась вода не нашел, но сказал, что я все равно виновата, т.к. не открыла дверь соседу по первой просьбе последнего

бред. с чего ты обязана распахивать дверь своей квартиры перед каждым желающим?...

[Nadine Renee]

Сообщение от Madest

Кто к Вам приходил?

приходил мастер из УК. документы он не предъявлял, но я звонила снова в ук и разговаривала с ним.

Сообщение от Вик@

бред. с чего ты обязана распахивать дверь своей квартиры перед каждым желающим?...

на самом деле и я и он это понимают. Поскольку наша ук - небезызвестная Ава-кров, то скорее всего они хотят спихнуть на меня, а мне оно ведь не надо

[Nadine Renee]

Сообщение от Вик@

Вызвала сантехника, он посмотрел, сказал моей вины нет, при присутствии соседей. Им предложил написать заключение.

вот этого не было. поэтому в принципе можно считать. что и визита этого не было. Хотя он все раарвно ничего не нашел

[arxitektor_k]

Nadine Renee, если нет закючения и ни он и не Вы ничего не подписывали, то и виноватой Вас не могут признать. А то что не открывали дверь это никак не может доказывать Вашу вину.

[Svetych]

Nadine Renee, спите спокойно) Пусть пострадавшие разбираются с УК. Или подают на вас в суд (либо соседи, либо УК).

[firesanek]

похожий вопрос...
у меня в одной комнате есть батарея, а стояка нет, трубы от батареи идут напрямую в боковую стену. стояк находится у соседей за стеной.
хочу поменять батарею и подводящие трубы (одна уже потекла). могут возникнуть проблемы с соседкой, поэтому вопрос:
если заменить батарею и трубы до стены - кто отвечает за два куска труб от моей батареи, которые находятся в стене и подключены к стояку, стоящему у соседке?

ЗЫ: дом 50-х годов, батареи родные скорее всего

[kamerton]

firesanek, в вашем случае - вся система отопления, включая батареи, отводы к стоякам и т.д., является общим имуществом многоквартиного дома, следовательно отвечает за все ваша УК. Поэтому желательно все проблемы с отоплением решать с УК.