Неустойка за задержку сдачи дома в эксплуатацию

[kuday]

Наткнулся на ресурс по этой теме, хотелось бы услышать мнение профи

Краткий экскурс:
добрый день! подскажите как нам поступить....
мы купили квартиру,оплатив 100% суммы (с привлеч ипотеки) ,срок сдачи дома был запланирован на 4 вкартал 2009 года,но позвонил менеджер компании и сказал,что дом не сдадут вовремя ,т.к там что-то не доделано и предложил подъехать и дать согласие на перенос сроков сдачи дома.
как мне быть- я вовсе не согласна с переносом сроков !
ведь возможно получить компенсацию за изменение сроков сдачи дома?
если это возможно ,то куда и к кому обращаться,и нужно ли давать согласие?
заранее спасибо за ответ!

Вся инфа тут:
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=71790

[Зеня]

предложить им имзменить цену договора - уменьшить ее .
если вы им подпишите согласие то потом неустойку не получите
интересно что за компания

[kuday]

Зеня, смысл менять цену договора? с надеждой, что вернут разницу?

[hagal68]

Таки - в Законе о долевом строительстве прописано, что при нарушении застройщиком сроков сдачи дома участнику долевки-физлицу с застройщика взыскивается пеня в размере 1\150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки от суммы договора. Это только в том случае, если между сторонами не подписано доп.соглашение, где участник соглашается добровольно на перенос сроков. Если не согласны - уже за три месяца накапало. Одна беда - суды максимум 20 000 взыскивают.

[kuday]

hagal68, т.е. неустойка которой накапало тысяч на 140 судом будет снижена до 20?
есть еще один нюанс, часть суммы взята в ипотеку и после сдачи дома уменьшается кредитная ставка, из-за задержки ставка осталась прежней, на лицо упущенная выгода, эту сумму суд тоже простит застройщику?

[hagal68]

Я просто процитировал практику по Воронежской области. Требуйте больше, может повезет, тем более - беспошлинно, рисуйте нули не стесняясь. Что касаемо кредитной ставки, тут отдельное исковое требование - делаете расчет убытков и прописываете отдельной строкой. Удовлетворят.

[kuday]

еще не подскажете, как найти человека, который бы этим занялся?

[hagal68]

Да можно заняться, я две недели назад такое дело провел. 89525475566

[kuday]

Ок, позвоню

[mia1]

Народ!!!!! Сам работаю в строительной компании, скажу что за пол года просрочки ввода в эксплуатацию (практика по Коминтерновскому) в одном суде взыскали 30 с лишним а другая судья лупанула 100 000 неустойки, морального 10 000, услуги юриста 10 000 вот вам и 20 000!!!!

[mia1]

А еще с введением 214ФЗ (я про долевое) необходимо учесть и принять во внимание, что теперичи 2 меры ответственности:
1) за просрочку ввода в эксплуатацию
2) соответственно за просрочку передачи квартиры!!!

Так что застройщика помучать мона достаточно сурьезно!!!

Ток платежеспособным бы он был!!!!

[Amtel7]

Сообщение от hagal68

Одна беда - суды максимум 20 000 взыскивают.

от 25 до 40 тыр,информация на 2008 год. соседу аж 40 тыр присудили)))

[бутявка]

[QUOTE=hagal68;11197712]Да можно заняться, я две недели назад такое дело провел. 89525475566

а можно и мне к вам на консультацию, а возможно и сотрудничество напросится?