Оформление недвижимости. Получение свидетельства о праве собственности

[ДеFFачка]

Stanislavskiy, Для регистрации права собственности на кварти ру надо :
1. кадастровый паспорт (БТИ) рублей пицот.
2. справка из кооператива (2 шт) (ставится на учет в БТИ.)
3. госпошлина (по 500 рубл с каждого)
4. паспорта и личное присутствие .
Росреестр -ул. Плехановская, 53, ул Дружинников, 3б., ТЦ Максимир.

[Stanislavskiy]

Сообщение от ДеFFачка

Stanislavskiy, Для регистрации права собственности на кварти ру надо :
1. кадастровый паспорт (БТИ) рублей пицот.
2. справка из кооператива (2 шт) (ставится на учет в БТИ.)
3. госпошлина (по 500 рубл с каждого)
4. паспорта и личное присутствие .
Росреестр -ул. Плехановская, 53, ул Дружинников, 3б., ТЦ Максимир.

Спасибо.
Небольшое уточнение: мне сказали что на Плехановской надо знать в какое окошко подходить. Это верно или нет?
А на Дружинников и Максимире это МФЦ, там кажется электронная очередь?
Ведь так?
А зачем две справки? и что это за справки?

[ДеFFачка]

Пожалуйста.
На Плехановской окошки №11-20 (живая очередь- кто первый встал, того и тапки)
Электронная очередь-это очень удобно, берешь талончик с номером и не нужно доказывать бабушкам что "вас тут не стояло".
Справка одна, в двух экземплярах, один останется в Росреестре навсегда.

[Stanislavskiy]

Сообщение от ДеFFачка

Пожалуйста.
На Плехановской окошки №11-20 (живая очередь- кто первый встал, того и тапки)
Электронная очередь-это очень удобно, берешь талончик с номером и не нужно доказывать бабушкам что "вас тут не стояло".
Справка одна, в двух экземплярах, один останется в Росреестре навсегда.

Спасибо. Теперь всё ясно.

[Stanislavskiy]

Сегодня 17.10.11 были в ГУЮ посмотрели на живую очередь и решили воспользоваться прогрессом поехали в МФЦ с большим трудом заняли электронную очередь (ввиду безграмотности) прождали 40 минут ( правда на диване, без толчеи) и тут начинается самое интересное: специалист посмотрел наши документы и сказал, что она занимается приватизацией муниципального жилья и это не ко мне, занимайте очередь в другое окошко. Пошёл выяснять к администратору, почему так бездушно отнеслись к нам не объяснили что и как делать. Так меня обвинили что на их вопросы я давал не правильные ответы и поэтому они направили в очередь. Вообщем написал жалобу, а т.к. свободных специалистов не было предложили приходить завтра.Поехал вновь в ГУЮ отстояли в очереди и в конце концов сказали что первичная регистрация права собственности возможно только на одного чеовека. Так что уехали ни с чем.
В связи с вышеизложенным хотелось бы уточнить правда ли это?

[sshsecurity]

Stanislavskiy,

Есть квартира кооперативная на двоих

Как у вас это закреплено?

первичная регистрация права собственности возможно только на одного чеовека

то есть? один из вас может уже участвовал в приватизации?

[Stanislavskiy]

Сообщение от sshsecurity

Stanislavskiy,


Как у вас это закреплено?


то есть? один из вас может уже участвовал в приватизации?

Один человек является членом кооператива, а второй только прописан. Видимо поэтому приватизация возможна только одним человеком, членом кооператива.
Я правильно прослеживаю ход Вашей мысли?

[ДеFFачка]

Stanislavskiy, безумно жаль, что вас так приняли в МФЦ. Даже странно. Девочки в окне консультации (общих) не особо загружены. А на ваш вопрос :"хочу приватизировать, это где?" Вас и отправили туда, куда попросились.

Один человек является членом кооператива, а второй только прописан. Видимо поэтому приватизация возможна только одним человеком, членом кооператива.

Если квартира кооперативная, то речь о ПРИВАТИЗАЦИИ не идет. Вам нужно зарегистрировать право собственности. Для этого берется справка из кооператива (две штуки), кадастровый паспорт (БТИ), госпошлина 1000 рублей за регистрацию права.

[Artem_ru]

Народ, соблюдаем правила форума:

Сообщение от sshsecurity

Ну сколько ж можно...
Вроде и возраст нормальный.. а все туда же...

1. Вопросы по сделкам у нас в соответствующей теме решаются...

2-7. Темы создаются в общем разделе...

Реклама на форуме - платная)) По всем вопросам - к ДрИку)))

[Left]

День добрый! Подскажите, продаем гараж в Воронеже,сами живем в другом городе,можно ли подать документы на госрегистрацию за один день и куда(ул. Плехановская, 53, ул Дружинников, 3б., ТЦ Максимир) лучше?И насчет пакета документов, кроме правустанавливающих и госпошлины что нужно?Читала что нужно заявление подавать.Заранее спасибо за ответы!

[sshsecurity]

Надо смотреть конкретный случай...
гараж в Воронеже?
Кто из сторон в браке состоит?
Как гараж приобретался?

[Left]

Возможно не правильно объяснила ситуацию.Меня интересует стандартные пакет, который в состояние сделать и собрать сама, хочу проверить себя.И особенно важно организационная часть: сколько и где стоять в очереди в какое окно подавать.
Для sshsecurity - в сообщении написано что гараж в Воронеже.Проблем с документами нет, с браком тоже )).

[sshsecurity]

Left,

Пакет должен состоять из договоров, передаточных актов, "зеленки", квитанции и копии, паспортов и их копий + по необходимости: согласия, доверенности. Говорят, что некоторые могут попросить расписку, но я с таким не сталкивался...

Сколько стоять в очереди - как повезет) и смотря где ... талончики на Плехановской выдаются кажется в 5 или 6 окне...

[01002]

Вопрос:
собираюсь оформить зеленку на квартиру(основание договор купли-продажи 1998г)
В зеленке дата владения будет стоять этого года или из договора, то есть интересует при продаже с меня браться налог будут брать или ждать 3 года после получения зеленки?
Кстати техпаспорт бти имеет срок давности, от 98г пойдет для оформления?

[Е.Б.С.]

Здравствуйте!
у меня такой вопрос: существуют ли какие-то сроки передачи в собственность купленного жилья?
В январе 2012 дали аванс ДСК за кв-ру по ул.9Января, в начале марта отдали наличными полную сумму. На руки получили договор купли-продажи, но не с ДСК, а с ИП Грищенко. Вот уже второй месяц ДСК оформляет какие-то бумаги на него, обещая только в мае это закончить, после чего будут делать "зелёнку" на нас.
Всё это время мы фактически проживаем в новой кв-ре, а коммуналку платим и за неё, и по старому адресу прописки. Сколько может это длиться?
Что посоветуете?

[Artem_ru]

Сообщение от Е.Б.С.

Здравствуйте!
у меня такой вопрос: существуют ли какие-то сроки передачи в собственность купленного жилья?
В январе 2012 дали аванс ДСК за кв-ру по ул.9Января, в начале марта отдали наличными полную сумму. На руки получили договор купли-продажи, но не с ДСК, а с ИП Грищенко. Вот уже второй месяц ДСК оформляет какие-то бумаги на него, обещая только в мае это закончить, после чего будут делать "зелёнку" на нас.
Всё это время мы фактически проживаем в новой кв-ре, а коммуналку платим и за неё, и по старому адресу прописки. Сколько может это длиться?
Что посоветуете?

Не видя документов - сложно, что-то посоветовать!

[ДеFFачка]

Сообщение от 01002

Вопрос:
собираюсь оформить зеленку на квартиру(основание договор купли-продажи 1998г)
В зеленке дата владения будет стоять этого года или из договора, то есть интересует при продаже с меня браться налог будут брать или ждать 3 года после получения зеленки?
Кстати техпаспорт бти имеет срок давности, от 98г пойдет для оформления?

Будет указана двта выдачи Свидетельства и указан документ-основание с датой.
Однако, закон о госрегистрации №122.

ст.2 п.3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

ст.4.

п.2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

[Annna777]

Подскажите как найти несовершеннолетнего ребенка прописанного в моей квартире?

[Talion56]

Коллпеги, никто не подскажет координаты хорошего специалиста в области "Дачной амнистии"??? Необходимо получить свидетельство о собственности на дачный земельный участок (на дом уже есть). Сам в этом секторе не очень разбираюсь и не хочется разбираться, а товарищ просит помочь и готов платить.

[пропеллер]

Подскажите, предется ли мне платить коммуналку за квартиру, наследницей которой я являюсь, но в наследство еще не вступила. В квартире никто не живет, умерший хозяин квартиры выписан. Квитанции упорно приходят
Спасибо.

[ДеFFачка]

Сообщение от Talion56

Коллпеги, никто не подскажет координаты хорошего специалиста в области "Дачной амнистии"??? Необходимо получить свидетельство о собственности на дачный земельный участок (на дом уже есть). Сам в этом секторе не очень разбираюсь и не хочется разбираться, а товарищ просит помочь и готов платить.

Присылай ко мне. Куда еще "специалистее"? тел. в личке.

[sshsecurity]

пропеллер,
обратитесь в УК, ТСЖ с требованием о перерасчете, если они считают, что он еще прописан.. а вот платежи за всякие перерасчеты воды, если стоят счетчики, за лифт и т.д. - платить надо, если вы единственная наследница.. т.к. после выдачи свидетельства вы будете считаться собственником с момента открытия наследства(смерти наследодателя)

[nadezhda54321]

здравствуйте, подскажите пожалуйста кому принадлежит подвал в многоквартирном доме? Дело в том, что в нашем доме у каждой квартиры есть свой подвал, сейчас УК просит предоставить зеленку на подвал, она у нас отсутствует, можно ли ее как то оформить? Я так понимаю УК хочет сдать подвал в аренду, потому что письмо отправили всем жильцам дома

[Artem_ru]

Сообщение от nadezhda54321

здравствуйте, подскажите пожалуйста кому принадлежит подвал в многоквартирном доме? Дело в том, что в нашем доме у каждой квартиры есть свой подвал, сейчас УК просит предоставить зеленку на подвал, она у нас отсутствует, можно ли ее как то оформить? Я так понимаю УК хочет сдать подвал в аренду, потому что письмо отправили всем жильцам дома

Как правило, подвал это общее имущество собственников квартир многоквартирного дома. Порядок использования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома прописан в Жилищном кодексе РФ и постановлении Правительства РФ.

Общее имущество принадлежит собственникам квартир. Для подтверждения права собственности на общее имущество достаточно иметь "зеленку" на квартиру. Права на общее имущество неразрывно следуют за правом собственности на квартиру. Поэтому требования управляющей компании об оформлении "зеленки" на подвал не обоснованы.

Касательно Вашего случая могу посоветовать провести общее собрание собственников, на котором установить порядок пользования подвалом, закрепив конкретные помещения подвала за конкретными квартирами. Это на 100% исключит любые попытки управляющей компании претендовать на использование этого имущества для сдачи в аренду третьим лицам.

[Talion56]

Сообщение от Artem_ru

Права на общее имущество неразрывно следуют за правом собственности на квартиру. Поэтому требования управляющей компании об оформлении "зеленки" на подвал не обоснованы.

Правильно, поэтому УК и требует предъявить "зеленку" на кладовку в подвале, чтобы потом спросить: "А!!! Так у вас нет права собственности на эту кладовку! тогда на каком основании вы захватили часть общего имущества???"

[Talion56]

Сообщение от Artem_ru

могу посоветовать провести общее собрание собственников, на котором установить порядок пользования подвалом, закрепив конкретные помещения подвала за конкретными квартирами. Это на 100% исключит любые попытки управляющей компании претендовать на использование этого имущества для сдачи в аренду третьим лицам.

Я бы не был так категоричен. такое решение собрания можно запросто в судебном порядке признать незаконным. Подвал - это общее имущество. строительство кем-то там своей кладовки, предназначенной только для себя любимого - это уменьшение общего имущества, самозахват!!!
Читаем ЖК
ст. 36 пункт 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Заметьте, только в результате реконструкции жилого дома.
ст. 36, 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Заметьте, не в собственность, а только в пользование, и не собственникам, а иным лицам, и если это не нарушает ничьи права. Достаточно УК найти хоть одного собственни ка, который заявит, что это нарушает его права и решение собрания о передаче части общего имущество в пользование другим собственникам будет признано незаконным. Но и это еще не все, надо будет проект заказать и разрешение на перепланировку получить.

[Artem_ru]

Talion56, Вы очень не внимательно прочитали мой пост, где об оформлении индивидуальной собственности на подвал нет и речи, соответственно, статьи об уменьшении общего имущества здесь не имеют никакого значения.


Касательно Вашего случая могу посоветовать провести общее собрание собственников, на котором установить порядок пользования подвалом, закрепив конкретные помещения подвала за конкретными квартирами. Это на 100% исключит любые попытки управляющей компании претендовать на использование этого имущества для сдачи в аренду третьим лицам.

[Talion56]

Artem_ru, А я вам и ответил не только об уменьшении общего имущества (хотя и этот аргумент будет оцениваться в суде), но и о порядке передачи общего имущества в пользование.

Сообщение от Talion56

ст. 36, 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Заметьте, не в собственность, а только в пользование, и не собственникам, а иным лицам, и если это не нарушает ничьи права. Достаточно УК найти хоть одного собственни ка, который заявит, что это нарушает его права и решение собрания о передаче части общего имущество в пользование другим собственникам будет признано незаконным. Но и это еще не все, надо будет проект заказать и разрешение на перепланировку получить.

Да, и еще такое решение принимается квалифицированным большинством голосов.
Опасения, что УК хочет сдать подвал в аренду, полагаю, в данном случае беспочвенны, ибо УК надо так же иметь аналогичное решение общего собрания. скорее всего, просто пытаются навести порядок в подвале, который жильцы захламили.