2-х комнатная за 2,5 млн. в новом доме до конца лета, реально купить?

[Effimov]

К началу учебного года нужно переехать в Воронеж на ПМЖ. Помогите пожалуйста с выбором района, самое главное, чтобы школа была рядом.
Неделю читаю форум в голове одна каша
ps Большая просьба, я не знаю Воронеж, поэтому хотелось обсудить предложения с форумчанами и услышать их мнение.
Можно предложения не в личку, а на общее обозрение, я не собираюсь устраивать аукцион, просто боюсь поспешить, а потом..... .
pps Может я не умею пользоваться поиском, в каком районе лучше смотреть квартиру?

[element]

Сообщение от Effimov

К началу учебного года нужно переехать в Воронеж на ПМЖ.
...
pps Может я не умею пользоваться поиском, в каком районе лучше смотреть квартиру?

примерно сориентироваться по ценам можно здесь http://bvf.ru/forum/forumdisplay.php?f=457 или здесь www.cmlt.ru (в объявлениях есть сайты агентств и застройщиков)

самый застраивающий застройщик :-) в Воронеже - это ДСК-1, его сайт www.dsk.vrn.ru - у него есть прайс и фото своих изделий + адреса строек. Учитывайте, что цены у ДСК-1 самые высокие ( в среднем на 20-30%).
А для выбора места - маловато Вы дали критериев, кроме близости школы - школа в Воронеже не одна - имейте это ввиду :-)
Наверно помогут, если укажете предпочтения:
1. Требования к школе.
2. Наличие рядом леса, парка или наоборот наличия максимальной и разнообразной инфраструктуры.
3. Как на работу планируете и примерно где?
4. Престижность района.
5. В каком доме - с огороженной территорией? кирпичный, картонный?
с Вашей ценой мне кажется можно выбирать....

[Effimov]

Спасибо, что ответили. Не часто общаюсь на форуме, поэтому коряво формулирую свой вопрос.
По пунктам: 1. Требования к школе минимальные, просто хорошая.
2. Парк, лес предпочтительней, до магазинов доедем на машине (не плохо стоянку рядом).
3. Гибкий график и машина решают эту проблему.
4. Престижность хотелось бы (а денег хватит?).
5. Конечно лучше в жилом комплексе, но это, наверно другие деньги .
А теперь какой район посоветуете?:-)

[Sierralione]

Если не пугают пробки, рассмотрите северный- самый новый район в городе. Да и выбор жилья здесь самый большой. Самые "именитые" застройщики- ДСК, Выбор, Стэл, Воронеж-Дом... За 2,5 млн Вы в любом спальном районе, да и в нормальном доме 2- ком. квартиру возьмете.

[element]

Сообщение от Effimov

Спасибо, что ответили. Не часто общаюсь на форуме, поэтому коряво формулирую свой вопрос.
....

чтобы почерпнуть полезную информацию с форума и если Вы в первый раз - несколько часов поизучать придется....

Сообщение от Effimov

...
По пунктам: 1. Требования к школе минимальные, просто хорошая.
2. Парк, лес предпочтительней, до магазинов доедем на машине (не плохо стоянку рядом).
3. Гибкий график и машина решают эту проблему.
4. Престижность хотелось бы (а денег хватит?).
5. Конечно лучше в жилом комплексе, но это, наверно другие деньги .
А теперь какой район посоветуете?:-)

На Ваш бюджет можно подумать и о трешке. Начинайте искать с Северного района, у него вроде как только один жирный минус - большое количество населения едет утром на работу, а вечером обратно - соответственно подъезды-выезды в сплошных пробках. В любом случае какой-бы адрес Вам не назвали Вам придется его еще раз перепроверить под свои критерии....

см. ссылки которые я Вам дал, на этом форуме много предложений с фотками и комментариями ( ссылку я дал...), смотрите еще здесь цены с фотками http://www.vrx.ru/data/base.php. за 2 мин Вы не определитесь....

[Effimov]

Зашел на Wikimapia, слева от северного района увидел "отравленная, химическими отходами
территория с которой ветер несет пыль на район" , а как на самом деле?
Ps а микрорайон Дубрава это гуд?

[Darksoul]

Effimov, со школой там туго.

[Effimov]

Почитал форум и был неприятно удивлен - наркоманы, гопники, гопники, наркоманы - это на самом деле проблема Воронежа, или все преувеличено. Просто сыну 13 лет и не хочется переехать в район
где эта проблема особенно актуальна.
Добавился еще пункт в предпочтениях: не криминальный район (если такой есть).
Ps от агенства такой информации не дождешься, у них везде спокойно.

[Клим]

Сообщение от Effimov

Почитал форум и был неприятно удивлен - наркоманы, гопники, гопники, наркоманы - это на самом деле проблема Воронежа, или все преувеличено. Просто сыну 13 лет и не хочется переехать в район
где эта проблема особенно актуальна.
Добавился еще пункт в предпочтениях: не криминальный район (если такой есть).
Ps от агенства такой информации не дождешься, у них везде спокойно.

так и говорите,что вам без леса неподалеку. ибо где лес, там и трупы. а трупы разве не есть криминал?

еще ваша постановка задачи не верна для воронежа 2010 касаемо тезиса: есть машина в любое место доедем. это уже давно не так. просто простоим часок другой в пробке и доползем.

с 2,5 млн, имхо оптимально центр. там есть школы, нет леса (парка и т.д. в них тоже иногда валят, да и банально отнимают деньги хулиганы).
как-то так.

ну а наркоманы есть всюду. вам надо ,чтоб точек розничных продаж не было поблизости.:-)
значит выкидываем ваи, машмет, пивзавод и далее газовую и т.д.

[Effimov]

Лес-трупы, парк-валят, отнимают деньги хулиганы, я переезжаю в 90-е ? :-)
А есть такой район про который можно сказать "здесь я хочу жить и воспитывать детей" или это не про Воронеж?

[Dima-Big]

Сообщение от Effimov

А есть такой район про который можно сказать "здесь я хочу жить и воспитывать детей" или это не про Воронеж?

Конечно есть! Добро пожаловать в Беверли-Хиллз!

[Клим]

Сообщение от Effimov

Лес-трупы, парк-валят, отнимают деньги хулиганы, я переезжаю в 90-е ? :-)
А есть такой район про который можно сказать "здесь я хочу жить и воспитывать детей" или это не про Воронеж?

ну что так прям сразу в 90-е?
ну если вы переезжаете скажем с мурмАнска какого, то в первое время вы будете шокированы какие тут все злые и недоброжелательные. особливо бабушки из 70х по ходу инсталяции в маршрутки *-н. потом попривыкните. уже внимания не будете обращать. Зато тут много вызув и они с распростертыми объятиями ждут когда же придет демографический взрыв конца 90х.
В принципе не так все плохо. Берите только в новых относительно домах,в которых люди покупали квартиры ,а не получали даром и вы избавитесь от многих проблем.

[Клим]

Сообщение от Effimov

Зашел на Wikimapia, слева от северного района увидел "отравленная, химическими отходами
территория с которой ветер несет пыль на район" , а как на самом деле?
Ps а микрорайон Дубрава это гуд?

ну это они про городскую свалку пишут.
ниче страшного. пока двухголовых детей не встречал.

[Effimov]

Переезжаю из Зеленограда (Москва).

Сообщение от Dima-Big

Конечно есть! Добро пожаловать в Беверли-Хиллз!

Беверли-Хиллз не ищу.

[element]

Сообщение от Effimov

Переезжаю из Зеленограда (Москва).


Беверли-Хиллз не ищу.

Электронная промышленность в Воронеже на Левом берегу в Железнодорожном районе...

Изучите теоретически максимально о Северном районе (где какие школы, магазины), и пару раз приедте посмотрите выбранные Вами места, походите вокруг - тут ехать то - ночь в поезде, день в Воронеже, вечером обратно.

Воронеж относится к тем городам, которые разрастались постепенно. В отличии от Зеленограда, Минска, Волгограда, С.-Петербурга - которые по тем или иным причинам строились концептуально по заранее разработанному проекту.
Наиболее близок к Зеленограду в части многоэтажек Северный район.

[Effimov]

Спасибо за совет. В Воронеж приезжаю на машине, буду изучать Северный.

[BACIOTKA]

Посовeтую ЖК Ольховый нa лeвом бeрeгу.

[element]

Сообщение от BACIOTKA

Посовeтую ЖК Ольховый нa лeвом бeрeгу.

а причина? есть рядом хорошие школы с бассейном? мегамагазины?

[element]

Сообщение от Effimov

Почитал форум и был неприятно удивлен - наркоманы, гопники, гопники, наркоманы - это на самом деле проблема Воронежа, или все преувеличено. ....

эту ветку читали: http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...F5%EE%E2%FB%E9

[Effimov]

Сообщение от BACIOTKA

Посовeтую ЖК Ольховый нa лeвом бeрeгу.

Переулок Ольховый 28а там снимают квартиру мои знакомые (трешка огромная!) - вода до 23 часов,
лифт регулярно ломается, во дворе стройка. Один плюс - работа в Новой Усмани, да и цена хорошая.

[BACIOTKA]

Нa лeвом eсть всe. С ольховым рядом д.сaдик, школa, нa Остужeвa Аквa цeнтр, мaксимир, мeтро. Пробок нeт.

[element]

Сообщение от Effimov

Переулок Ольховый 28а там снимают квартиру мои знакомые (трешка огромная!) - вода до 23 часов,
лифт регулярно ломается, во дворе стройка. Один плюс - работа в Новой Усмани, да и цена хорошая.

эти беды не факт что отсутствуют в северном
насчет воды и лифта Вам надо узнавать по понравившемуся дому отдельно...

[element]

Сообщение от BACIOTKA

Нa лeвом eсть всe. С ольховым рядом д.сaдик, школa, нa Остужeвa Аквa цeнтр, мaксимир, мeтро. Пробок нeт.

пробки да, остальное, что Вы перечислили находится в другом районе - по Московским меркам - вообще рядом, по Зеленоградским я бы не сказал.

[mark_l]

Сообщение от BACIOTKA

Нa лeвом eсть всe. С ольховым рядом д.сaдик, школa, нa Остужeвa Аквa цeнтр, мaксимир, мeтро. Пробок нeт.

Пробок нет - ну это если только по ленинскому проспекту кататься, а если на правый берег поехать... Аква центр на Остужева закрыт и неизвестно еще когда откроется и вообще откроется ли.

Сообщение от element

Электронная промышленность в Воронеже на Левом берегу в Железнодорожном районе...

С этим тоже промашка вышла. Думаю, что только в головном здании концерна "Созвездие" народу не меньше чем во всей электронной промышленности железнодорожного района сидит.
Что касается самого вопроса - то за такие деньги можно присмотреть квартиру в центре, единственная проблема будет с парковкой - в центре гаражей, паркингов и домов с подземными гаражами (их, впрочем и по всему Воронежу не много) мало, по остальным пунктам - наиболее удовлетворяющее место.

[Vadag]

Сообщение от BACIOTKA

С ольховым рядом

Водохранилище, которое изрядно (мягко говоря) летом воняет. Если уж брать рядом с Водохранкой, то выше по течению - на улице 25 января. Еще выше лучше не брать - там не очень спокойно из-за общаг. А на 25 января, правда, новостроек 1-2 и обчелся - 1 у левобережника и 2 панельки ДСК. Да и со школой хорошей там напряг. Садиков зато на каждом шагу - это да.

Сообщение от BACIOTKA

школa

На Ленинском проспекте нет хороших школ. Хорошие физ-мат школы - УВК №2(но там ппц райончик) в Юго-Западном, гим. им. Басова в центре(хотя, по отзывам, окончательно скатилась по уровню), Лицей №1, Лицей №4 - в Северном.
С бассейном знаю только шк. №1 и она как ни странно тоже в Северном. Кстати, математики там сильные, регулярно давали просраться 2-м лицеям. Правда, не знаю, как там сейчас дела обстоят, но 5 лет назад давали.

Сообщение от element

Электронная промышленность в Воронеже на Левом берегу в Железнодорожном районе...

Ага, и НИИ Связи, НИИ Вега с Электросигналом тоже, наверное там А также Риф с "Пентагоном"))))

Сообщение от mark_l

Что касается самого вопроса - то за такие деньги можно присмотреть квартиру в центре,

Или трешку в нецентре
Похожее обсуждение, но там риелторов понабежало:
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=563567

[Effimov]

Спасибо всем откликнувшимся, потихоньку начинает формироваться картина.
Дал запрос в соту, жду ответа. Через выходные приеду смотреть районы.

[natalilja05]

Лучше всего оставайтесь в Зеленограде! И спокойнее и привычнее.

Если надумаете переехать, то адаптация к местным реалиям - 3-4 месяца. Но при этом не нужно ожидать чего-то хорошего, надейтесь на худшее, а лучшее станет приятным сюрпризом. У нас нет школ с бассейнами, все проще и реальнее нежели в Подмосковье. Северный типичный спальный район, наподобие московских - нагромождение многоэтажек и асфальта. Но лучше там, нежели в иных рабочих районах города. Преступность, наркомания и пьянство - бич всех городов России и у нас это не более и не менее развитая тема. И все-же рекомендую либо северный, новостройкки от ВЫБОРа, ДСК и ВоронежДом, или бл.Электроника

[mark_l]

Сообщение от natalilja05

И все-же рекомендую либо северный, новостройкки от ВЫБОРа, ДСК и ВоронежДом, или бл.Электроника

Вот нахрена человеку по единственной узкой дороге каждый день от Электроники кататься где нет ни одного детского сада и школы? А пробка там по мере заселения только увеличиваться будет. И с парковкой там одни проблемы.

[EvBor]

Вот это посмотрите http://www.oks-lb.ru/objects/11/ .

[natalilja05]

Сообщение от mark_l

Вот нахрена человеку по единственной узкой дороге каждый день от Электроники кататься где нет ни одного детского сада и школы? А пробка там по мере заселения только увеличиваться будет. И с парковкой там одни проблемы.

Согласен! Но с теми пожеланиями человеку лучше сидеть в Зеленограде или те райцоны которые я указал