Вопрос по привотизации гаража

[UNE]

Разъясните неграмотному такую ситуацию.

В гаражном кооперативе ГСК "Усманский" ведётся приобретение земли, на которой стоят гаражи, посредством так называемой долевой собственности. Председатели кооператива угрожают мол если кто откажется - исключат из кооператива!!

Отсюда вопрос: правомерны ли их действия, могут ли они исключить из кооператива и на каких основаниях??

И ещё: если есть "зелёнка" на такой гараж, можно ли самим, без каких-либо кооперативов приобрести землю. Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ я так полагаю это возможно??

Разъясните пожалуйста сию ситуацию!!

Заранее спасибо!

[Talion56]

По поводу исключения надо смотреть Устав кооператива, там должна быть расписана процедура исключения (если она вообще предусмотрена), за что исключают и чьим решением это делается, скорее всего не решением председателя, а решением общего собрания, которое, кстати, во-первых, должно быть обоснованным и законным, а во-вторых, его всегда можно обжаловать в суд. Ну, и потом, а чем вам грозит исключение? Только тем, что не сможете участвовать в общих собраниях и быть избранным в правление ГСК. Гараж у вас не отберут и пользоваться им не запретят, хотя пугают этим. Но многочисленная судебная практика свидетельствует о противоположном. Кстати, зачастую люди сами, добровольно выходят из членов кооператива, чтобы не подчиняться решениям правления. Копию устава, кстати, можно за 200 рублей получить в налоговой инспекции любому желающему, если председатель не даст, но он не имеет права не дать ознакомиться с уставом.

[Эксперт2]

Иключить может и могут, а вот права собственности не лишат.
А земельный участок-согласно ст. 36 ЗК РФ и ст.ст.244, 245 ГК РФ право собственности на з/у может быть зарегестированно только с согласия всех совладельцев , ст.20 ФЗ№122-при условии их совместного обращения в органы ФРС .

[UNE]

Спасибо!!