Не хочу попасть на налог. Проконсультируйте

[ABU]

Здравствуйте
Владею квартирой порядка 10 лет
2 года назад узаконил перепланировку
Получена новая зеленка.
Сейчас решили продавать.
Попаду ли я на налог.
Заранее спасибо за консультацию.

[mishaPH]

а с чего это вдруг? 10 лет собственности

[MaryMag]

После перепланировки в новой зеленке у вас изменилась площадь, но это никак не влияет на давность владения. Так что думаю, беспокоиться не о чем.

[ABU]

Один уважаемый мне сказал,
что с точки зрения налоговой это новый объект недвижимости.

[rss]

Хотелось бы видеть копию старой зеленки и новую зеленку. В новой указано "взамен свидетельства таково-то"?

[ABU]

Спасибо за внимание
Ко вторнику посмотрю на новую зеленку
Кажется там действительно была ссылка на старую зеленку.

[mishaPH]

Сообщение от ABU

Спасибо за внимание
Ко вторнику посмотрю на новую зеленку
Кажется там действительно была ссылка на старую зеленку.

в зеленке вообще-то должно быть основание собственности - договор купли продажи.
договор № от ... и всеравно какая это зеленка по счету.

Я когда покупал квартиру то у собственника она была в собственности 10 лет. Хотя зеленку выдали недавно в связи с перепланировкой.
И ни у кого никаких вопросов не возникало. В зеленке всеравно пишется основание права собственности, договор купли продажи, приватизация или дарение.

[mishaPH]

Сообщение от ABU

Один уважаемый мне сказал,
что с точки зрения налоговой это новый объект недвижимости.

послать далеко и уважаемого и налоговую. Право собственности возникает не от выдачи бумажки а от факта регистрации при получении собственности.

[ABU]

mishaPH, Уж лучше перебдеть , чем не до бдеть.
В новой зеленке ссылка на след документы:
-Договор о дол участии 99г (это мой)
-Договор о дол участии 96г ( между строителями )
-Договор о ген подряде 96г
-Акт госприемки объекта 2000г
-Постановление исп комитета 2000
-Акт приема передачи квартиры мне 2000
-Решение Коминт суда об узаконивании перепланировки 2007

Заранее спасибо

[rss]

Сообщение от ABU

Решение Коминт суда об узаконивании перепланировки 2007

Решение суда не создает, не изменяет и не прекращает ваше право собственности на квартиру, возникшее в 2000 г. Квартира в собственности 10 лет. Налоговый вычет предоставляется в размере суммы, полученой по продажи, т.е. продажа этой квартиры налогом не облагается.

[ABU]

rss, Спасибо большое.

[mishaPH]

Сообщение от ABU

mishaPH, Уж лучше перебдеть , чем не до бдеть.
В новой зеленке ссылка на след документы:
-Акт приема передачи квартиры мне 2000


Заранее спасибо

вот момент возникновения собственности. Квартира была сдана и передана вам.
С момента передачи акта.

[ABU]

Еще раз спасибо за консультацию.

[tln]

ABU, Вы решили отдельную тему создать.
К сказанному здесь остается добавить только то, что доход от продажи этой квартиры будет освобожден от налогообложения по ст. 217 (17.1) НК РФ как доход, полученный от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более 3 лет.

[ABU]

tln, Спасибо и Вам.
А отдельная тема это по неопытности

[ALexus090573]

Проконсультируйте:
Продается квартира стоимостью 1800 тыс. р. владеют три собственника по 1/3 доли у каждого. Один собственик владеет долей менее 3-х лет.
Вопрос1: Обязан ли он платить налог с продажи доли учитывая, что ее стоимость менее 1000 тыс. р?
Вопрос 2: Обязан ли он платить налог с продажи квартиры если остальные собственники доверили ему продажу своих долей (т.е. он продавец получающий всю сумму)

[Светкин]

Подскажите: квартира куплена на 4 человек ( муж, жена и 2 детей) может ли муж подарить свою долю в квартире жене? И если может то попадает ли на налог (квартира в собственности менее 3 лет) или это приравнивается как дарение близким родственникам и налогом не облагается

[sshsecurity]

Светкин,
Может. Не попадает ни муж, ни жена.

[Светкин]

sshsecurity, спасибо