Г.Сибиряков 53а - Гранд

[semo111]

Хочу взять там кв. в рассрочку, кто нибудь там есть, что-то знает о перспективе сдачи?

[36911]

Взял себе там двушку зимой , мой товарищ тоже берет хату в этом доме . Коллега по работе думает.
В принципе дом хороший , добротно построен, чисто кирпичный , с нормальной стяжкой , хорошими планировками квартир, в отличие от многих застройщиков. Реальная сдача август 2010. застройщик работает без кредитов на собственных деньгах. Так как меня сроки поджимают и работа позволяет бываю там 3-4 раза в неделю для собственного спокойствия. Стройка идёт более - менее бодро , сейчас выложили плитку на этажах , в рыли канализацию (кстати пластик). В принципе если нравиться Юго-Западный район, то из того что сдаётся сейчас -это лучший вариант. На Янониса, в доме того же Гранда , квартир нет , да и цены на порядок выше,хотя место тоже хорошее.
Про 5 Элемент промолчу. Типа элитный дом между рынком , пожаркой и заправкой.

[semo111]

Да я там тоже был и смотрел, дело в другом-посетил их офис на Торпедо 15 и в полном о... две дамы-одна квартиры продает, другая деньги берет-не внушает как-то...

[hv]

Живу в доме на Янониса - первый дом, который построил Гранд, сейчас расширяюсь на Героев Сибиряков. По поводу завершения стройки сомнений нет, к зиме можно будет жить на 100%. Офис не показатель, просто строительство домов не их профиль и иметь "офис в центре" смысла нет. Если район устраивает - брать, больше в районе Маршака-Домостроителей-Героев Сибиряков строить не где, конечно идеал - Янониса 5, 9А, 11А, 13, но цены "другие"

[36911]

Сообщение от semo111

Да я там тоже был и смотрел, дело в другом-посетил их офис на Торпедо 15 и в полном о... две дамы-одна квартиры продает, другая деньги берет-не внушает как-то...

Встречаться надо с директором. А не с женщинами из офиса. Если конечно не поболтать просто так...
А в доме безо всякой рекламы продано 80 % квартир, все договоры регистрируются в ФРС.
Это наверное тоже показатель.

[36911]

Сообщение от hv

Живу в доме на Янониса - первый дом, который построил Гранд, сейчас расширяюсь на Героев Сибиряков. По поводу завершения стройки сомнений нет, к зиме можно будет жить на 100%. Офис не показатель, просто строительство домов не их профиль и иметь "офис в центре" смысла нет. Если район устраивает - брать, больше в районе Маршака-Домостроителей-Героев Сибиряков строить не где, конечно идеал - Янониса 5, 9А, 11А, 13, но цены "другие"

Значит будем соседями. На каком этаже квартирка ?

[semo111]

Я,как и все,пошел в ОФИС не поболтать а с конкретной целью,просто возникает некоторое сомнение в принадлежности именно этого офиса именно этой стр.компании- там даже ВЫВЕСКИ НЕТ...

[hv]

Я же говорю, что уже не один год живу в доме, построенным ГРАНДом, с того времени ничего не поменялось - ни директор (кстати нормальный мужик), ни офис, ни люди в нем

[Ogion]

Хороший дом. Порадовало что ставят симпатичную входную деревянную дверь с возможностью установки второй металлической.
Ну и куча других приятных мелочей выгодно отличающих подход к строительству от других застройщиков. Добротные деревянный окна со стеклопакетом тоже плюс.

[36911]

Сообщение от semo111

Я,как и все,пошел в ОФИС не поболтать а с конкретной целью,просто возникает некоторое сомнение в принадлежности именно этого офиса именно этой стр.компании- там даже ВЫВЕСКИ НЕТ...

Ну если бы хотели кинуть, офис был бы не такой , как у "Гранда" , а в центре и покруче .
Обычно ведь бывает так. А сейчас уже уместнее глядеть на какой стадии строительства находиться дом и на качество постройки.
Офис наверное и правда не самый красивый , но ты сам-то хочешь наверняка , чтоб твои деньги вложили в твой дом , а не чей-то офис.

[semo111]

Всё,взял,будем соседями.
Я,в принципе,сразу был настроен на этот дом-не хочется район менять,просто сомнения человеку всегда свойственны :-). Дом на самом деле хороший и работы делаются качественно, полностью согласен с Ogion-ом. Кстати, что там с канализацией? я слышал что тянуть будут до ЮЗР, никто не знает?

[Алексей_О]

Встречаться надо с директором.

Скажите, а как с директором пообщаться?

[36911]

Сообщение от Алексей_О

Скажите, а как с директором пообщаться?

А с какой целью ? Квартиру купить ?

[Алексей_О]

Сообщение от 36911

А с какой целью ? Квартиру купить ?

Ну как бы да.

[36911]

Сообщение от Алексей_О

Скажите, а как с директором пообщаться?

Скинул данные в твою личку. Смотри.

[Алексей_О]

Сообщение от 36911

Скинул данные в твою личку. Смотри.

Вроде как купил, еще раз спасибо за помощь

[Алексей_О]

Еще подскажите пожалуйста, т.к мы из другого города приедем оформлять, что необходимо при себе иметь (помимо денег ) и на сколько отпрашиваться с работы? У кого сколько дней заняло оформление? Что именно они выдают на руки, какие документы? Т.е. волнуюсь еще, насколько все "чисто".

[36911]

Сообщение от Алексей_О

Еще подскажите пожалуйста, т.к мы из другого города приедем оформлять, что необходимо при себе иметь (помимо денег ) и на сколько отпрашиваться с работы? У кого сколько дней заняло оформление? Что именно они выдают на руки, какие документы? Т.е. волнуюсь еще, насколько все "чисто".

Паспорт.Если регистрировать договор в ФРС , то нужно нотариальное согласие супруги (если таковая имеется и не будет вместе с тобой собственником квартиры). Ещё надо заранее запросить договор с застройщиком по электронной почте и изучить его, а самому чтобы не терять время выслать по электронке скан 1 страницы паспорта и страницы с пропиской.
Утром приезжаешь к застройщику, смотришь квартиру если нужно, потом в офис даёшь деньги , получаешь подписанный договор и кассовый чек.
Кину тебе в личку контакт менеджера "Гранда" -на день твоего приезда попроси её записаться в ФРС, для регистрации договора.
Потом заберёшь её через месяц.
Вот так всё можно сделать за один день.

P.S. Так как из другого города квартиру надеюсь покупаешь не для того, чтобы сдавать ?

[Алексей_О]

Сообщение от 36911

Так как из другого города квартиру надеюсь покупаешь не для того, чтобы сдавать ?

Нет, буду качественно делать для себя. Еще раз спасибо!

[semo111]

hv и 36911!
А в каком подъезде жить будете? Я в 1-м на 8-ом

[36911]

Сообщение от semo111

hv и 36911!
А в каком подъезде жить будете? Я в 1-м на 8-ом

А я в 1 подъезде на 1 этаже.

[Алексей_О]

Еще у меня возник вопрос. Кто-нибудь при оформлении запрашивал от Грнада копии каких-либо документов. На сайте у них написано что лизензия их действует до мая 2009г. А сейчас уже 2010.

[36911]

Сообщение от Алексей_О

Еще у меня возник вопрос. Кто-нибудь при оформлении запрашивал от Грнада копии каких-либо документов. На сайте у них написано что лизензия их действует до мая 2009г. А сейчас уже 2010.

Сейчас на строительном рынке нет никаких лицензий , а есть Саморегулируемые Организации (по моему так). Бояться нечего работы идут на стадии отделкив подьездах , я вот начинаю отделку в квартире.
В этом же доме квартира у менеджера "Гранда".
Так что если нравится квартира бери смело.

[Алексей_О]

Ну в общем, спасибо всем за помощь. Взял 3-шку во 2-м подъезде. Все сделали быстро и пока без проблем. С оформлением уложились в 1 день.

[Julsik]

Алексей если не секрет сколько стоил там метр летом???
Я так понимаю сейчас квартир в продаже уже нет...
Оч нравится этот дом)
за ранее Спасибо за ответ.

[Julsik]

Наро подскажите плиз как в этом доме со звукоизоляцией? и кладовки между этажами не пойму чьи??

Спасибо за любые ответы...